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新北市中和區景平路398號

新北市中和區景平路398號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・2 棟

近一年中位單價

51.7萬/坪

-4.2%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1061 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–58.2 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市中和區景平路396號
57.9萬/坪
1,800 萬
31.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/23
新北市中和區景平路398號
45.4萬/坪
1,580 萬
31.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/07/13
新北市中和區景平路396號
58.2萬/坪
750 萬
12.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2024/07/29
新北市中和區景平路396號
52.8萬/坪
2,068 萬
39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/31
新北市中和區景平路398號
40.9萬/坪
1,750 萬
39.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2023/08/07
新北市中和區景平路396號
41.9萬/坪
1,760 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
其他 120萬
2023/02/04
新北市中和區景平路398號
54.3萬/坪
1,500 萬
24.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/08/14
新北市中和區景平路396號
49.8萬/坪
1,218 萬
24.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/18
新北市中和區景平路398號
50.2萬/坪
1,230 萬
24.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/05/13
新北市中和區景平路398號
41.0萬/坪
1,725 萬
39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2021/09/07
新北市中和區景平路398號
36.3萬/坪
1,050 萬
24.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/19
新北市中和區景平路396號
47.5萬/坪
1,161 萬
24.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/21
新北市中和區景平路396號
38.4萬/坪
940 萬
24.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/03
新北市中和區景平路396號
35.6萬/坪
1,118 萬
31.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2019/12/06
新北市中和區景平路396號
36.5萬/坪
350 萬
9.6 坪・3/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市中和區景平路396號	57.9	1,800	31.1	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/23	新北市中和區景平路398號	45.4	1,580	31.5	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/07/13	新北市中和區景平路396號	58.2	750	12.9	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2024/07/29	新北市中和區景平路396號	52.8	2,068	39.2	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/31	新北市中和區景平路398號	40.9	1,750	39.2	2/14F	住宅大樓	23年	—	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2023/08/07	新北市中和區景平路396號	41.9	1,760	39.2	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	其他 120萬
2023/02/04	新北市中和區景平路398號	54.3	1,500	24.5	12/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/08/14	新北市中和區景平路396號	49.8	1,218	24.4	7/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/18	新北市中和區景平路398號	50.2	1,230	24.5	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2022/05/13	新北市中和區景平路398號	41.0	1,725	39.2	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2021/09/07	新北市中和區景平路398號	36.3	1,050	24.8	2/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/19	新北市中和區景平路396號	47.5	1,161	24.4	4/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新北市中和區景平路396號	38.4	940	24.4	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/03	新北市中和區景平路396號	35.6	1,118	31.4	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2019/12/06	新北市中和區景平路396號	36.5	350	9.6	3/14F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路398號	2014/10/06	30.5	2021/09/07	36.4	6.9 年	+19.3%
景平路396號	2013/12/16	41.1	2021/03/19	47.5	7.3 年	+15.5%
景平路396號	2016/02/03	33.9	2019/12/06	36.5	3.8 年	+7.7%
景平路398號	2014/01/20	38.6	2018/07/17	34.5	4.5 年	-10.8%
景平路396號	2013/09/05	40.0	2017/04/12	35.5	3.6 年	-11.1%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/23	新北市中和區景平路398號	26,000	1,061	24.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/09	新北市中和區景平路396號	28,000	714	39.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/26	新北市中和區景平路396號	15,000	1,091	13.7	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/05/29	新北市中和區景平路398號	26,000	1,061	24.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/19	新北市中和區景平路396號	28,000	714	39.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/27	新北市中和區景平路398號	21,000	856	24.5	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/02/06	新北市中和區景平路398號	27,193	767	35.5	2/14F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2025/01/03	新北市中和區景平路396號	15,000	1,091	13.7	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/04/20	新北市中和區景平路398號	26,000	1,061	24.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/18	新北市中和區景平路398號	20,600	721	28.6	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租

顯示 10 / 23 筆

各棟 2 棟

新北市中和區景平路398號

住宅大樓・14樓・2001 完工・30 筆

新北市中和區景平路396號

住宅大樓・14樓・2001 完工・28 筆

新北市中和區景平路398號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 35 筆

租賃紀錄最近 23 筆