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新北市土城區學府路1段202號

新北市土城區學府路1段202號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

47.3萬/坪

-4.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3617 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.0–51.1 萬/坪・2014/11～2025/10・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/08
新北市土城區裕民路163號
47.3萬/坪
1,650 萬
34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/26
新北市土城區學府路1段202號
51.1萬/坪
2,050 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
新北市土城區學府路1段202號
42.0萬/坪
1,688 萬
40.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/24
新北市土城區學府路1段202號
39.3萬/坪
1,788 萬
45.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
升降平面 80萬含增建
2022/05/31
新北市土城區裕民路163號
37.2萬/坪
1,495 萬
40.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/19
新北市土城區裕民路163號
45.3萬/坪
1,580 萬
34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/15
新北市土城區裕民路161號
42.9萬/坪
1,480 萬
34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/10
新北市土城區裕民路163號
35.3萬/坪
1,420 萬
40.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/28
新北市土城區學府路1段202號
34.7萬/坪
1,580 萬
45.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/18
新北市土城區學府路1段202號
33.6萬/坪
1,530 萬
45.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/10/09
新北市土城區學府路1段202號
33.0萬/坪
1,500 萬
45.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/10
新北市土城區學府路1段202號
33.6萬/坪
2,700 萬
80.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/08	新北市土城區裕民路163號	47.3	1,650	34.9	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/26	新北市土城區學府路1段202號	51.1	2,050	40.1	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	新北市土城區學府路1段202號	42.0	1,688	40.1	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/24	新北市土城區學府路1段202號	39.3	1,788	45.5	7/12F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	升降平面 80萬	含增建
2022/05/31	新北市土城區裕民路163號	37.2	1,495	40.2	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	新北市土城區裕民路163號	45.3	1,580	34.9	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/15	新北市土城區裕民路161號	42.9	1,480	34.5	6/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	新北市土城區裕民路163號	35.3	1,420	40.2	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	新北市土城區學府路1段202號	34.7	1,580	45.5	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/18	新北市土城區學府路1段202號	33.6	1,530	45.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2016/10/09	新北市土城區學府路1段202號	33.0	1,500	45.5	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/10	新北市土城區學府路1段202號	33.6	2,700	80.4	10/12F	住宅大樓	20年	5房3廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	新北市土城區裕民路161號	125,000	3,617	34.6	1/12F	店面	—	含增建
2023/11/27	新北市土城區裕民路163號	130,000	3,772	34.5	1/12F	店面	—
2022/01/19	新北市土城區學府路1段202號	130,000	3,068	42.4	1/12F	店面	—
2019/03/12	新北市土城區學府路1段202號	45,000	1,121	40.1	2/12F	店面	—

各棟 3 棟

新北市土城區學府路1段202號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆