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小宅革命B區

新北市五股區水碓五路1號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・6 棟

別名：小宅革命B區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

42.6萬/坪

+7.5%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–46.1 萬/坪・2014/10～2025/09・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
新北市五股區水碓五路1號
42.6萬/坪
1,230 萬
28.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/10/15
新北市五股區水碓五路7號
43.2萬/坪
1,360 萬
28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械 116萬
2024/06/26
新北市五股區水碓五路5號
34.3萬/坪
1,430 萬
41.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/10/06
新北市五股區水碓五路1號
37.7萬/坪
1,088 萬
28.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/08/19
新北市五股區水碓五路3號
38.7萬/坪
1,300 萬
30.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2023/06/29
新北市五股區水碓五路7號
40.0萬/坪
1,280 萬
28.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬
2023/02/22
新北市五股區水碓五路11號
43.3萬/坪
1,598 萬
32.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/01/11
新北市五股區水碓五路3號
33.4萬/坪
1,115 萬
33.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/10/16
新北市五股區水碓五路1號
45.4萬/坪
1,385 萬
26.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2022/08/31
新北市五股區水碓五路11號
37.2萬/坪
1,350 萬
31.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2022/05/05
新北市五股區水碓五路7號
34.4萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/03/19
新北市五股區水碓五路1號
35.2萬/坪
1,115 萬
28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械 100萬
2022/01/09
新北市五股區水碓五路11號
26.4萬/坪
1,100 萬
41.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/05/22
新北市五股區水碓五路1號
36.4萬/坪
1,150 萬
26.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2021/03/12
新北市五股區水碓五路3號
31.2萬/坪
1,040 萬
33.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	新北市五股區水碓五路1號	42.6	1,230	28.9	5/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2024/10/15	新北市五股區水碓五路7號	43.2	1,360	28.8	4/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道機械 116萬
2024/06/26	新北市五股區水碓五路5號	34.3	1,430	41.7	4/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2023/10/06	新北市五股區水碓五路1號	37.7	1,088	28.9	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/08/19	新北市五股區水碓五路3號	38.7	1,300	30.3	6/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2023/06/29	新北市五股區水碓五路7號	40.0	1,280	28.8	6/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/02/22	新北市五股區水碓五路11號	43.3	1,598	32.3	3/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/01/11	新北市五股區水碓五路3號	33.4	1,115	33.4	2/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2022/10/16	新北市五股區水碓五路1號	45.4	1,385	26.2	1/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2022/08/31	新北市五股區水碓五路11號	37.2	1,350	31.1	1/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2022/05/05	新北市五股區水碓五路7號	34.4	1,100	32.0	2/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/19	新北市五股區水碓五路1號	35.2	1,115	28.8	4/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道機械 100萬
2022/01/09	新北市五股區水碓五路11號	26.4	1,100	41.7	4/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/05/22	新北市五股區水碓五路1號	36.4	1,150	26.2	1/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2021/03/12	新北市五股區水碓五路3號	31.2	1,040	33.4	5/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水碓五路1號	2023/10/06	37.7	2025/09/29	42.6	2 年	+13.1%
水碓五路7號	2018/07/24	39.1	2024/10/15	43.2	6.2 年	+10.3%
水碓五路5號	2014/10/14	35.3	2024/06/26	34.3	9.7 年	-2.8%
水碓五路1號	2015/09/20	35.9	2023/10/06	37.7	8 年	+4.9%
水碓五路3號	2020/12/25	29.7	2023/08/19	38.7	2.6 年	+30.4%
水碓五路7號	2014/10/16	42.1	2023/06/29	40.0	8.7 年	-5.1%
水碓五路11號	2020/08/10	40.5	2023/02/22	43.3	2.5 年	+7%
水碓五路3號	2014/10/08	33.7	2023/01/11	33.4	8.3 年	-0.9%