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新北市土城區裕民路167號

新北市土城區裕民路167號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

+2.4%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–54.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
新北市土城區學府路1段157號
49.9萬/坪
1,810 萬
36.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/09
新北市土城區裕民路165號
48.4萬/坪
2,946 萬
56.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2025/07/04
新北市土城區學府路1段155巷2號
49.9萬/坪
1,750 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/02/25
新北市土城區學府路1段167號
48.3萬/坪
3,278 萬
63.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2025/01/06
新北市土城區裕民路167號
54.8萬/坪
1,800 萬
32.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/07
新北市土城區學府路1段163號
49.7萬/坪
1,772 萬
35.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/11/18
新北市土城區學府路1段165號
51.7萬/坪
2,060 萬
35.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/10/09
新北市土城區學府路1段157號
40.7萬/坪
2,358 萬
52.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/05/21
新北市土城區學府路1段155巷2號
42.0萬/坪
1,474 萬
35.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/12/05
新北市土城區裕民路167號
37.8萬/坪
2,880 萬
65.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面 420萬含增建
2021/11/21
新北市土城區學府路1段159號
48.2萬/坪
770 萬
16.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2021/02/07
新北市土城區裕民路169號
43.1萬/坪
1,600 萬
32.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/02
新北市土城區學府路1段155巷2號
50.0萬/坪
7,012 萬
140.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・6房1廳1衛
2020/11/29
新北市土城區學府路1段155巷6號
39.9萬/坪
1,400 萬
35.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
新北市土城區學府路1段155巷6號
40.0萬/坪
1,565 萬
35.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	新北市土城區學府路1段157號	49.9	1,810	36.3	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/09	新北市土城區裕民路165號	48.4	2,946	56.1	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/07/04	新北市土城區學府路1段155巷2號	49.9	1,750	35.1	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/25	新北市土城區學府路1段167號	48.3	3,278	63.1	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/01/06	新北市土城區裕民路167號	54.8	1,800	32.9	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/07	新北市土城區學府路1段163號	49.7	1,772	35.6	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/11/18	新北市土城區學府路1段165號	51.7	2,060	35.6	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/09	新北市土城區學府路1段157號	40.7	2,358	52.2	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/05/21	新北市土城區學府路1段155巷2號	42.0	1,474	35.1	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	新北市土城區裕民路167號	37.8	2,880	65.0	13/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	坡道平面 420萬	含增建
2021/11/21	新北市土城區學府路1段159號	48.2	770	16.0	5/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2021/02/07	新北市土城區裕民路169號	43.1	1,600	32.5	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/02	新北市土城區學府路1段155巷2號	50.0	7,012	140.3	2/14F	住宅大樓	20年	6房1廳1衛	—
2020/11/29	新北市土城區學府路1段155巷6號	39.9	1,400	35.1	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	新北市土城區學府路1段155巷6號	40.0	1,565	35.1	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+37.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民路167號	2013/04/19	40.0	2025/01/06	54.8	11.7 年	+37%
裕民路169號	2014/09/01	37.0	2021/02/07	43.1	6.4 年	+16.4%
裕民路167號	2015/06/03	36.6	2017/03/28	42.0	1.8 年	+14.6%
裕民路167號	2012/07/26	26.6	2015/06/03	36.6	2.9 年	+37.6%
裕民路167號	2012/07/26	28.6	2013/04/19	40.0	0.7 年	+39.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/09/21	新北市土城區學府路1段167號	160,000	1,673	95.7	1/14F	店面	—
2019/06/30	新北市土城區學府路1段155巷6號	23,000	655	35.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/15	新北市土城區學府路1段163號	23,000	645	35.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛