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新北市八里區區中山路1段237號

新北市八里區區中山路1段237號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–24.9 萬/坪・2013/09～2024/05・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/05/10
新北市八里區區中山路1段233號
16.4萬/坪
638 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
新北市八里區區中山路1段229號
19.4萬/坪
710 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/10/27
新北市八里區區中山路1段237號
19.0萬/坪
700 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/10/18
新北市八里區區中山路1段235號
21.5萬/坪
920 萬
42.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛
含增建
2023/08/23
新北市八里區區中山路1段237號
16.6萬/坪
610 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/10
新北市八里區區中山路1段233號
14.1萬/坪
550 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/07/24
新北市八里區區中山路1段237號
17.7萬/坪
650 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/28
新北市八里區區中山路1段229號
17.1萬/坪
625 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/12/27
新北市八里區區中山路1段227號
16.4萬/坪
630 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/08/05
新北市八里區區中山路1段237號
17.1萬/坪
630 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/12/28
新北市八里區區中山路1段229號
15.0萬/坪
550 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/15
新北市八里區區中山路1段233號
24.9萬/坪
750 萬
30.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/09/09
新北市八里區區中山路1段237號
16.3萬/坪
600 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/10	新北市八里區區中山路1段233號	16.4	638	39.0	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	新北市八里區區中山路1段229號	19.4	710	36.6	5/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/10/27	新北市八里區區中山路1段237號	19.0	700	36.8	4/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/10/18	新北市八里區區中山路1段235號	21.5	920	42.9	7/7F	華廈	30年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/08/23	新北市八里區區中山路1段237號	16.6	610	36.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	新北市八里區區中山路1段233號	14.1	550	39.0	6/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/07/24	新北市八里區區中山路1段237號	17.7	650	36.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	新北市八里區區中山路1段229號	17.1	625	36.6	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/12/27	新北市八里區區中山路1段227號	16.4	630	38.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/08/05	新北市八里區區中山路1段237號	17.1	630	36.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2016/12/28	新北市八里區區中山路1段229號	15.0	550	36.6	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/15	新北市八里區區中山路1段233號	24.9	750	30.2	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	新北市八里區區中山路1段237號	16.3	600	36.8	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中山路1段233號	2023/08/10	14.1	2024/05/10	16.4	0.8 年	+16%
區中山路1段229號	2022/03/28	17.1	2023/12/16	19.4	1.7 年	+13.6%
區中山路1段237號	2021/08/05	17.1	2022/07/24	17.7	1 年	+3.2%
區中山路1段237號	2013/09/09	16.3	2021/08/05	17.1	7.9 年	+5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	新北市八里區區中山路1段227號	15,000	390	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/15	新北市八里區區中山路1段233號	16,500	423	39.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費