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樸園華廈

新北市五股區水碓九路15號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・12 棟

別名：慶彬別墅、慶彬別墅管理負責人、樸園華廈管理委員會

近一年中位單價

27.0萬/坪

-31.9%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–41.2 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
新北市五股區水碓九路21號
27.0萬/坪
1,000 萬
37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2025/07/13
新北市五股區水碓九路31號
38.0萬/坪
1,269 萬
33.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/23
新北市五股區水碓九路25號
36.5萬/坪
1,219 萬
33.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/13
新北市五股區水碓九路33號
33.5萬/坪
178 萬
5.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
含增建
2022/06/09
新北市五股區水碓九路23號
36.2萬/坪
1,350 萬
37.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳2衛
含增建
2021/12/16
新北市五股區水碓九路55號
41.2萬/坪
3,000 萬
72.8 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房4廳5衛
含增建
2021/05/23
新北市五股區水碓九路27號
32.9萬/坪
1,100 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/09/27
新北市五股區水碓九路35號
39.5萬/坪
2,920 萬
73.9 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・6房4廳5衛
含增建
2017/07/19
新北市五股區水碓九路31號
33.2萬/坪
1,102 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2013/05/06
新北市五股區水碓九路15號
20.9萬/坪
700 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2013/01/08
新北市五股區水碓九路19號
22.2萬/坪
740 萬
33.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市五股區水碓九路21號	27.0	1,000	37.0	5/5F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/07/13	新北市五股區水碓九路31號	38.0	1,269	33.4	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/23	新北市五股區水碓九路25號	36.5	1,219	33.4	3/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/13	新北市五股區水碓九路33號	33.5	178	5.3	3/5F	公寓	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/06/09	新北市五股區水碓九路23號	36.2	1,350	37.3	3/5F	華廈	26年	5房3廳2衛	—	含增建
2021/12/16	新北市五股區水碓九路55號	41.2	3,000	72.8	—	透天厝	26年	4房4廳5衛	—	含增建
2021/05/23	新北市五股區水碓九路27號	32.9	1,100	33.5	2/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2020/09/27	新北市五股區水碓九路35號	39.5	2,920	73.9	—	透天厝	24年	6房4廳5衛	—	含增建
2017/07/19	新北市五股區水碓九路31號	33.2	1,102	33.2	5/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/05/06	新北市五股區水碓九路15號	20.9	700	33.5	3/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2013/01/08	新北市五股區水碓九路19號	22.2	740	33.4	4/5F	華廈	17年	2房1廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市五股區水碓九路11號	24,000	655	36.7	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/15	新北市五股區水碓九路15號	20,000	598	33.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/16	新北市五股區水碓九路19號	19,900	595	33.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	新北市五股區水碓九路11號	24,000	655	36.7	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/16	新北市五股區水碓九路15號	19,000	569	33.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/14	新北市五股區水碓九路19號	19,900	595	33.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/03	新北市五股區水碓九路11號	24,000	655	36.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/08	新北市五股區水碓九路15號	19,000	681	23.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/06	新北市五股區水碓九路11號	24,000	787	26.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/04/25	新北市五股區水碓九路15號	16,000	555	23.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 12 棟

新北市五股區水碓九路15號

公寓・5樓・1996 完工・6 筆

新北市五股區水碓九路11號

公寓・5樓・1996 完工・5 筆

新北市五股區水碓九路19號

華廈・5樓・1996 完工・3 筆

新北市五股區水碓九路21號

華廈・5樓・1996 完工・2 筆

新北市五股區水碓九路31號

公寓・5樓・1996 完工・2 筆

新北市五股區水碓九路13號

公寓・5樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路27號

公寓・5樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路23號

華廈・5樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路35號

透天厝・2樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路55號

透天厝・2樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路25號

華廈・5樓・1996 完工・1 筆

新北市五股區水碓九路33號

公寓・5樓・1996 完工・1 筆