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新北市中和區建八路200號・住宅大樓・17 樓・屋齡 3 年・9 棟

近一年中位單價

58.9萬/坪

+9.1%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 959 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 36.0–70.8 萬/坪・2021/01～2025/10・歷年共 125 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 125 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
新北市中和區建八路200號
58.9萬/坪
5,800 萬
94.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳0衛
坡道平面 260萬
2025/09/18
新北市中和區建八路200號
70.8萬/坪
7,500 萬
99.5 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2025/07/22
新北市中和區建八路216號
53.2萬/坪
8,001 萬
136.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 750萬
2025/07/22
新北市中和區建八路218號
53.2萬/坪
9,200 萬
158.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 750萬
2025/02/27
新北市中和區建八路210號
50.5萬/坪
9,700 萬
182.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 500萬
2024/08/30
新北市中和區建八路200號
56.0萬/坪
5,531 萬
94.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
坡道平面 260萬
2024/08/30
新北市中和區建八路202號
56.0萬/坪
5,520 萬
93.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
坡道平面 260萬
2024/07/29
新北市中和區建八路208號
52.1萬/坪
5,288 萬
97.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/25
新北市中和區建八路198號
39.3萬/坪
7,800 萬
186.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/06/15
新北市中和區建八路206號
52.6萬/坪
5,550 萬
101.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
坡道平面 220萬
2023/02/14
新北市中和區建八路198號
41.3萬/坪
9,300 萬
193.0 坪・16/17F・住宅大樓
坡道平面 1,320萬預售分件找補
2022/12/26
新北市中和區建八路210號
39.9萬/坪
7,680 萬
182.3 坪・15/17F・住宅大樓
坡道平面 400萬預售分件找補
2022/12/14
新北市中和區建八路202號
38.4萬/坪
8,150 萬
197.2 坪・5/17F・住宅大樓
坡道平面 570萬預售分件找補
2022/12/14
新北市中和區建八路210號
38.6萬/坪
6,920 萬
164.7 坪・5/17F・住宅大樓
坡道平面 570萬預售分件找補
2022/09/21
新北市中和區建八路210號
40.8萬/坪
7,988 萬
182.5 坪・17/17F・住宅大樓
坡道平面 540萬預售分件找補

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新北市中和區建八路200號	58.9	5,800	94.1	13/17F	住宅大樓	2年	0房1廳0衛	坡道平面 260萬
2025/09/18	新北市中和區建八路200號	70.8	7,500	99.5	1/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2025/07/22	新北市中和區建八路216號	53.2	8,001	136.2	15/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 750萬
2025/07/22	新北市中和區建八路218號	53.2	9,200	158.8	15/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 750萬
2025/02/27	新北市中和區建八路210號	50.5	9,700	182.3	15/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 500萬
2024/08/30	新北市中和區建八路200號	56.0	5,531	94.1	13/17F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	坡道平面 260萬
2024/08/30	新北市中和區建八路202號	56.0	5,520	93.9	13/17F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	坡道平面 260萬
2024/07/29	新北市中和區建八路208號	52.1	5,288	97.2	13/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/25	新北市中和區建八路198號	39.3	7,800	186.7	12/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/06/15	新北市中和區建八路206號	52.6	5,550	101.4	13/17F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	坡道平面 220萬
2023/02/14	新北市中和區建八路198號	41.3	9,300	193.0	16/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,320萬	預售分件找補
2022/12/26	新北市中和區建八路210號	39.9	7,680	182.3	15/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬	預售分件找補
2022/12/14	新北市中和區建八路202號	38.4	8,150	197.2	5/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 570萬	預售分件找補
2022/12/14	新北市中和區建八路210號	38.6	6,920	164.7	5/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 570萬	預售分件找補
2022/09/21	新北市中和區建八路210號	40.8	7,988	182.5	17/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 540萬	預售分件找補

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建八路200號	2024/08/30	56.0	2025/10/03	58.9	1.1 年	+5.1%
建八路218號	2021/12/15	40.4	2025/07/22	53.2	3.6 年	+31.6%
建八路216號	2021/12/15	40.5	2025/07/22	53.2	3.6 年	+31.6%
建八路210號	2022/12/26	39.9	2025/02/27	50.5	2.2 年	+26.4%
建八路202號	2021/11/11	40.5	2024/08/30	56.0	2.8 年	+38.2%
建八路200號	2021/11/11	40.5	2024/08/30	56.0	2.8 年	+38.3%
建八路208號	2021/11/11	40.5	2024/07/29	50.5	2.7 年	+24.7%
建八路198號	2021/10/22	39.1	2024/06/25	38.7	2.7 年	-1.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市中和區建八路208號	100,000	—	97.2	12/17F	工廠	—
2026/05/05	新北市中和區建八路212號	105,000	1,160	90.6	10/17F	辦公商業大樓	—
2026/04/28	新北市中和區建八路200號	94,500	1,048	90.1	16/17F	廠辦	—	親友交易
2026/04/17	新北市中和區建八路206號	105,000	1,058	99.2	17/17F	廠辦	—	含裝潢
2026/03/13	新北市中和區建八路210號	196,260	932	187.6	12/17F	廠辦	—
2025/12/23	新北市中和區建八路206號	110,000	949	100.8	10/17F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2025/12/22	新北市中和區建八路218號	179,500	959	164.7	9/17F	廠辦	0房0廳1衛
2025/05/19	新北市中和區建八路202號	107,250	1,134	89.9	16/17F	辦公商業大樓	—
2025/05/16	新北市中和區建八路218號	183,766	1,101	167.1	10/17F	辦公商業大樓	—
2025/05/15	新北市中和區建八路198號	279,100	879	279.1	7/17F	廠辦	—	含裝潢含租約