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新北市中和區建八路167號

新北市中和區建八路167號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・44 棟

近一年中位單價

51.2萬/坪

-4.6%vs 中和區n=9

一年漲跌

+7.7%

近三年中位 50.3 萬/坪

近一年成交

9筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.31%

月租 987 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–70.0 萬/坪・2012/07～2026/07・共 224 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 11 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建八路175號	2017/12/22	35.5	2026/07/14	56.1	8.6 年	+57.9%
建八路215號	2012/09/06	23.0	2026/01/23	54.0	13.4 年	+134.6%
建八路197號	2019/05/31	33.7	2025/10/13	52.3	6.4 年	+55%
建康路166號	2019/03/28	31.3	2025/09/30	42.2	6.5 年	+34.7%
建八路211號	2024/03/17	48.3	2025/06/29	52.4	1.3 年	+8.4%
建八路185號	2016/10/19	32.9	2025/05/13	54.3	8.6 年	+65.1%
建八路181號	2013/03/12	30.9	2024/07/11	55.2	11.3 年	+78.4%
建八路197號	2020/05/15	38.2	2024/03/31	49.8	3.9 年	+30.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 19 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/28	新北市中和區建八路181號	50.9	913	17.9	4/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—
2026/07/14	新北市中和區建八路175號	56.1	998	17.8	4/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2026/04/13	新北市中和區建康路176號	42.6	7,175	168.3	5/13F	住宅大樓	19年	3房1廳0衛	—
2026/04/10	新北市中和區建八路199號	50.6	900	17.8	10/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—
2026/03/24	新北市中和區建八路179號	51.2	910	17.8	3/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—
2026/03/03	新北市中和區建康路168號	70.0	8,038	107.9	1/13F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2026/01/23	新北市中和區建八路215號	54.0	1,158	18.3	11/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/10/13	新北市中和區建八路197號	52.3	930	17.8	11/14F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—
2025/09/30	新北市中和區建康路166號	42.2	3,500	83.0	10/13F	住宅大樓	18年	0房0廳0衛	—
2025/07/25	新北市中和區建八路181號	50.0	1,086	18.3	11/14F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/06/29	新北市中和區建八路211號	52.4	900	17.2	12/14F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—
2025/05/13	新北市中和區建八路185號	54.3	933	17.2	11/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/12/28	新北市中和區建八路189號	51.7	1,200	19.9	12/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/11/22	新北市中和區建康路172號	44.6	5,726	113.8	2/13F	住宅大樓	17年	4房0廳0衛	坡道平面 644萬
2024/07/18	新北市中和區建八路163號	45.5	3,100	68.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	新北市中和區建八路181號	55.2	990	17.9	5/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市中和區建八路197號	49.8	886	17.8	7/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2024/03/17	新北市中和區建八路211號	48.3	830	17.2	12/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2024/03/16	新北市中和區建八路219號	50.0	860	17.2	8/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2024/03/14	新北市中和區建八路195號	53.4	950	17.8	10/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2024/02/27	新北市中和區建八路205號	49.9	888	17.8	11/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/02/04	新北市中和區建八路217號	48.5	888	18.3	14/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2024/01/17	新北市中和區建八路201號	37.1	1,035	23.3	9/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/12/18	新北市中和區建八路195號	48.0	853	17.8	9/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/09/25	新北市中和區建康路168號	36.0	3,605	90.3	2/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/09/25	新北市中和區建康路166號	39.0	3,895	90.0	2/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/09/08	新北市中和區建八路185號	46.0	790	17.2	5/14F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/08/11	新北市中和區建八路169號	45.3	805	17.8	4/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/08/06	新北市中和區建八路185號	46.5	800	17.2	6/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/07/01	新北市中和區建八路217號	34.7	975	23.5	5/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/30	新北市中和區建八路167號	36.1	1,080	29.9	8/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/06/09	新北市中和區建八路173號	46.5	870	18.7	2/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/06/02	新北市中和區建八路189號	43.9	865	19.7	8/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/05/23	新北市中和區建八路209號	36.0	1,068	19.7	10/14F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/03/19	新北市中和區建八路181號	34.2	995	23.8	10/14F	住宅大樓	16年	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/15	新北市中和區建康路166號	36.3	3,375	88.5	7/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/03/15	新北市中和區建康路168號	36.4	3,572	93.6	7/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/03/06	新北市中和區建康路172號	34.8	4,560	111.1	8/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/03/06	新北市中和區建康路170號	38.2	3,565	93.5	8/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2023/02/13	新北市中和區建八路211號	44.2	760	17.2	4/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2022/11/29	新北市中和區建八路201號	43.3	810	18.7	2/14F	住宅大樓	15年	0房1廳1衛	—
2022/11/21	新北市中和區建八路179號	45.0	800	17.8	9/14F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—
2022/09/28	新北市中和區建八路193號	41.5	738	17.8	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/07/05	新北市中和區建八路211號	41.3	710	17.2	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/06/20	新北市中和區建八路179號	42.6	758	17.8	12/14F	住宅大樓	15年	0房0廳1衛	—
2022/06/07	新北市中和區建八路191號	43.0	765	17.8	6/14F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—
2022/05/30	新北市中和區建八路203號	34.3	950	23.3	7/14F	住宅大樓	15年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/03/14	新北市中和區建八路197號	43.0	765	17.8	12/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/08	新北市中和區建八路211號	32.4	880	27.1	11/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2022/01/28	新北市中和區建八路189號	41.4	815	19.7	3/14F	住宅大樓	15年	0房0廳1衛	—
2021/12/17	新北市中和區建八路195號	43.3	770	17.8	12/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/12/16	新北市中和區建八路203號	24.6	930	37.9	4/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	坡道平面 300萬
2021/11/05	新北市中和區建八路219號	40.1	690	17.2	4/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2021/11/01	新北市中和區建八路185號	38.4	660	17.2	4/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—	含租約
2021/10/17	新北市中和區建八路201號	40.2	715	17.8	8/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—
2021/08/14	新北市中和區建八路165號	38.5	2,830	68.9	6/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/07/28	新北市中和區建八路213號	37.2	640	17.2	5/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—
2021/07/26	新北市中和區建八路163號	40.5	2,760	68.1	6/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2021/04/30	新北市中和區建康路170號	47.5	7,935	167.1	1/13F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2021/03/27	新北市中和區建八路179號	38.2	680	17.8	6/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2021/03/26	新北市中和區建八路221號	39.4	677	17.2	12/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—
2021/03/15	新北市中和區建康路176號	39.9	6,880	172.4	2/13F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2021/02/01	新北市中和區建八路205號	38.8	690	17.8	14/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2020/12/31	新北市中和區建康路176號	32.9	9,980	282.4	7/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	坡道平面 680萬
2020/12/04	新北市中和區建康路170號	35.6	3,491	93.4	9/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2020/12/04	新北市中和區建康路172號	35.6	4,285	111.1	9/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2020/11/16	新北市中和區建康路172號	31.0	7,260	221.1	7/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2020/11/15	新北市中和區建八路209號	39.0	778	19.9	14/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—
2020/11/13	新北市中和區建八路203號	31.0	860	23.3	10/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—
2020/10/30	新北市中和區建八路207號	37.6	750	20.0	5/14F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2020/09/15	新北市中和區建康路172號	33.0	3,835	111.1	10/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2020/09/05	新北市中和區建八路171號	31.0	860	23.3	12/14F	住宅大樓	13年	0房0廳1衛	—
2020/05/29	新北市中和區建八路217號	34.2	620	18.1	2/14F	套房	13年	0房1廳1衛	—
2020/05/28	新北市中和區建八路209號	28.7	850	19.7	10/14F	辦公商業大樓	13年	0房0廳0衛	—
2020/05/15	新北市中和區建八路197號	38.2	680	17.8	7/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/04/21	新北市中和區建八路203號	35.6	648	18.2	2/14F	套房	13年	0房1廳1衛	—
2020/03/20	新北市中和區建八路217號	28.5	800	23.6	9/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2020/03/16	新北市中和區建康路164號	—	3,350	94.0	5/13F	工廠	13年	0房0廳0衛	—
2020/02/29	新北市中和區建八路199號	39.4	700	17.8	11/14F	其他	13年	2房1廳1衛	—
2020/02/19	新北市中和區建八路173號	36.0	640	17.8	12/14F	套房	13年	0房0廳0衛	—
2020/02/16	新北市中和區建八路211號	37.6	660	17.6	2/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	新北市中和區建八路187號	0.1	2	27.1	10/14F	辦公商業大樓	18年	0房1廳1衛	—	含裝潢含管理費
2025/10/27	新北市中和區建八路211號	0.1	2	17.2	12/14F	辦公商業大樓	18年	0房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/12	新北市中和區建八路185號	0.1	2	17.2	11/14F	其他	18年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2025/06/27	新北市中和區建八路173號	0.1	2	17.8	12/14F	辦公商業大樓	18年	0房1廳1衛	—
2025/02/26	新北市中和區建康路164號	0.1	8	88.4	10/13F	廠辦	18年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2024/10/21	新北市中和區建康路164號	0.1	8	88.4	10/13F	廠辦	17年	0房0廳0衛	—
2023/05/01	新北市中和區建八路211號	0.1	2	17.2	4/14F	辦公商業大樓	16年	1房0廳1衛	—
2023/01/29	新北市中和區建八路213號	0.1	2	17.2	14/14F	辦公商業大樓	16年	0房0廳1衛	—
2021/10/01	新北市中和區建康路164號	0.1	7	88.4	10/13F	廠辦	14年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市中和區建八路175號	0.1	2	17.8	6/14F	廠辦	13年	0房0廳0衛	—
2020/07/08	新北市中和區建八路207號	0.1	2	25.5	10/14F	其他	13年	0房1廳1衛	—	含管理費
2020/04/10	新北市中和區建八路181號	0.1	2	18.1	2/14F	辦公商業大樓	13年	0房0廳0衛	—
2020/02/14	新北市中和區建八路195號	0.1	2	17.8	14/14F	辦公商業大樓	13年	1房0廳1衛	—
2019/08/19	新北市中和區建八路185號	0.1	1	17.6	2/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2019/06/24	新北市中和區建八路187號	0.1	2	17.2	3/14F	辦公商業大樓	12年	0房1廳1衛	—	含管理費
2019/04/28	新北市中和區建八路195號	0.1	2	17.8	14/14F	辦公商業大樓	12年	0房0廳0衛	—
2019/04/13	新北市中和區建八路187號	0.1	2	17.2	7/14F	辦公商業大樓	12年	0房0廳0衛	—
2018/11/03	新北市中和區建八路187號	0.1	2	17.2	3/14F	辦公商業大樓	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2018/05/01	新北市中和區建八路187號	0.1	2	17.2	7/14F	辦公商業大樓	11年	0房0廳0衛	—
2018/04/30	新北市中和區建八路175號	0.1	2	17.8	6/14F	辦公商業大樓	11年	0房0廳0衛	—
2017/08/29	新北市中和區建八路163號	0.1	5	73.6	8/13F	廠辦	10年	0房0廳0衛	—
2017/04/23	新北市中和區建八路187號	0.1	2	17.2	7/14F	辦公商業大樓	10年	0房0廳0衛	—
2017/03/27	新北市中和區建八路169號	0.1	2	17.8	13/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/03/10	新北市中和區建八路189號	0.1	1	20.1	2/14F	廠辦	10年	0房0廳0衛	—
2017/02/08	新北市中和區建八路169號	0.1	2	22.2	6/14F	廠辦	10年	0房0廳0衛	—
2016/10/14	新北市中和區建八路167號	0.1	2	26.1	14/14F	廠辦	9年	0房0廳0衛	—
2016/06/17	新北市中和區建八路185號	0.1	1	17.6	2/14F	廠辦	9年	0房0廳0衛	—
2016/06/16	新北市中和區建八路167號	0.1	2	20.0	9/14F	廠辦	9年	0房0廳0衛	—
2016/02/04	新北市中和區建八路209號	0.1	2	19.7	6/14F	廠辦	9年	0房0廳0衛	—
2016/01/27	新北市中和區建八路169號	0.1	2	23.3	6/14F	廠辦	9年	0房0廳0衛	—
2015/12/01	新北市中和區建康路168號	0.1	13	171.1	8/13F	廠辦	8年	0房0廳0衛	—
2015/08/07	新北市中和區建八路163號	0.1	5	68.1	14/14F	廠辦	8年	0房0廳0衛	—
2015/06/15	新北市中和區建八路189號	0.1	2	19.9	14/14F	廠辦	8年	0房0廳0衛	—
2015/05/08	新北市中和區建八路185號	0.1	1	17.6	2/14F	廠辦	8年	0房0廳0衛	—
2014/10/08	新北市中和區建八路199號	0.1	2	17.8	11/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/09/26	新北市中和區建八路183號	0.1	2	17.9	4/14F	廠辦	7年	0房0廳0衛	—
2014/09/26	新北市中和區建八路211號	0.1	2	17.2	8/14F	廠辦	7年	0房0廳0衛	—
2014/07/17	新北市中和區建八路217號	0.1	2	18.1	9/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/06/30	新北市中和區建八路167號	0.1	2	20.6	14/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/05/18	新北市中和區建八路171號	0.1	2	17.8	14/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/04/08	新北市中和區建八路203號	0.1	1	17.8	9/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/03/20	新北市中和區建八路167號	0.1	2	20.6	14/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2014/01/13	新北市中和區建康路170號	—	7	93.5	7/13F	工廠	7年	0房0廳0衛	—
2013/10/28	新北市中和區建康路172號	0.1	8	111.1	4/13F	辦公商業大樓	6年	0房0廳0衛	—
2013/10/11	新北市中和區建八路203號	0.1	1	17.8	5/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2013/08/26	新北市中和區建八路167號	0.1	2	20.0	10/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/05/21	新北市中和區建八路183號	0.1	1	17.9	5/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/05/09	新北市中和區建八路171號	0.1	1	17.8	14/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2013/04/30	新北市中和區建八路179號	0.1	2	17.8	8/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2013/04/15	新北市中和區建八路213號	0.1	1	17.2	3/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含裝潢