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新北市五股區水碓七路15號

新北市五股區水碓七路15號・華廈・6 樓・屋齡 6 年・12 棟

近一年中位單價

46.0萬/坪

+16.0%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–46.1 萬/坪・2018/12～2025/12・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

2025/12/20
新北市五股區水碓七路15號
46.0萬/坪
2,236 萬
39.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/03/23
新北市五股區水碓七路27號
46.1萬/坪
2,568 萬
51.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/01/21
新北市五股區水碓七路7號
38.5萬/坪
1,220 萬
31.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2023/07/13
新北市五股區水碓七路21號
36.1萬/坪
1,750 萬
42.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面 200萬
2022/05/21
新北市五股區水碓七路17號
36.4萬/坪
1,950 萬
42.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/12/24
新北市五股區水碓七路23號
29.2萬/坪
1,366 萬
40.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/11/18
新北市五股區水碓七路27號
28.7萬/坪
1,720 萬
49.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/10/28
新北市五股區水碓七路17號
27.9萬/坪
1,347 萬
41.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/10/25
新北市五股區水碓七路15號
27.0萬/坪
1,427 萬
39.9 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 350萬預售分件
2020/10/15
新北市五股區水碓七路9號
26.3萬/坪
1,020 萬
31.7 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2020/07/02
新北市五股區水碓七路23號
28.0萬/坪
1,329 萬
41.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/06/09
新北市五股區水碓七路19號
27.2萬/坪
1,278 萬
40.3 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/06/07
新北市五股區水碓七路25號
28.3萬/坪
1,598 萬
50.4 坪・5/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/06/07
新北市五股區水碓七路15號
27.8萬/坪
1,288 萬
39.9 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/05/30
新北市五股區水碓七路25號
28.5萬/坪
1,611 萬
50.4 坪・6/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新北市五股區水碓七路15號	46.0	2,236	39.9	3/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/03/23	新北市五股區水碓七路27號	46.1	2,568	51.0	3/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/21	新北市五股區水碓七路7號	38.5	1,220	31.7	3/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/07/13	新北市五股區水碓七路21號	36.1	1,750	42.9	6/6F	華廈	3年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/05/21	新北市五股區水碓七路17號	36.4	1,950	42.6	1/6F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/12/24	新北市五股區水碓七路23號	29.2	1,366	40.5	1/6F	華廈	0年	0房0廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/18	新北市五股區水碓七路27號	28.7	1,720	49.5	1/6F	華廈	0年	0房0廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/28	新北市五股區水碓七路17號	27.9	1,347	41.8	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/25	新北市五股區水碓七路15號	27.0	1,427	39.9	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/10/15	新北市五股區水碓七路9號	26.3	1,020	31.7	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/02	新北市五股區水碓七路23號	28.0	1,329	41.4	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/06/09	新北市五股區水碓七路19號	27.2	1,278	40.3	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/06/07	新北市五股區水碓七路25號	28.3	1,598	50.4	5/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/06/07	新北市五股區水碓七路15號	27.8	1,288	39.9	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/05/30	新北市五股區水碓七路25號	28.5	1,611	50.4	6/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+54.4%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水碓七路15號	2020/10/25	27.0	2025/12/20	46.0	5.2 年	+70.5%
水碓七路27號	2020/04/25	28.3	2025/03/23	46.1	4.9 年	+62.9%
水碓七路7號	2019/11/23	26.4	2024/01/21	38.5	4.2 年	+45.9%
水碓七路21號	2019/07/26	28.0	2023/07/13	36.1	4 年	+29%