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御寶二期

新北市五股區凌雲路1段134巷8號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・4 棟・28 戶

別名：御寶二期公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–26.4 萬/坪・2012/10～2019/03・共 16 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 16 筆

2019/03/13
新北市五股區凌雲路1段134巷6號
22.6萬/坪
1,130 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/07/08
新北市五股區凌雲路1段134巷8號
22.7萬/坪
1,050 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/26
新北市五股區凌雲路1段134巷6號
24.5萬/坪
1,208 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2015/09/26
新北市五股區凌雲路1段134巷8號
23.3萬/坪
1,076 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/17
新北市五股區凌雲路1段134巷8號
25.1萬/坪
1,158 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/05/16
新北市五股區凌雲路1段134巷8號
24.7萬/坪
1,140 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/25
新北市五股區凌雲路1段134巷10號
25.2萬/坪
1,170 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/25
新北市五股區凌雲路1段134巷2號
25.5萬/坪
1,180 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/22
新北市五股區凌雲路1段134巷6號
24.2萬/坪
1,120 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/18
新北市五股區凌雲路1段134巷6號
25.8萬/坪
1,185 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/15
新北市五股區凌雲路1段134巷2號
24.7萬/坪
1,150 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/03/01
新北市五股區凌雲路1段134巷2號
24.7萬/坪
1,150 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/02/07
新北市五股區凌雲路1段134巷10號
24.2萬/坪
1,130 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/02/07
新北市五股區凌雲路1段134巷8號
23.7萬/坪
1,100 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2012/11/22
新北市五股區凌雲路1段134巷6號
24.9萬/坪
1,150 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/03/13	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	22.6	1,130	39.7	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/07/08	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	22.7	1,050	39.7	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/26	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	24.5	1,208	39.7	3/7F	華廈	5年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2015/09/26	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	23.3	1,076	39.7	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/05/17	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	25.1	1,158	39.7	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/05/16	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	24.7	1,140	39.7	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/25	新北市五股區凌雲路1段134巷10號	25.2	1,170	40.0	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/25	新北市五股區凌雲路1段134巷2號	25.5	1,180	40.0	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/22	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	24.2	1,120	39.7	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/18	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	25.8	1,185	39.7	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/04/15	新北市五股區凌雲路1段134巷2號	24.7	1,150	40.0	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/03/01	新北市五股區凌雲路1段134巷2號	24.7	1,150	40.0	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/02/07	新北市五股區凌雲路1段134巷10號	24.2	1,130	40.0	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/02/07	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	23.7	1,100	39.7	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2012/11/22	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	24.9	1,150	39.7	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-2.8%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
凌雲路1段134巷6號	2017/07/26	26.8	2019/03/13	25.1	1.6 年	-6.5%
凌雲路1段134巷8號	2015/09/26	25.8	2018/07/08	25.2	2.8 年	-2.4%
凌雲路1段134巷8號	2013/02/07	26.4	2015/09/26	25.8	2.6 年	-2.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	26,500	635	41.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/07/16	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	30,000	820	36.7	1/7F	店面	—	含管理費
2025/06/18	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	26,500	635	41.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/22	新北市五股區凌雲路1段134巷6號	23,000	579	39.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/25	新北市五股區凌雲路1段134巷8號	26,500	635	41.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

御寶二期

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 5 筆