近一年中位單價
60.9萬/坪
+13.0%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 66.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-58.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 931 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 40.7–77.7 萬/坪・2013/11～2026/04・歷年共 657 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 657 筆
- 2026/04/3056.4*萬/坪2,990 萬41.6 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/0569.0萬/坪3,650 萬49.3 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/11/1660.9萬/坪4,170 萬64.3 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/09/0768.0萬/坪1,940 萬28.5 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2025/07/2659.0萬/坪2,636 萬40.5 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/03/0565.0萬/坪2,880 萬40.5 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/02/2766.9萬/坪3,588 萬49.9 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/01/2355.6萬/坪3,000 萬49.8 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/12/2972.3萬/坪2,908 萬36.8 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/12/2165.0萬/坪5,170 萬71.9 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/10/0668.2萬/坪1,940 萬28.5 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/09/2753.5萬/坪2,900 萬49.6 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/09/1677.7萬/坪2,250 萬28.9 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0771.1萬/坪3,588 萬46.7 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/09/0476.9萬/坪2,450 萬28.5 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市中和區建康路198號 | 56.4* | 2,990 | 41.6 | 23/27F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/05 | 新北市中和區建康路202號 | 69.0 | 3,650 | 49.3 | 17/27F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/11/16 | 新北市中和區建康路220號 | 60.9 | 4,170 | 64.3 | 13/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/09/07 | 新北市中和區建康路190-1號 | 68.0 | 1,940 | 28.5 | 12/27F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/26 | 新北市中和區建康路216號 | 59.0 | 2,636 | 40.5 | 11/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/03/05 | 新北市中和區建康路216號 | 65.0 | 2,880 | 40.5 | 23/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/02/27 | 新北市中和區建康路200號 | 66.9 | 3,588 | 49.9 | 6/27F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/01/23 | 新北市中和區建康路196號 | 55.6 | 3,000 | 49.8 | 24/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/12/29 | 新北市中和區建康路206號 | 72.3 | 2,908 | 36.8 | 11/27F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/12/21 | 新北市中和區建康路178號 | 65.0 | 5,170 | 71.9 | 19/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/10/06 | 新北市中和區建康路198-1號 | 68.2 | 1,940 | 28.5 | 8/27F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 新北市中和區建康路202號 | 53.5 | 2,900 | 49.6 | 27/27F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/09/16 | 新北市中和區建康路198-1號 | 77.7 | 2,250 | 28.9 | 24/27F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 新北市中和區建康路188號 | 71.1 | 3,588 | 46.7 | 9/27F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/09/04 | 新北市中和區建康路198-1號 | 76.9 | 2,450 | 28.5 | 16/27F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・75 對（近三年 27 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
23%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建康路198號 | 2026/04/30 | 56.4 | 5.7 年 | +14.8% | ||
| 建康路202號 | 2026/01/05 | 69.0 | 7.8 年 | +53% | ||
| 建康路220號 | 2025/11/16 | 60.9 | 11.6 年 | +28.3% | ||
| 建康路190-1號 | 2025/09/07 | 68.0 | 6.4 年 | +37.2% | ||
| 建康路216號 | 2025/07/26 | 59.0 | 11.7 年 | +20.5% | ||
| 建康路216號 | 2025/03/05 | 65.0 | 4.2 年 | +63.7% | ||
| 建康路200號 | 2025/02/27 | 66.9 | 10.7 年 | +40.1% | ||
| 建康路196號 | 2025/01/23 | 49.0 | 3.4 年 | -12.2% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新北市中和區建康路216號 | 35,000 | 866 | 40.5 | 13/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/28 | 新北市中和區建康路188號 | 41,500 | 889 | 46.7 | 8/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 新北市中和區建康路202-1號 | 27,700 | 972 | 28.5 | 18/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/20 | 新北市中和區建康路190-1號 | 30,000 | 1,051 | 28.5 | 25/27F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/19 | 新北市中和區建康路206號 | 37,841 | 787 | 36.8 | 5/27F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 新北市中和區建康路182號 | 45,000 | 595 | 64.1 | 12/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/23 | 新北市中和區建康路188號 | 46,000 | 793 | 46.7 | 24/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/08 | 新北市中和區建康路200號 | 43,300 | 707 | 49.9 | 7/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/17 | 新北市中和區建康路200號 | 42,741 | 698 | 49.9 | 6/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/25 | 新北市中和區建康路198號 | 28,000 | 674 | 41.6 | 11/27F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
新北市中和區建康路206號
住宅大樓・27樓・2019 完工・41 筆
新北市中和區建康路202-1號
住宅大樓・27樓・2019 完工・35 筆
新北市中和區建康路182號
住宅大樓・29樓・2019 完工・34 筆
新北市中和區建康路188號
住宅大樓・27樓・2019 完工・33 筆
新北市中和區建康路216號
住宅大樓・27樓・2019 完工・32 筆
新北市中和區建康路198-1號
住宅大樓・27樓・2019 完工・32 筆
新北市中和區建康路190-1號
住宅大樓・27樓・2019 完工・31 筆
新北市中和區建康路180號
住宅大樓・29樓・2019 完工・31 筆
新北市中和區建康路200號
住宅大樓・27樓・2019 完工・30 筆
新北市中和區建康路222號
住宅大樓・29樓・2019 完工・30 筆
新北市中和區建康路210-1號
住宅大樓・27樓・2019 完工・30 筆
新北市中和區建康路190號
住宅大樓・27樓・2019 完工・29 筆
展開其餘 12 棟
新北市中和區建康路220號
住宅大樓・29樓・2019 完工・29 筆
新北市中和區建康路178號
住宅大樓・29樓・2019 完工・28 筆
新北市中和區建康路208號
住宅大樓・27樓・2019 完工・28 筆
新北市中和區建康路212號
住宅大樓・27樓・2019 完工・27 筆
新北市中和區建康路196號
住宅大樓・27樓・2019 完工・27 筆
新北市中和區建康路192號
住宅大樓・27樓・2019 完工・27 筆
新北市中和區建康路218號
住宅大樓・29樓・2019 完工・26 筆
新北市中和區建康路198號
住宅大樓・27樓・2019 完工・26 筆
新北市中和區建康路202號
住宅大樓・27樓・2019 完工・26 筆
新北市中和區建康路226號
住宅大樓・29樓・2019 完工・26 筆
新北市中和區建康路186號
住宅大樓・29樓・2019 完工・26 筆
新北市中和區建康路210號
住宅大樓・27樓・2019 完工・25 筆