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香檳特區

新北市土城區金城路3段8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

別名：香檳特區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–66.6 萬/坪・2012/08～2025/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/13
新北市土城區金城路3段8號
40.3萬/坪
1,230 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/31
新北市土城區金城路3段8號
66.6萬/坪
936 萬
14.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/12
新北市土城區金城路3段8號
29.2萬/坪
1,300 萬
44.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含增建
2020/10/27
新北市土城區金城路3段8號
42.7萬/坪
600 萬
14.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/06
新北市土城區金城路3段8號
35.5萬/坪
500 萬
14.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/20
新北市土城區明德路1段6-1號
35.7萬/坪
1,050 萬
29.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/19
新北市土城區明德路1段6-1號
31.6萬/坪
940 萬
29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2019/10/24
新北市土城區金城路3段8號
41.1萬/坪
835 萬
20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/24
新北市土城區金城路3段8號
30.5萬/坪
620 萬
20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/03/10
新北市土城區金城路3段4號
38.1萬/坪
550 萬
14.4 坪・6/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2018/02/04
新北市土城區金城路3段6號
31.0萬/坪
638 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2017/10/20
新北市土城區金城路3段6號
27.6萬/坪
940 萬
34.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/02/25
新北市土城區金城路3段8號
37.0萬/坪
520 萬
14.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2016/01/22
新北市土城區金城路3段4號
34.2萬/坪
500 萬
14.6 坪・7/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2015/12/05
新北市土城區明德路1段6-1號
31.6萬/坪
930 萬
29.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/13	新北市土城區金城路3段8號	40.3	1,230	30.5	7/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/31	新北市土城區金城路3段8號	66.6	936	14.1	7/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/12	新北市土城區金城路3段8號	29.2	1,300	44.6	7/12F	住宅大樓	28年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/10/27	新北市土城區金城路3段8號	42.7	600	14.1	12/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/06	新北市土城區金城路3段8號	35.5	500	14.1	5/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/20	新北市土城區明德路1段6-1號	35.7	1,050	29.4	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市土城區明德路1段6-1號	31.6	940	29.7	12/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/10/24	新北市土城區金城路3段8號	41.1	835	20.3	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/24	新北市土城區金城路3段8號	30.5	620	20.3	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/03/10	新北市土城區金城路3段4號	38.1	550	14.4	6/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/04	新北市土城區金城路3段6號	31.0	638	20.6	9/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/10/20	新北市土城區金城路3段6號	27.6	940	34.0	6/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2016/02/25	新北市土城區金城路3段8號	37.0	520	14.1	12/12F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2016/01/22	新北市土城區金城路3段4號	34.2	500	14.6	7/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/12/05	新北市土城區明德路1段6-1號	31.6	930	29.4	8/12F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段8號	2022/04/12	29.2	2025/04/13	40.3	3 年	+38.2%
金城路3段8號	2016/02/25	37.0	2020/10/27	42.7	4.7 年	+15.4%
明德路1段6-1號	2015/12/05	31.6	2020/06/20	35.7	4.5 年	+12.9%
明德路1段6-1號	2013/06/04	25.2	2020/05/19	31.6	7 年	+25.3%
金城路3段8號	2019/04/24	30.5	2019/10/24	41.1	0.5 年	+34.7%
金城路3段4號	2015/11/27	31.3	2019/03/10	38.1	3.3 年	+21.7%
金城路3段4號	2013/04/14	29.9	2016/01/22	34.2	2.8 年	+14.2%
明德路1段6號	2012/11/06	27.5	2014/11/29	38.7	2.1 年	+41%