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新北市土城區金城路3段10號

新北市土城區金城路3段10號・住宅大樓・18 樓・屋齡 27 年・14 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

-18.6%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–51.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
新北市土城區金城路3段14號
39.1萬/坪
1,818 萬
42.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬含增建
2024/08/29
新北市土城區金城路3段12-1號
43.8萬/坪
1,680 萬
35.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/07/27
新北市土城區金城路3段22號
51.9萬/坪
1,635 萬
31.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/01
新北市土城區金城路3段12號
43.6萬/坪
1,990 萬
42.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/09
新北市土城區金城路3段22號
49.7萬/坪
1,780 萬
31.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/01/09
新北市土城區金城路3段10號
40.1萬/坪
1,460 萬
36.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/09
新北市土城區金城路3段12號
40.1萬/坪
1,888 萬
42.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/07
新北市土城區明德路1段7號
43.4萬/坪
1,835 萬
37.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/10/29
新北市土城區金城路3段22號
45.4萬/坪
1,430 萬
31.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/05
新北市土城區金城路3段12號
32.4萬/坪
1,518 萬
42.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/08/31
新北市土城區金城路3段10號
45.4萬/坪
1,660 萬
36.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/05/13
新北市土城區金城路3段14-1號
40.1萬/坪
1,550 萬
35.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/05/06
新北市土城區金城路3段14-1號
40.9萬/坪
1,430 萬
35.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/23
新北市土城區金城路3段14號
46.9萬/坪
1,980 萬
42.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/14
新北市土城區明德路1段1號
39.2萬/坪
1,340 萬
34.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新北市土城區金城路3段14號	39.1	1,818	42.1	17/18F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	含增建
2024/08/29	新北市土城區金城路3段12-1號	43.8	1,680	35.0	18/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/07/27	新北市土城區金城路3段22號	51.9	1,635	31.5	9/18F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/01	新北市土城區金城路3段12號	43.6	1,990	42.2	6/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/09	新北市土城區金城路3段22號	49.7	1,780	31.4	17/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/01/09	新北市土城區金城路3段10號	40.1	1,460	36.4	17/18F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/09	新北市土城區金城路3段12號	40.1	1,888	42.1	17/18F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/07	新北市土城區明德路1段7號	43.4	1,835	37.2	18/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/10/29	新北市土城區金城路3段22號	45.4	1,430	31.5	5/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/05	新北市土城區金城路3段12號	32.4	1,518	42.2	6/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/08/31	新北市土城區金城路3段10號	45.4	1,660	36.6	6/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	新北市土城區金城路3段14-1號	40.1	1,550	35.0	6/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/05/06	新北市土城區金城路3段14-1號	40.9	1,430	35.0	15/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市土城區金城路3段14號	46.9	1,980	42.2	18/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	新北市土城區明德路1段1號	39.2	1,340	34.2	7/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +28.8%

賠售比例

27%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段12-1號	2019/03/05	28.5	2024/08/29	42.0	5.5 年	+47.4%
金城路3段12號	2023/09/05	32.1	2024/06/01	42.1	0.7 年	+31.1%
金城路3段14號	2016/09/07	35.5	2022/09/23	46.9	6 年	+32%
明德路1段1號	2021/08/01	35.1	2022/07/14	39.2	1 年	+11.7%
金城路3段16號	2014/03/24	32.2	2021/04/19	35.5	7.1 年	+10.2%
明德路1段5號	2014/11/21	35.8	2020/09/05	37.3	5.8 年	+4.2%
金城路3段16號	2018/03/01	36.8	2020/06/30	38.8	2.3 年	+5.2%
金城路3段22號	2017/08/18	33.3	2019/04/11	34.3	1.6 年	+2.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市土城區明德路1段5號	28,000	833	30.1	16/18F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/29	新北市土城區金城路3段10號	200,000	1,808	110.6	1/18F	店面	—	含裝潢
2025/12/23	新北市土城區金城路3段22-1號	25,000	661	37.9	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/31	新北市土城區金城路3段10號	13,200	360	36.6	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/23	新北市土城區金城路3段10號	26,500	724	36.6	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/19	新北市土城區金城路3段22-1號	23,000	608	37.9	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/06	新北市土城區金城路3段22-1號	23,000	608	37.9	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/01	新北市土城區金城路3段10號	15,000	410	36.6	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/14	新北市土城區金城路3段10號	27,000	737	36.6	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/11	新北市土城區金城路3段22-1號	23,000	608	37.9	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛