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新北市五股區五福路14巷41號

新北市五股區五福路14巷41號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–35.2 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
新北市五股區五福路14巷41號
35.1萬/坪
920 萬
26.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/02/28
新北市五股區五福路14巷31號
34.0萬/坪
1,200 萬
35.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/30
新北市五股區五福路14巷29號
33.1萬/坪
1,300 萬
39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/12/01
新北市五股區五福路14巷41號
30.0萬/坪
785 萬
26.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2024/06/29
新北市五股區五福路14巷45號
35.2萬/坪
890 萬
25.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/11/27
新北市五股區五福路14巷43號
24.8萬/坪
880 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/11/20
新北市五股區五福路14巷33號
29.3萬/坪
1,060 萬
36.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/09
新北市五股區五福路14巷35號
23.6萬/坪
1,100 萬
46.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/09
新北市五股區五福路14巷37號
29.2萬/坪
1,120 萬
38.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/08
新北市五股區五福路14巷31號
23.7萬/坪
1,030 萬
43.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/08
新北市五股區五福路14巷27號
20.2萬/坪
810 萬
40.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/17
新北市五股區五福路14巷35號
20.6萬/坪
790 萬
38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/05/08
新北市五股區五福路14巷37號
20.6萬/坪
792 萬
38.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/12
新北市五股區五福路14巷31號
18.2萬/坪
830 萬
45.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/07
新北市五股區五福路14巷29號
20.3萬/坪
800 萬
39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	新北市五股區五福路14巷41號	35.1	920	26.2	4/8F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/02/28	新北市五股區五福路14巷31號	34.0	1,200	35.3	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	新北市五股區五福路14巷29號	33.1	1,300	39.3	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/12/01	新北市五股區五福路14巷41號	30.0	785	26.2	4/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/06/29	新北市五股區五福路14巷45號	35.2	890	25.3	5/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/11/27	新北市五股區五福路14巷43號	24.8	880	35.4	4/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/11/20	新北市五股區五福路14巷33號	29.3	1,060	36.2	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	新北市五股區五福路14巷35號	23.6	1,100	46.6	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/09	新北市五股區五福路14巷37號	29.2	1,120	38.4	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	新北市五股區五福路14巷31號	23.7	1,030	43.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	新北市五股區五福路14巷27號	20.2	810	40.2	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/17	新北市五股區五福路14巷35號	20.6	790	38.4	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/05/08	新北市五股區五福路14巷37號	20.6	792	38.4	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	新北市五股區五福路14巷31號	18.2	830	45.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/07	新北市五股區五福路14巷29號	20.3	800	39.3	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+44.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路14巷41號	2024/12/01	30.0	2025/06/20	35.1	0.6 年	+17.2%
五福路14巷29號	2018/11/07	20.3	2024/12/30	33.1	6.1 年	+62.5%
五福路14巷41號	2014/08/16	18.7	2024/12/01	30.0	10.3 年	+60.2%
五福路14巷45號	2013/05/27	20.6	2024/06/29	35.2	11.1 年	+71.2%
五福路14巷43號	2018/03/13	17.2	2023/11/27	24.8	5.7 年	+44.3%
五福路14巷37號	2015/02/25	17.7	2023/07/09	29.2	8.4 年	+64.7%
五福路14巷29號	2016/08/05	20.1	2018/11/07	20.3	2.3 年	+1.3%
五福路14巷27號	2014/11/22	19.4	2015/11/26	21.9	1 年	+12.7%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	新北市五股區五福路14巷41號	17,500	668	26.2	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	新北市五股區五福路14巷43號	16,200	370	43.6	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/24	新北市五股區五福路14巷35號	21,500	463	46.6	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/13	新北市五股區五福路14巷45號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/17	新北市五股區五福路14巷29號	19,800	502	39.3	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/12	新北市五股區五福路14巷31號	23,000	651	35.3	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/01	新北市五股區五福路14巷41號	20,200	770	26.2	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/25	新北市五股區五福路14巷35號	24,500	526	46.6	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/25	新北市五股區五福路14巷43號	16,200	370	43.6	8/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/12/25	新北市五股區五福路14巷45號	14,000	552	25.3	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費