新北市土城區中央路1段45巷2弄4號
新北市土城區中央路1段45巷2弄4號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・21 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
33.2萬/坪
-31.7%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.1–48.4 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/25中央路1段45巷2弄9號33.2萬/坪1,220 萬・36.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/09/04中央路1段45巷2弄20號38.4萬/坪1,900 萬・49.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2024/07/11中央路1段69巷1號44.3萬/坪2,050 萬・46.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・10房4廳4衛含增建
- 2024/03/30中央路1段49號41.0萬/坪1,350 萬・32.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/23中央路1段45巷2弄23號32.8萬/坪1,530 萬・46.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/05/12中央路1段45巷2弄26號27.2萬/坪1,350 萬・49.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2022/04/09中央路1段45巷2弄2號32.7萬/坪1,388 萬・42.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/11中央路1段45巷2弄5號31.4萬/坪1,300 萬・41.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
- 2022/02/15中央路1段45巷2弄4號29.8萬/坪1,240 萬・41.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳2衛含增建
- 2021/05/21中央路1段53號34.9萬/坪1,148 萬・32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/18中央路1段45巷2弄12號33.0萬/坪1,500 萬・45.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房4廳4衛含增建
- 2020/12/01中央路1段59號34.9萬/坪1,150 萬・32.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2020/08/04中央路1段63號48.4萬/坪3,250 萬・67.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/17中央路1段65-1號29.6萬/坪1,060 萬・35.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2020/04/27中央路1段45巷2弄22號27.8萬/坪1,380 萬・49.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・9房2廳9衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄9號 | 33.2 | 1,220 | 36.8 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄20號 | 38.4 | 1,900 | 49.5 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 新北市土城區中央路1段69巷1號 | 44.3 | 2,050 | 46.3 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 10房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 新北市土城區中央路1段49號 | 41.0 | 1,350 | 32.9 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/23 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄23號 | 32.8 | 1,530 | 46.6 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/12 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄26號 | 27.2 | 1,350 | 49.7 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄2號 | 32.7 | 1,388 | 42.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄5號 | 31.4 | 1,300 | 41.4 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄4號 | 29.8 | 1,240 | 41.6 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/21 | 新北市土城區中央路1段53號 | 34.9 | 1,148 | 32.9 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/18 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄12號 | 33.0 | 1,500 | 45.4 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/01 | 新北市土城區中央路1段59號 | 34.9 | 1,150 | 32.9 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/04 | 新北市土城區中央路1段63號 | 48.4 | 3,250 | 67.2 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/17 | 新北市土城區中央路1段65-1號 | 29.6 | 1,060 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 新北市土城區中央路1段45巷2弄22號 | 27.8 | 1,380 | 49.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 9房2廳9衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路1段53號 2021/05/21 賣出 | 34.9 | 7 年 | +22.4% | |||
| 中央路1段65-1號 2020/05/17 賣出 | 29.6 | 6 年 | +12.6% | |||
| 中央路1段45巷2弄22號 2020/04/27 賣出 | 27.8 | 6.4 年 | +9.0% | |||
| 中央路1段69巷3號 2017/07/07 賣出 | 25.1 | 4.2 年 | -1.3% | |||
| 中央路1段55號 2016/01/03 賣出 | 28.2 | 2 年 | -7.0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/12/25 41.6 坪・4/5F | 新北市土城區中央路1段45巷2弄4號 | 15,000 | 360 | 公寓 |