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新北市五股區五福路32巷32號

新北市五股區五福路32巷32號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.6萬/坪

-25.4%vs 五股區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–36.3 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市五股區五福路32巷26號
22.9萬/坪
1,140 萬
49.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/17
新北市五股區五福路32巷36號
36.3萬/坪
1,200 萬
33.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/09/21
新北市五股區五福路32巷30號
27.0萬/坪
1,268 萬
47.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/20
新北市五股區五福路32巷40號
25.0萬/坪
1,230 萬
49.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2024/07/03
新北市五股區五福路32巷34號
34.1萬/坪
1,050 萬
30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/07
新北市五股區五福路32巷38號
28.3萬/坪
910 萬
32.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/09/08
新北市五股區五福路32巷26號
27.6萬/坪
900 萬
32.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/10/23
新北市五股區五福路32巷32號
22.2萬/坪
1,050 萬
47.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2021/03/12
新北市五股區五福路32巷32號
19.1萬/坪
900 萬
47.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/24
新北市五股區五福路32巷30號
23.0萬/坪
688 萬
29.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/13
新北市五股區五福路32巷38號
18.8萬/坪
925 萬
49.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/08/13
新北市五股區五福路32巷28號
22.3萬/坪
670 萬
30.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2016/04/15
新北市五股區五福路32巷38號
17.9萬/坪
880 萬
49.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/07/13
新北市五股區五福路32巷34號
20.8萬/坪
640 萬
30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/05/21
新北市五股區五福路32巷30號
22.1萬/坪
660 萬
29.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市五股區五福路32巷26號	22.9	1,140	49.8	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/17	新北市五股區五福路32巷36號	36.3	1,200	33.1	12/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2025/09/21	新北市五股區五福路32巷30號	27.0	1,268	47.0	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	新北市五股區五福路32巷40號	25.0	1,230	49.3	4/13F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—
2024/07/03	新北市五股區五福路32巷34號	34.1	1,050	30.8	3/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	新北市五股區五福路32巷38號	28.3	910	32.1	3/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/09/08	新北市五股區五福路32巷26號	27.6	900	32.6	12/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/10/23	新北市五股區五福路32巷32號	22.2	1,050	47.3	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/03/12	新北市五股區五福路32巷32號	19.1	900	47.1	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	新北市五股區五福路32巷30號	23.0	688	29.9	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/13	新北市五股區五福路32巷38號	18.8	925	49.3	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/08/13	新北市五股區五福路32巷28號	22.3	670	30.0	10/13F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—
2016/04/15	新北市五股區五福路32巷38號	17.9	880	49.3	13/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/07/13	新北市五股區五福路32巷34號	20.8	640	30.8	3/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	新北市五股區五福路32巷30號	22.1	660	29.9	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路32巷34號	2015/07/13	20.8	2024/07/03	34.1	9 年	+64.1%
五福路32巷38號	2016/04/15	17.9	2016/12/13	18.8	0.7 年	+5.1%
五福路32巷30號	2013/04/18	20.1	2015/05/21	22.1	2.1 年	+10%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市五股區五福路32巷42號	20,200	403	50.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/25	新北市五股區五福路32巷32號	25,000	529	47.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/14	新北市五股區五福路32巷34號	13,300	278	47.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/07	新北市五股區五福路32巷32號	21,000	443	47.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	新北市五股區五福路32巷40號	20,000	407	49.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/12	新北市五股區五福路32巷42號	20,500	410	50.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/26	新北市五股區五福路32巷32號	25,000	529	47.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/25	新北市五股區五福路32巷32號	24,000	509	47.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/23	新北市五股區五福路32巷40號	20,000	407	49.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/29	新北市五股區五福路32巷32號	25,000	529	47.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛