近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 869 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–53.3 萬/坪・2011/07～2022/04・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2022/04/2340.7萬/坪1,477 萬36.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2021/12/0740.8萬/坪1,868 萬41.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/08/1953.3萬/坪2,200 萬41.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0130.1萬/坪1,475 萬41.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2020/05/0629.7萬/坪1,080 萬36.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1529.5萬/坪1,450 萬41.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2018/03/0626.3萬/坪1,320 萬41.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2017/08/2531.9萬/坪1,550 萬41.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2015/12/1033.1萬/坪1,200 萬36.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/03/3136.2萬/坪1,500 萬41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2014/09/2535.7萬/坪1,296 萬36.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0833.3萬/坪1,210 萬36.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/11/3031.7萬/坪1,310 萬41.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/07/0132.2萬/坪1,400 萬36.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2013/04/0832.0萬/坪1,160 萬36.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/23 | 新北市土城區中州路1-9號 | 40.7 | 1,477 | 36.3 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 新北市土城區中州路1-8號 | 40.8 | 1,868 | 41.4 | 8/10F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/08/19 | 新北市土城區中州路1-8號 | 53.3 | 2,200 | 41.3 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 新北市土城區中州路1-8號 | 30.1 | 1,475 | 41.4 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/05/06 | 新北市土城區中州路1-9號 | 29.7 | 1,080 | 36.3 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 新北市土城區中州路1-8號 | 29.5 | 1,450 | 41.4 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/03/06 | 新北市土城區中州路1-8號 | 26.3 | 1,320 | 41.4 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2017/08/25 | 新北市土城區中州路1-8號 | 31.9 | 1,550 | 41.4 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/12/10 | 新北市土城區中州路1-9號 | 33.1 | 1,200 | 36.3 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 新北市土城區中州路1-8號 | 36.2 | 1,500 | 41.4 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 新北市土城區中州路1-9號 | 35.7 | 1,296 | 36.3 | 8/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 新北市土城區中州路1-9號 | 33.3 | 1,210 | 36.3 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 新北市土城區中州路1-8號 | 31.7 | 1,310 | 41.4 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 新北市土城區中州路1-9號 | 32.2 | 1,400 | 36.3 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2013/04/08 | 新北市土城區中州路1-9號 | 32.0 | 1,160 | 36.3 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 —
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中州路1-9號 | 2022/04/23 | 40.7 | 10.5 年 | +29.6% | ||
| 中州路1-8號 | 2021/12/07 | 40.8 | 10.4 年 | +75.1% | ||
| 中州路1-8號 | 2020/11/01 | 26.4 | 9.1 年 | +6.5% | ||
| 中州路1-9號 | 2020/05/06 | 29.7 | 7.1 年 | -6.9% | ||
| 中州路1-8號 | 2019/11/15 | 26.0 | 8.2 年 | +7.8% | ||
| 中州路1-8號 | 2018/03/06 | 23.7 | 6.7 年 | +4.3% | ||
| 中州路1-8號 | 2017/08/25 | 27.8 | 6 年 | +9.5% | ||
| 中州路1-9號 | 2015/12/10 | 33.1 | 4.3 年 | +27.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 新北市土城區中州路1-8號 | 36,000 | 869 | 41.4 | 2/10F | 華廈 |