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新北市中和區成功路131號

新北市中和區成功路131號・住宅大樓・33 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

54.5萬/坪

+1.1%vs 中和區n=5

一年漲跌

-12.4%

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

5筆

-43.8%vs 前一年近半年 -20%

租金報酬率

2.06%

月租 936 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–79.9 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 229 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 83 筆（另 17 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 229 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市中和區成功路135號
62.4萬/坪
720 萬
11.5 坪・19/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2026/04/30
新北市中和區成功路131號
43.6*萬/坪
1,580 萬
28.2 坪・13/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價）含增建
2026/04/28
新北市中和區成功路133號
57.4萬/坪
1,888 萬
32.9 坪・14/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2026/03/23
新北市中和區成功路131號
54.5萬/坪
2,060 萬
35.0 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/10/02
新北市中和區成功路137號
46.6萬/坪
2,020 萬
40.2 坪・28/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/09/18
新北市中和區成功路133號
61.2萬/坪
1,588 萬
25.9 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/15
新北市中和區成功路129號
51.9萬/坪
1,410 萬
27.2 坪・9/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/08/05
新北市中和區成功路135號
65.0萬/坪
750 萬
11.5 坪・30/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/02
新北市中和區成功路137號
47.5萬/坪
1,231 萬
25.9 坪・29/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/06/21
新北市中和區成功路131號
62.1萬/坪
735 萬
11.8 坪・5/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/06/20
新北市中和區成功路135號
69.9萬/坪
2,920 萬
41.8 坪・29/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/05/25
新北市中和區成功路133號
50.1萬/坪
2,050 萬
41.0 坪・21/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/05/20
新北市中和區成功路131號
65.9萬/坪
780 萬
11.8 坪・19/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/05/03
新北市中和區成功路129號
64.4萬/坪
1,750 萬
27.2 坪・21/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/11
新北市中和區成功路137號
48.8萬/坪
2,120 萬
43.5 坪・29/33F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市中和區成功路135號	62.4	720	11.5	19/33F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/04/30	新北市中和區成功路131號	43.6*	1,580	28.2	13/33F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價）	含增建
2026/04/28	新北市中和區成功路133號	57.4	1,888	32.9	14/33F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/23	新北市中和區成功路131號	54.5	2,060	35.0	16/33F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/10/02	新北市中和區成功路137號	46.6	2,020	40.2	28/33F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/09/18	新北市中和區成功路133號	61.2	1,588	25.9	16/33F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/15	新北市中和區成功路129號	51.9	1,410	27.2	9/33F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/08/05	新北市中和區成功路135號	65.0	750	11.5	30/33F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/02	新北市中和區成功路137號	47.5	1,231	25.9	29/33F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/06/21	新北市中和區成功路131號	62.1	735	11.8	5/33F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/06/20	新北市中和區成功路135號	69.9	2,920	41.8	29/33F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/05/25	新北市中和區成功路133號	50.1	2,050	41.0	21/33F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/05/20	新北市中和區成功路131號	65.9	780	11.8	19/33F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/05/03	新北市中和區成功路129號	64.4	1,750	27.2	21/33F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/11	新北市中和區成功路137號	48.8	2,120	43.5	29/33F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 9 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路135號	2018/01/12	42.5	2026/05/31	62.4	8.4 年	+46.9%
成功路135號	2015/01/08	46.4	2025/08/05	65.0	10.6 年	+40.2%
成功路131號	2017/11/16	39.7	2025/06/21	62.1	7.6 年	+56.4%
成功路135號	2024/07/06	66.3	2025/03/10	79.9	0.7 年	+20.5%
成功路131號	2018/06/02	39.0	2024/09/24	53.1	6.3 年	+36.2%
成功路133號	2020/10/18	39.7	2024/07/05	64.9	3.7 年	+63.3%
成功路135號	2015/11/26	39.9	2024/03/03	57.1	8.3 年	+43.1%
成功路135號	2023/06/13	47.4	2024/01/29	52.2	0.6 年	+10.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市中和區成功路135號	18,000	1,560	11.5	25/33F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/06	新北市中和區成功路135號	30,000	836	35.8	6/33F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/24	新北市中和區成功路129號	30,000	783	38.4	8/33F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/22	新北市中和區成功路133號	16,000	552	28.9	30/33F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市中和區成功路129號	24,500	902	27.2	7/33F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市中和區成功路133號	20,200	698	28.9	14/33F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	新北市中和區成功路129號	14,800	3,702	4.0	25/33F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/03/23	新北市中和區成功路135號	10,000	866	11.5	23/33F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/17	新北市中和區成功路135號	18,000	1,560	11.5	27/33F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/02/03	新北市中和區成功路131號	31,000	886	35.0	14/33F	住宅大樓	3房2廳2衛