新北市 › 中和區

新北市中和區連城路89巷60號

新北市中和區連城路89巷60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–71.8 萬/坪・2012/08～2025/08・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/28
新北市中和區連城路89巷52號
68.3萬/坪
1,690 萬
24.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2025/08/22
新北市中和區連城路89巷60號
71.8萬/坪
1,820 萬
25.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/16
新北市中和區連城路89巷62號
66.7萬/坪
1,750 萬
26.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2024/06/08
新北市中和區連城路89巷46號
65.1萬/坪
2,350 萬
33.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/02/04
新北市中和區連城路89巷60號
67.2萬/坪
1,852 萬
25.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/12/14
新北市中和區連城路89巷48號
64.1萬/坪
1,550 萬
24.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2021/04/10
新北市中和區連城路89巷60號
52.5萬/坪
1,330 萬
25.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/03/08
新北市中和區連城路89巷46號
50.2萬/坪
1,850 萬
33.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/11/11
新北市中和區連城路89巷46號
45.7萬/坪
1,550 萬
33.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/09/16
新北市中和區連城路89巷62號
41.8萬/坪
1,245 萬
26.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/09/05
新北市中和區連城路89巷62號
48.7萬/坪
1,280 萬
26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2019/06/11
新北市中和區連城路89巷56號
46.6萬/坪
1,160 萬
24.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/05/22
新北市中和區連城路89巷58號
45.2萬/坪
2,175 萬
43.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/19
新北市中和區連城路89巷58號
43.2萬/坪
3,158 萬
67.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/03/22
新北市中和區連城路89巷52號
43.2萬/坪
3,188 萬
68.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/28	新北市中和區連城路89巷52號	68.3	1,690	24.8	10/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/08/22	新北市中和區連城路89巷60號	71.8	1,820	25.3	9/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/16	新北市中和區連城路89巷62號	66.7	1,750	26.2	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/06/08	新北市中和區連城路89巷46號	65.1	2,350	33.8	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/02/04	新北市中和區連城路89巷60號	67.2	1,852	25.3	15/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/12/14	新北市中和區連城路89巷48號	64.1	1,550	24.2	7/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2021/04/10	新北市中和區連城路89巷60號	52.5	1,330	25.3	12/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/03/08	新北市中和區連城路89巷46號	50.2	1,850	33.9	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/11/11	新北市中和區連城路89巷46號	45.7	1,550	33.9	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/09/16	新北市中和區連城路89巷62號	41.8	1,245	26.2	4/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/09/05	新北市中和區連城路89巷62號	48.7	1,280	26.3	11/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/06/11	新北市中和區連城路89巷56號	46.6	1,160	24.9	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/05/22	新北市中和區連城路89巷58號	45.2	2,175	43.0	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/19	新北市中和區連城路89巷58號	43.2	3,158	67.8	15/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/03/22	新北市中和區連城路89巷52號	43.2	3,188	68.4	14/15F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+44.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路89巷52號	2018/01/11	47.3	2025/08/28	68.3	7.6 年	+44.4%
連城路89巷60號	2016/07/11	47.4	2025/08/22	71.8	9.1 年	+51.7%
連城路89巷62號	2018/05/14	46.1	2025/03/16	66.7	6.8 年	+44.6%
連城路89巷60號	2012/08/27	40.2	2024/02/04	67.2	11.4 年	+67.1%
連城路89巷56號	2018/08/01	46.1	2019/06/11	46.6	0.9 年	+1%
連城路89巷62號	2015/05/19	38.7	2018/10/03	44.1	3.4 年	+13.8%
連城路89巷52號	2013/12/31	50.4	2017/05/21	49.2	3.4 年	-2.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/13	新北市中和區連城路89巷46號	31,500	929	33.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/12	新北市中和區連城路89巷46號	31,500	929	33.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/26	新北市中和區連城路89巷52號	23,000	929	24.8	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/05/13	新北市中和區連城路89巷42號	33,000	585	56.4	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛