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新北市土城區中央路2段276號

新北市土城區中央路2段276號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 949 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.5–57.7 萬/坪・2013/09～2024/03・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/27
新北市土城區中央路2段274號
56.9萬/坪
650 萬
11.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/07/17
新北市土城區中央路2段274號
57.7萬/坪
660 萬
11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/19
新北市土城區中央路2段274號
40.6萬/坪
1,350 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳2衛
含增建
2017/11/27
新北市土城區中央路2段274號
34.4萬/坪
600 萬
17.4 坪・9/12F・套房・屋齡 23 年・1房2廳1衛
含增建
2016/11/19
新北市土城區中央路2段274號
31.5萬/坪
360 萬
11.4 坪・4/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/10/14
新北市土城區中央路2段274號
39.8萬/坪
455 萬
11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2013/09/30
新北市土城區中央路2段274號
38.7萬/坪
675 萬
17.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/27	新北市土城區中央路2段274號	56.9	650	11.4	7/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/07/17	新北市土城區中央路2段274號	57.7	660	11.4	9/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/19	新北市土城區中央路2段274號	40.6	1,350	33.3	12/12F	住宅大樓	24年	4房3廳2衛	—	含增建
2017/11/27	新北市土城區中央路2段274號	34.4	600	17.4	9/12F	套房	23年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/11/19	新北市土城區中央路2段274號	31.5	360	11.4	4/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/10/14	新北市土城區中央路2段274號	39.8	455	11.4	9/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/09/30	新北市土城區中央路2段274號	38.7	675	17.4	12/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	新北市土城區中央路2段274號	10,830	949	11.4	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	新北市土城區中央路2段274號	12,000	1,051	11.4	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/04	新北市土城區中央路2段276號	25,000	777	32.2	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/07/15	新北市土城區中央路2段274號	12,000	1,051	11.4	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/03/24	新北市土城區中央路2段276號	19,000	542	35.1	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/01/22	新北市土城區中央路2段276號	36,000	536	67.3	3/12F	住宅大樓	—
2020/12/01	新北市土城區中央路2段276號	20,000	433	46.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/11/24	新北市土城區中央路2段276號	17,000	529	32.2	4/12F	住宅大樓	0房2廳1衛
2020/06/06	新北市土城區中央路2段276號	18,000	559	32.2	4/12F	辦公商業大樓	0房2廳1衛
2018/07/13	新北市土城區中央路2段276號	38,000	565	67.3	3/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 14 筆

各棟 3 棟

新北市土城區中央路2段276號

住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆

新北市土城區中央路2段274號

住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆

新北市土城區中央路2段276-1號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆