近一年中位單價
56.9萬/坪
+5.2%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
+4.4%
近三年中位 56.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 -86%
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.7–61.4 萬/坪・2013/01～2026/08・共 220 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/1361.4萬/坪3,150 萬51.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2026/07/1356.7萬/坪3,090 萬54.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/03/2256.9萬/坪3,100 萬54.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1851.4萬/坪2,800 萬54.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0338.5萬/坪2,100 萬54.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2358.1萬/坪3,550 萬61.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2025/08/1756.9萬/坪2,920 萬51.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0758.7萬/坪3,200 萬54.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1456.0萬/坪3,050 萬54.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/04/2558.4萬/坪3,000 萬51.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2257.6萬/坪3,520 萬61.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/03/1858.9萬/坪3,600 萬61.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2025/01/2245.5萬/坪2,480 萬54.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/01/2057.8萬/坪3,150 萬54.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1032.6萬/坪1,777 萬54.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 新北市中和區興南路1段85巷77號 | 61.4 | 3,150 | 51.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/13 | 新北市中和區興南路1段85巷43號 | 56.7 | 3,090 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/03/22 | 新北市中和區興南路1段85巷83號 | 56.9 | 3,100 | 54.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 新北市中和區興南路1段85巷63號 | 51.4 | 2,800 | 54.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/03 | 新北市中和區興南路1段85巷61號 | 38.5 | 2,100 | 54.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/23 | 新北市中和區興南路1段85巷47號 | 58.1 | 3,550 | 61.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/17 | 新北市中和區興南路1段85巷77號 | 56.9 | 2,920 | 51.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 新北市中和區興南路1段85巷43號 | 58.7 | 3,200 | 54.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/14 | 新北市中和區興南路1段85巷43號 | 56.0 | 3,050 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/04/25 | 新北市中和區興南路1段85巷79號 | 58.4 | 3,000 | 51.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 新北市中和區興南路1段85巷57號 | 57.6 | 3,520 | 61.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/03/18 | 新北市中和區興南路1段85巷57號 | 58.9 | 3,600 | 61.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新北市中和區興南路1段85巷81號 | 45.5 | 2,480 | 54.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市中和區興南路1段85巷81號 | 57.8 | 3,150 | 54.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 新北市中和區興南路1段85巷39號 | 32.6 | 1,777 | 54.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 20 對）
中位持有
10.3 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興南路1段85巷77號 | 2026/08/13 | 61.4 | 12.1 年 | +84.3% | ||
| 興南路1段85巷43號 | 2026/07/13 | 56.7 | 1 年 | +1.3% | ||
| 興南路1段85巷83號 | 2026/03/22 | 56.9 | 11.7 年 | +77.8% | ||
| 興南路1段85巷63號 | 2025/09/18 | 51.4 | 11.2 年 | +57.6% | ||
| 興南路1段85巷61號 | 2025/09/03 | 38.5 | 11.1 年 | +13.7% | ||
| 興南路1段85巷77號 | 2025/08/17 | 56.9 | 11.1 年 | +74.5% | ||
| 興南路1段85巷43號 | 2025/08/07 | 58.7 | 11 年 | +76.3% | ||
| 興南路1段85巷43號 | 2025/07/14 | 56.0 | 11 年 | +62.2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新北市中和區興南路1段85巷61號 | 30,000 | 552 | 54.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/08 | 新北市中和區興南路1段85巷41號 | 33,000 | 605 | 54.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/30 | 新北市中和區興南路1段85巷61號 | 30,000 | 552 | 54.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/17 | 新北市中和區興南路1段85巷69號 | 32,760 | 602 | 54.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/03 | 新北市中和區興南路1段85巷61號 | 30,000 | 552 | 54.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/18 | 新北市中和區興南路1段85巷41號 | 36,000 | 661 | 54.5 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/11 | 新北市中和區興南路1段85巷69號 | 35,000 | 641 | 54.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/24 | 新北市中和區興南路1段85巷79號 | 33,500 | 651 | 51.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/09 | 新北市中和區興南路1段85巷41號 | 31,000 | 569 | 54.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/13 | 新北市中和區興南路1段85巷79號 | 26,000 | 506 | 51.3 | 5/14F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
新北市中和區興南路1段85巷61號
住宅大樓・14樓・2013 完工・19 筆
新北市中和區興南路1段85巷79號
住宅大樓・14樓・2013 完工・19 筆
新北市中和區興南路1段85巷67號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新北市中和區興南路1段85巷69號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新北市中和區興南路1段85巷75號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新北市中和區興南路1段85巷63號
住宅大樓・14樓・2013 完工・17 筆
新北市中和區興南路1段85巷71號
住宅大樓・14樓・2013 完工・17 筆
新北市中和區興南路1段85巷77號
住宅大樓・14樓・2013 完工・17 筆
新北市中和區興南路1段85巷73號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新北市中和區興南路1段85巷65號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新北市中和區興南路1段85巷41號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆
新北市中和區興南路1段85巷83號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆
展開其餘 12 棟
新北市中和區興南路1段85巷81號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆
新北市中和區興南路1段85巷43號
住宅大樓・14樓・2013 完工・12 筆
新北市中和區興南路1段85巷37號
住宅大樓・14樓・2013 完工・11 筆
新北市中和區興南路1段85巷39號
住宅大樓・14樓・2013 完工・9 筆
新北市中和區興南路1段85巷55號
住宅大樓・14樓・2013 完工・6 筆
新北市中和區興南路1段85巷57號
住宅大樓・14樓・2013 完工・5 筆
新北市中和區興南路1段85巷49號
住宅大樓・14樓・2013 完工・5 筆
新北市中和區興南路1段85巷53號
住宅大樓・14樓・2013 完工・5 筆
新北市中和區興南路1段85巷59號
住宅大樓・14樓・2013 完工・4 筆
新北市中和區興南路1段85巷45號
住宅大樓・14樓・2013 完工・4 筆
新北市中和區興南路1段85巷51號
住宅大樓・14樓・2013 完工・3 筆
新北市中和區興南路1段85巷47號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆