新北市 › 五股區

台北愛家

新北市五股區五福路14巷32號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：台北愛家管理委員會

近一年中位單價

33.4萬/坪

-15.8%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 812 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–33.4 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2025/11/04
新北市五股區五福路14巷30號
33.4萬/坪
1,140 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/01/07
新北市五股區五福路14巷32號
32.3萬/坪
1,023 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
一樓平面 180萬含增建
2023/08/25
新北市五股區五福路14巷36號
26.3萬/坪
955 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/07
新北市五股區五福路14巷32號
26.8萬/坪
860 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2021/08/11
新北市五股區五福路14巷38號
21.9萬/坪
900 萬
41.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/25
新北市五股區五福路14巷26號
22.1萬/坪
960 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/04
新北市五股區五福路14巷32號
26.2萬/坪
615 萬
23.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/17
新北市五股區五福路14巷28號
23.5萬/坪
520 萬
22.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/09/04
新北市五股區五福路14巷30號
21.4萬/坪
730 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/02/28
新北市五股區五福路14巷32號
24.5萬/坪
775 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/12/21
新北市五股區五福路14巷28號
20.9萬/坪
634 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2018/04/27
新北市五股區五福路14巷32號
26.8萬/坪
630 萬
23.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2018/04/17
新北市五股區五福路14巷38號
19.7萬/坪
810 萬
41.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/07
新北市五股區五福路14巷34號
20.8萬/坪
580 萬
27.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2017/11/03
新北市五股區五福路14巷30號
21.2萬/坪
552 萬
26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市五股區五福路14巷30號	33.4	1,140	34.1	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/01/07	新北市五股區五福路14巷32號	32.3	1,023	31.6	3/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	一樓平面 180萬	含增建
2023/08/25	新北市五股區五福路14巷36號	26.3	955	36.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/07	新北市五股區五福路14巷32號	26.8	860	32.1	6/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/08/11	新北市五股區五福路14巷38號	21.9	900	41.1	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/25	新北市五股區五福路14巷26號	22.1	960	43.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/04	新北市五股區五福路14巷32號	26.2	615	23.5	2/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/17	新北市五股區五福路14巷28號	23.5	520	22.1	3/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/09/04	新北市五股區五福路14巷30號	21.4	730	34.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/02/28	新北市五股區五福路14巷32號	24.5	775	31.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/12/21	新北市五股區五福路14巷28號	20.9	634	30.3	4/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/27	新北市五股區五福路14巷32號	26.8	630	23.5	2/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/17	新北市五股區五福路14巷38號	19.7	810	41.1	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/07	新北市五股區五福路14巷34號	20.8	580	27.9	6/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2017/11/03	新北市五股區五福路14巷30號	21.2	552	26.0	5/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路14巷30號	2020/09/04	21.4	2025/11/04	33.4	5.2 年	+56.2%
五福路14巷32號	2020/02/28	24.5	2024/01/07	32.3	3.9 年	+32%
五福路14巷36號	2015/02/01	19.8	2023/08/25	26.3	8.6 年	+32.8%
五福路14巷32號	2018/04/27	26.8	2021/01/04	26.2	2.7 年	-2.4%
五福路14巷32號	2013/02/24	18.0	2020/02/28	24.5	7 年	+36%
五福路14巷28號	2015/07/02	19.4	2019/12/21	20.9	4.5 年	+7.8%
五福路14巷32號	2014/08/22	27.0	2018/04/27	26.8	3.7 年	-0.8%
五福路14巷34號	2015/10/21	24.1	2017/11/07	20.8	2 年	-13.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市五股區五福路14巷32號	20,000	853	23.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2026/05/23	新北市五股區五福路14巷28號	17,000	770	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/08	新北市五股區五福路14巷32號	20,000	853	23.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/06/09	新北市五股區五福路14巷28號	17,000	770	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/15	新北市五股區五福路14巷28號	17,500	579	30.3	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/19	新北市五股區五福路14巷32號	20,000	853	23.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/05/25	新北市五股區五福路14巷28號	17,000	770	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/02/17	新北市五股區五福路14巷28號	17,500	579	30.3	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/03/15	新北市五股區五福路14巷28號	15,000	496	30.3	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2022/07/01	新北市五股區五福路14巷28號	16,000	724	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛