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新北市中和區建康路61號

新北市中和區建康路61號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.7–40.5 萬/坪・2012/07～2025/07・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/02
新北市中和區建康路55號
35.6萬/坪
1,150 萬
32.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年
2024/05/07
新北市中和區建康路57號
36.9萬/坪
1,200 萬
32.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/03/27
新北市中和區建康路81號
40.5萬/坪
1,590 萬
39.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/04
新北市中和區建康路77號
32.5萬/坪
1,540 萬
47.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/09/17
新北市中和區建康路61號
28.5萬/坪
1,550 萬
54.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/17
新北市中和區建康路51號
38.3萬/坪
950 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/13
新北市中和區建康路79號
28.4萬/坪
1,100 萬
38.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/10/07
新北市中和區建康路55號
30.1萬/坪
1,200 萬
32.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/16
新北市中和區建康路57號
35.0萬/坪
1,138 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/06
新北市中和區建康路79號
33.7萬/坪
1,350 萬
40.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/09
新北市中和區建康路67號
30.6萬/坪
1,316 萬
43.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/11
新北市中和區建康路79號
28.4萬/坪
1,100 萬
38.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/23
新北市中和區建康路81號
31.0萬/坪
1,218 萬
39.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年
2021/07/18
新北市中和區建康路61號
23.7萬/坪
1,330 萬
56.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳2衛
含增建
2021/06/19
新北市中和區建康路53號
27.5萬/坪
945 萬
34.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・0房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	新北市中和區建康路55號	35.6	1,150	32.3	3/9F	華廈	31年	—	—
2024/05/07	新北市中和區建康路57號	36.9	1,200	32.5	6/9F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/03/27	新北市中和區建康路81號	40.5	1,590	39.3	2/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	新北市中和區建康路77號	32.5	1,540	47.4	7/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/09/17	新北市中和區建康路61號	28.5	1,550	54.3	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	新北市中和區建康路51號	38.3	950	24.8	4/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/13	新北市中和區建康路79號	28.4	1,100	38.8	2/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/10/07	新北市中和區建康路55號	30.1	1,200	32.3	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/16	新北市中和區建康路57號	35.0	1,138	32.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/06	新北市中和區建康路79號	33.7	1,350	40.0	5/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	新北市中和區建康路67號	30.6	1,316	43.0	6/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/11	新北市中和區建康路79號	28.4	1,100	38.8	2/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/23	新北市中和區建康路81號	31.0	1,218	39.3	2/9F	華廈	27年	—	—
2021/07/18	新北市中和區建康路61號	23.7	1,330	56.0	2/9F	華廈	27年	0房1廳2衛	—	含增建
2021/06/19	新北市中和區建康路53號	27.5	945	34.4	3/9F	華廈	27年	0房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建康路57號	2015/04/14	29.2	2024/05/07	36.9	9.1 年	+26.3%
建康路81號	2021/07/23	31.0	2024/03/27	40.5	2.7 年	+30.5%
建康路79號	2021/12/11	28.4	2023/02/13	28.4	1.2 年	0%
建康路61號	2014/05/26	27.8	2021/07/18	23.7	7.1 年	-14.7%
建康路73號	2013/04/28	27.0	2018/08/01	28.9	5.3 年	+7%
建康路65號	2013/08/03	30.0	2014/05/12	32.1	0.8 年	+7.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/15	新北市中和區建康路59號	25,000	691	36.1	2/9F	廠辦	—
2024/01/11	新北市中和區建康路59號	25,000	691	36.1	2/9F	廠辦	—
2023/02/01	新北市中和區建康路73號	27,000	539	50.0	2/9F	廠辦	1房1廳1衛
2022/10/21	新北市中和區建康路57號	26,000	800	32.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/24	新北市中和區建康路59號	16,000	698	22.9	8/9F	其他	1房1廳1衛	含管理費
2020/05/11	新北市中和區建康路59號	16,000	545	29.3	8/9F	其他	1房1廳1衛	含管理費
2019/01/24	新北市中和區建康路81號	19,900	506	39.3	5/9F	廠辦	—
2017/11/21	新北市中和區建康路79號	28,380	711	40.0	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2015/02/02	新北市中和區建康路81號	25,000	638	39.3	5/9F	廠辦	—
2014/12/24	新北市中和區建康路59號	20,000	552	36.1	2/9F	廠辦	—