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新北市土城區學府路1段23巷25弄6號

新北市土城區學府路1段23巷25弄6號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・22 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

-29.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–65.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
新北市土城區學府路1段23巷25弄1號
34.1萬/坪
1,220 萬
35.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/21
新北市土城區學府路1段23巷25弄7號
65.2萬/坪
1,820 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/17
新北市土城區學府路1段23巷25弄6號
30.6萬/坪
840 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳2衛
含增建
2024/03/06
新北市土城區學府路1段23巷25弄6號
31.0萬/坪
850 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房3廳2衛
含增建
2023/10/29
新北市土城區學府路1段23巷25弄6號
31.0萬/坪
850 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房3廳2衛
含增建
2023/10/24
新北市土城區學府路1段23巷25弄7號
52.0萬/坪
1,450 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市土城區學府路1段23巷25弄2號
52.2萬/坪
1,775 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/05/23
新北市土城區學府路1段23巷37號
41.0萬/坪
1,125 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/11
新北市土城區學府路1段23巷25弄6號
52.9萬/坪
1,450 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/18
新北市土城區學府路1段23巷25弄5號
42.6萬/坪
1,095 萬
25.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/11
新北市土城區學府路1段23巷25弄4號
30.8萬/坪
955 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳1衛
含增建
2020/04/26
新北市土城區學府路1段23巷25弄48號
30.7萬/坪
888 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/07/12
新北市土城區學府路1段23巷23號
49.4萬/坪
1,650 萬
33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2019/03/07
新北市土城區學府路1段23巷25弄12號
46.3萬/坪
1,200 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/26
新北市土城區學府路1段23巷25弄24號
30.0萬/坪
790 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	新北市土城區學府路1段23巷25弄1號	34.1	1,220	35.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	新北市土城區學府路1段23巷25弄7號	65.2	1,820	27.9	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	新北市土城區學府路1段23巷25弄6號	30.6	840	27.4	5/5F	公寓	39年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/03/06	新北市土城區學府路1段23巷25弄6號	31.0	850	27.4	5/5F	公寓	38年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/10/29	新北市土城區學府路1段23巷25弄6號	31.0	850	27.4	5/5F	公寓	38年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/10/24	新北市土城區學府路1段23巷25弄7號	52.0	1,450	27.9	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市土城區學府路1段23巷25弄2號	52.2	1,775	34.0	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	新北市土城區學府路1段23巷37號	41.0	1,125	27.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/11	新北市土城區學府路1段23巷25弄6號	52.9	1,450	27.4	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/18	新北市土城區學府路1段23巷25弄5號	42.6	1,095	25.7	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/11	新北市土城區學府路1段23巷25弄4號	30.8	955	31.0	5/5F	公寓	36年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/04/26	新北市土城區學府路1段23巷25弄48號	30.7	888	28.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/07/12	新北市土城區學府路1段23巷23號	49.4	1,650	33.4	1/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2019/03/07	新北市土城區學府路1段23巷25弄12號	46.3	1,200	25.9	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/26	新北市土城區學府路1段23巷25弄24號	30.0	790	26.3	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段23巷37號	2017/01/15	31.4	2023/05/23	41.0	6.3 年	+30.8%
學府路1段23巷25弄48號	2018/02/01	27.7	2020/04/26	30.7	2.2 年	+11%
學府路1段23巷25弄24號	2017/06/22	30.4	2018/03/26	30.0	0.8 年	-1.2%
學府路1段23巷25弄48號	2012/09/28	22.9	2018/02/01	27.7	5.3 年	+20.9%
學府路1段23巷25弄3號	2012/07/22	28.1	2016/06/15	34.5	3.9 年	+22.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/01	新北市土城區學府路1段23巷25弄48號	25,000	866	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/06	新北市土城區學府路1段23巷31號	26,500	965	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/27	新北市土城區學府路1段23巷25弄48號	25,000	866	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/10	新北市土城區學府路1段23巷31號	26,500	965	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛