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新北市土城區明德路1段20巷2弄3號

新北市土城區明德路1段20巷2弄3號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–45.6 萬/坪・2012/08～2024/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/23
新北市土城區明德路1段16號
32.2萬/坪
760 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/15
新北市土城區明德路1段20巷2弄2號
36.9萬/坪
925 萬
25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/05/13
新北市土城區延吉街296巷32號
45.6萬/坪
800 萬
17.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2023/04/03
新北市土城區明德路1段20巷2弄10號
33.7萬/坪
830 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/08
新北市土城區明德路1段18號
37.8萬/坪
910 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・6房2廳3衛
含增建
2022/10/02
新北市土城區明德路1段20巷2弄10號
35.2萬/坪
865 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2021/04/05
新北市土城區永豐路142號
24.9萬/坪
780 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/28
新北市土城區明德路1段20巷2弄5號
28.4萬/坪
670 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2020/01/07
新北市土城區延吉街296巷28號
30.1萬/坪
660 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/03/31
新北市土城區延吉街296巷30號
29.6萬/坪
650 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2019/01/11
新北市土城區明德路1段20巷2弄5號
25.9萬/坪
610 萬
23.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2018/10/15
新北市土城區明德路1段20巷2弄8號
25.6萬/坪
630 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2018/10/07
新北市土城區明德路1段20巷2弄5號
25.7萬/坪
606 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2017/07/02
新北市土城區明德路1段20巷2弄12號
23.4萬/坪
620 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2017/05/02
新北市土城區明德路1段20巷2弄9號
25.9萬/坪
610 萬
23.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/23	新北市土城區明德路1段16號	32.2	760	23.6	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/15	新北市土城區明德路1段20巷2弄2號	36.9	925	25.1	3/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2023/05/13	新北市土城區延吉街296巷32號	45.6	800	17.6	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2023/04/03	新北市土城區明德路1段20巷2弄10號	33.7	830	24.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/08	新北市土城區明德路1段18號	37.8	910	24.1	5/5F	公寓	41年	6房2廳3衛	—	含增建
2022/10/02	新北市土城區明德路1段20巷2弄10號	35.2	865	24.6	3/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2021/04/05	新北市土城區永豐路142號	24.9	780	31.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/28	新北市土城區明德路1段20巷2弄5號	28.4	670	23.6	4/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/01/07	新北市土城區延吉街296巷28號	30.1	660	21.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/03/31	新北市土城區延吉街296巷30號	29.6	650	21.9	4/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/01/11	新北市土城區明德路1段20巷2弄5號	25.9	610	23.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/15	新北市土城區明德路1段20巷2弄8號	25.6	630	24.6	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2018/10/07	新北市土城區明德路1段20巷2弄5號	25.7	606	23.6	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2017/07/02	新北市土城區明德路1段20巷2弄12號	23.4	620	26.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/05/02	新北市土城區明德路1段20巷2弄9號	25.9	610	23.6	3/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段18號	2014/07/15	36.4	2023/02/08	37.8	8.6 年	+4%
明德路1段20巷2弄10號	2013/05/12	27.6	2022/10/02	35.2	9.4 年	+27.2%
明德路1段20巷2弄5號	2018/10/07	25.7	2020/12/28	28.4	2.2 年	+10.6%
明德路1段20巷2弄6號	2013/09/18	31.7	2016/07/01	31.9	2.8 年	+0.6%
明德路1段20巷2弄3號	2014/03/08	33.1	2015/01/09	32.7	0.8 年	-1.3%
明德路1段18號	2013/10/28	26.2	2014/07/15	36.4	0.7 年	+38.9%
明德路1段20巷2弄3號	2013/02/18	23.3	2013/12/05	33.5	0.8 年	+43.5%
明德路1段20巷2弄11號	2012/12/03	28.0	2013/11/28	35.0	1 年	+25%