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新北市中和區民利街69號

新北市中和區民利街69號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・8 棟・108 戶

近一年中位單價

56.4萬/坪

+4.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.5–57.4 萬/坪・2016/05～2026/04・共 118 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市中和區民利街69號
56.4萬/坪
1,572 萬
27.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2025/08/12
新北市中和區民利街71號
50.6萬/坪
2,600 萬
46.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/11/17
新北市中和區民利街75號
54.5萬/坪
1,920 萬
31.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/21
新北市中和區民利街69號
57.4萬/坪
1,850 萬
27.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/07/06
新北市中和區民利街75號
57.1萬/坪
1,770 萬
31.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/04/11
新北市中和區民利街65號
51.0萬/坪
2,820 萬
46.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
一樓平面 430萬
2023/12/17
新北市中和區民利街69號
52.7萬/坪
1,718 萬
27.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/04/30
新北市中和區民利街77號
48.4萬/坪
1,368 萬
28.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2022/01/04
新北市中和區民利街75號
40.9萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/27
新北市中和區民利街73號
43.5萬/坪
2,280 萬
47.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/02/09
新北市中和區民利街63號
38.7萬/坪
2,451 萬
57.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/01/04
新北市中和區民利街63號
38.7萬/坪
2,450 萬
57.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/09/19
新北市中和區民利街75號
38.1萬/坪
1,900 萬
49.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/07/28
新北市中和區民利街75號
44.0萬/坪
1,365 萬
31.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/17
新北市中和區民利街71號
39.5萬/坪
2,050 萬
46.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市中和區民利街69號	56.4	1,572	27.9	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/08/12	新北市中和區民利街71號	50.6	2,600	46.7	4/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/11/17	新北市中和區民利街75號	54.5	1,920	31.0	7/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/21	新北市中和區民利街69號	57.4	1,850	27.9	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/07/06	新北市中和區民利街75號	57.1	1,770	31.0	4/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/04/11	新北市中和區民利街65號	51.0	2,820	46.9	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	一樓平面 430萬
2023/12/17	新北市中和區民利街69號	52.7	1,718	27.9	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/30	新北市中和區民利街77號	48.4	1,368	28.3	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/01/04	新北市中和區民利街75號	40.9	1,500	31.1	12/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/27	新北市中和區民利街73號	43.5	2,280	47.1	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/09	新北市中和區民利街63號	38.7	2,451	57.9	7/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/01/04	新北市中和區民利街63號	38.7	2,450	57.9	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/09/19	新北市中和區民利街75號	38.1	1,900	49.8	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	新北市中和區民利街75號	44.0	1,365	31.1	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/17	新北市中和區民利街71號	39.5	2,050	46.6	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民利街69號	2016/06/06	37.7	2026/04/12	56.4	9.8 年	+49.7%
民利街75號	2016/06/16	36.6	2024/11/17	45.6	8.4 年	+24.8%
民利街69號	2016/06/21	39.1	2024/07/21	57.4	8.1 年	+46.9%
民利街75號	2016/06/06	33.5	2024/07/06	57.1	8.1 年	+70.2%
民利街69號	2016/06/21	39.1	2023/12/17	52.7	7.5 年	+34.8%
民利街77號	2016/06/26	36.8	2023/04/30	48.4	6.8 年	+31.5%
民利街75號	2016/06/01	37.3	2022/01/04	35.6	5.6 年	-4.5%
民利街73號	2016/11/07	39.0	2021/09/27	38.6	4.9 年	-1%