利舟荷悅大廈
新北市土城區中央路1段31-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・4 棟
別名：利舟荷悅大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1064 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.9–154.0 萬/坪・2014/10～2025/09・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2157.7萬/坪1,640 萬24.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降平面 200萬
- 2024/12/0267.4萬/坪1,650 萬24.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2552.0萬/坪1,370 萬26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2019/04/0941.1萬/坪1,030 萬25.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/01/1341.3萬/坪1,088 萬26.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2018/09/0140.5萬/坪1,010 萬24.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2017/12/1343.7萬/坪1,050 萬24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/12/1140.9萬/坪1,020 萬24.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/11/2540.5萬/坪1,015 萬25.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/11/2438.1萬/坪956 萬25.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/11/1241.5萬/坪1,015 萬24.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/10/0940.5萬/坪1,010 萬24.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/10/0541.9萬/坪1,050 萬25.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/09/2639.6萬/坪988 萬24.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/09/1843.7萬/坪1,150 萬26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 57.7 | 1,640 | 24.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2024/12/02 | 新北市土城區中央路1段31號 | 67.4 | 1,650 | 24.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 52.0 | 1,370 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/09 | 新北市土城區中央路1段31-1號 | 41.1 | 1,030 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/13 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 41.3 | 1,088 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/01 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 40.5 | 1,010 | 24.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/13 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 43.7 | 1,050 | 24.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 40.9 | 1,020 | 24.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/25 | 新北市土城區中央路1段31-1號 | 40.5 | 1,015 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 新北市土城區中央路1段31-1號 | 38.1 | 956 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/12 | 新北市土城區中央路1段31號 | 41.5 | 1,015 | 24.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/09 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 40.5 | 1,010 | 24.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/05 | 新北市土城區中央路1段31-1號 | 41.9 | 1,050 | 25.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 新北市土城區中央路1段31-2號 | 39.6 | 988 | 24.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/18 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 43.7 | 1,150 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路1段31-2號 | 2025/09/21 | 57.7 | 8.4 年 | +77.2% | ||
| 中央路1段31號 | 2024/12/02 | 67.4 | 7.6 年 | +68.9% | ||
| 中央路1段31-3號 | 2023/07/25 | 52.0 | 5.8 年 | +19.1% | ||
| 中央路1段31-1號 | 2019/04/09 | 41.1 | 1.7 年 | +6.4% | ||
| 中央路1段31-3號 | 2019/01/13 | 41.3 | 1.5 年 | -2.7% | ||
| 中央路1段31-2號 | 2018/09/01 | 40.5 | 1.4 年 | +0.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 28,000 | 1,064 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/12 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 28,000 | 790 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/08 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 28,000 | 1,064 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/29 | 新北市土城區中央路1段31-3號 | 28,000 | 790 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 |