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信義捷境

新北市土城區中央路4段165巷18號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・3 棟・26 戶

別名：信義捷境公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.4–45.9 萬/坪・2015/12～2024/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/10
新北市土城區中央路4段165巷18號
45.9萬/坪
2,100 萬
42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/08/21
新北市土城區中央路4段165巷18號
36.9萬/坪
1,720 萬
42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/07/11
新北市土城區中央路4段165巷16號
32.6萬/坪
990 萬
26.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・0房1廳0衛
塔式車位 130萬含增建
2021/02/28
新北市土城區中央路4段165巷20號
29.1萬/坪
673 萬
20.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・0房1廳1衛
塔式車位 80萬含增建
2020/02/23
新北市土城區中央路4段165巷20號
28.2萬/坪
1,230 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 135萬）含增建
2019/07/23
新北市土城區中央路4段165巷18號
31.0萬/坪
1,230 萬
35.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 135萬）含增建
2019/03/01
新北市土城區中央路4段165巷18號
30.5萬/坪
920 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 80萬含增建
2018/11/10
新北市土城區中央路4段165巷18號
30.0萬/坪
1,425 萬
42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/15
新北市土城區中央路4段165巷20號
45.6萬/坪
1,080 萬
20.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/15
新北市土城區中央路4段165巷20號
26.1萬/坪
1,165 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/04
新北市土城區中央路4段165巷18號
26.7萬/坪
1,150 萬
37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/18
新北市土城區中央路4段165巷18號
33.1萬/坪
1,320 萬
35.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/14
新北市土城區中央路4段165巷20號
25.4萬/坪
1,160 萬
39.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/12
新北市土城區中央路4段165巷16號
27.9萬/坪
1,300 萬
41.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/06
新北市土城區中央路4段165巷18號
25.7萬/坪
1,115 萬
37.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/10	新北市土城區中央路4段165巷18號	45.9	2,100	42.5	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/08/21	新北市土城區中央路4段165巷18號	36.9	1,720	42.5	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/07/11	新北市土城區中央路4段165巷16號	32.6	990	26.4	2/10F	華廈	6年	0房1廳0衛	塔式車位 130萬	含增建
2021/02/28	新北市土城區中央路4段165巷20號	29.1	673	20.4	1/10F	華廈	5年	0房1廳1衛	塔式車位 80萬	含增建
2020/02/23	新北市土城區中央路4段165巷20號	28.2	1,230	38.9	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 135萬）	含增建
2019/07/23	新北市土城區中央路4段165巷18號	31.0	1,230	35.3	8/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 135萬）	含增建
2019/03/01	新北市土城區中央路4段165巷18號	30.5	920	27.5	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 80萬	含增建
2018/11/10	新北市土城區中央路4段165巷18號	30.0	1,425	42.5	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/15	新北市土城區中央路4段165巷20號	45.6	1,080	20.4	1/10F	華廈	2年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/15	新北市土城區中央路4段165巷20號	26.1	1,165	38.9	3/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/04	新北市土城區中央路4段165巷18號	26.7	1,150	37.5	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/18	新北市土城區中央路4段165巷18號	33.1	1,320	35.3	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/14	新北市土城區中央路4段165巷20號	25.4	1,160	39.7	2/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/12	新北市土城區中央路4段165巷16號	27.9	1,300	41.2	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/06	新北市土城區中央路4段165巷18號	25.7	1,115	37.5	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路4段165巷18號	2018/11/10	31.0	2024/08/21	37.4	5.8 年	+20.7%
中央路4段165巷16號	2015/12/28	33.9	2021/07/11	32.6	5.5 年	-3.9%
中央路4段165巷20號	2017/05/15	27.5	2020/02/23	29.1	2.8 年	+5.6%
中央路4段165巷18號	2017/04/18	34.1	2019/07/23	31.7	2.3 年	-6.8%
中央路4段165巷18號	2015/12/28	38.7	2019/03/01	30.5	3.2 年	-21.1%
中央路4段165巷18號	2016/12/05	29.3	2018/11/10	31.0	1.9 年	+5.7%

各棟 3 棟

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆