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新北市五股區成泰路2段49巷3號

新北市五股區成泰路2段49巷3號・公寓・7 樓・屋齡 36 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 524 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–44.5 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/18
新北市五股區成泰路2段11巷19號
21.7萬/坪
1,400 萬
55.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2024/06/30
新北市五股區成泰路2段11巷4弄9號
32.2萬/坪
1,048 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/02
新北市五股區成泰路2段49巷1號
29.5萬/坪
1,520 萬
51.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/28
新北市五股區成泰路2段11巷27號
24.7萬/坪
1,350 萬
48.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・4房3廳4衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/10
新北市五股區成泰路2段49巷5號
44.5萬/坪
2,000 萬
45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/15
新北市五股區成泰路2段49巷7號
37.8萬/坪
1,709 萬
45.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/15
新北市五股區成泰路2段49巷5號
7.9萬/坪
1,880 萬
179.3 坪・B1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房4廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 470萬）含增建
2022/03/03
新北市五股區成泰路2段11巷4弄1號
23.9萬/坪
850 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/06/23
新北市五股區成泰路2段11巷14號
21.5萬/坪
1,415 萬
65.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
含增建
2021/05/24
新北市五股區成泰路2段49巷7號
36.5萬/坪
1,650 萬
45.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/11
新北市五股區成泰路2段11巷20號
25.5萬/坪
1,580 萬
52.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2020/12/15
新北市五股區成泰路2段11巷4弄5號
19.5萬/坪
888 萬
45.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/03
新北市五股區成泰路2段49巷5號
36.7萬/坪
1,650 萬
45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/26
新北市五股區成泰路2段49巷3號
37.1萬/坪
1,480 萬
39.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/18
新北市五股區成泰路2段11巷2號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・B1/5F・其他・屋齡 30 年
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/18	新北市五股區成泰路2段11巷19號	21.7	1,400	55.3	4/5F	公寓	34年	6房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/30	新北市五股區成泰路2段11巷4弄9號	32.2	1,048	32.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	新北市五股區成泰路2段49巷1號	29.5	1,520	51.6	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/28	新北市五股區成泰路2段11巷27號	24.7	1,350	48.6	4/5F	華廈	33年	4房3廳4衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/10	新北市五股區成泰路2段49巷5號	44.5	2,000	45.0	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/15	新北市五股區成泰路2段49巷7號	37.8	1,709	45.3	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/15	新北市五股區成泰路2段49巷5號	7.9	1,880	179.3	B1/7F	華廈	32年	3房4廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 470萬）	含增建
2022/03/03	新北市五股區成泰路2段11巷4弄1號	23.9	850	35.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	新北市五股區成泰路2段11巷14號	21.5	1,415	65.7	1/5F	公寓	31年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/05/24	新北市五股區成泰路2段49巷7號	36.5	1,650	45.3	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/11	新北市五股區成泰路2段11巷20號	25.5	1,580	52.7	1/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2020/12/15	新北市五股區成泰路2段11巷4弄5號	19.5	888	45.5	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/03	新北市五股區成泰路2段49巷5號	36.7	1,650	45.0	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/26	新北市五股區成泰路2段49巷3號	37.1	1,480	39.9	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/18	新北市五股區成泰路2段11巷2號	—	200	0.0	B1/5F	其他	30年	—	坡道平面 200萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路2段49巷1號	2015/03/11	18.2	2024/06/02	29.5	9.2 年	+62%
成泰路2段49巷3號	2018/07/03	16.9	2019/07/31	21.3	1.1 年	+25.7%
成泰路2段11巷4弄4號	2012/11/08	17.7	2015/03/05	20.4	2.3 年	+15%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市五股區成泰路2段49巷7號	29,000	641	45.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/31	新北市五股區成泰路2段11巷2號	18,000	407	44.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/09/20	新北市五股區成泰路2段11巷2號	15,000	337	44.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/03/08	新北市五股區成泰路2段11巷2號	17,000	383	44.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/08/29	新北市五股區成泰路2段11巷21號	30,000	443	55.3	—	公寓	6房2廳3衛	含增建含管理費
2024/08/17	新北市五股區成泰路2段11巷2號	15,000	337	44.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/08/17	新北市五股區成泰路2段49巷7號	29,000	641	45.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/11	新北市五股區成泰路2段11巷2號	15,000	337	44.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/09/27	新北市五股區成泰路2段11巷21號	32,500	479	55.3	—	公寓	6房2廳3衛	含增建含管理費
2023/09/13	新北市五股區成泰路2段49巷7號	29,000	641	45.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛