近一年中位單價
57.7萬/坪
+6.7%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1240 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 32.8–71.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 96 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2471.3萬/坪640 萬9.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1450.2萬/坪1,560 萬31.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/10/0457.7萬/坪1,468 萬25.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/03/2462.0萬/坪1,688 萬27.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0555.0萬/坪1,400 萬25.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/1969.2萬/坪615 萬8.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2161.5萬/坪740 萬12.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0355.4萬/坪933 萬16.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/06/0161.8萬/坪1,600 萬25.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0961.9萬/坪550 萬8.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0963.7萬/坪1,650 萬25.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/1355.4萬/坪1,435 萬25.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/2557.2萬/坪525 萬9.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0754.7萬/坪1,700 萬31.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/2445.6萬/坪1,180 萬25.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 71.3 | 640 | 9.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 新北市中和區忠孝街124巷1號 | 50.2 | 1,560 | 31.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/04 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 57.7 | 1,468 | 25.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 62.0 | 1,688 | 27.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 55.0 | 1,400 | 25.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 新北市中和區忠孝街124巷10號 | 69.2 | 615 | 8.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 61.5 | 740 | 12.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新北市中和區忠孝街124巷10號 | 55.4 | 933 | 16.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新北市中和區忠孝街124巷8號 | 61.8 | 1,600 | 25.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 新北市中和區忠孝街124巷10號 | 61.9 | 550 | 8.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 新北市中和區忠孝街124巷8號 | 63.7 | 1,650 | 25.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/13 | 新北市中和區忠孝街124巷10號 | 55.4 | 1,435 | 25.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 57.2 | 525 | 9.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新北市中和區忠孝街124巷3號 | 54.7 | 1,700 | 31.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/24 | 新北市中和區忠孝街124巷8號 | 45.6 | 1,180 | 25.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 8 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街126-1號 | 2025/10/04 | 57.7 | 0.6 年 | +4.9% | ||
| 忠孝街126-1號 | 2025/03/24 | 62.0 | 5.9 年 | +48.7% | ||
| 忠孝街124巷10號 | 2024/12/19 | 69.2 | 9.6 年 | +50.4% | ||
| 忠孝街124巷10號 | 2024/06/03 | 55.4 | 0.6 年 | 0% | ||
| 忠孝街124巷10號 | 2024/05/09 | 61.9 | 1.4 年 | +31% | ||
| 忠孝街124巷10號 | 2023/11/13 | 55.4 | 1.1 年 | +14.8% | ||
| 忠孝街126-1號 | 2023/10/25 | 57.2 | 10.6 年 | +42.7% | ||
| 忠孝街124巷3號 | 2023/10/07 | 54.7 | 6.5 年 | +45.3% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 12,000 | 1,309 | 9.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 15,000 | 1,636 | 9.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/21 | 新北市中和區忠孝街124巷8號 | 11,000 | 1,240 | 8.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 17,000 | 1,058 | 16.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 15,000 | 1,686 | 8.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 10,720 | 1,170 | 9.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/17 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 11,000 | 1,226 | 9.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/19 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 15,000 | 1,673 | 9.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 12,000 | 1,339 | 9.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/10 | 新北市中和區忠孝街126-1號 | 17,000 | 1,250 | 13.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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