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新北市土城區延吉街363巷5號

新北市土城區延吉街363巷5號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・16 棟

近一年中位單價

40.6萬/坪

-17.7%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–77.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
新北市土城區延吉街363巷5號
40.1萬/坪
1,240 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房4廳3衛
含增建
2025/12/09
新北市土城區延吉街363巷5號
41.1萬/坪
1,270 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
新北市土城區延吉街367號
42.1萬/坪
1,260 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房1廳5衛
含增建
2023/09/14
新北市土城區延吉街363巷5號
40.1萬/坪
1,240 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・6房3廳3衛
含增建
2023/09/09
新北市土城區延吉街373巷1號
23.2萬/坪
802 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/05/17
新北市土城區延吉街373巷8號
37.4萬/坪
1,020 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/11
新北市土城區延吉街353巷4號
35.5萬/坪
1,150 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/04/23
新北市土城區延吉街363巷6號
32.4萬/坪
1,000 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
含增建
2022/12/17
新北市土城區延吉街377號
36.0萬/坪
1,368 萬
38.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/13
新北市土城區延吉街373巷8號
30.8萬/坪
840 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/18
新北市土城區延吉街373巷6號
31.4萬/坪
1,100 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/11/14
新北市土城區延吉街371號
33.8萬/坪
1,000 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/07/20
新北市土城區延吉街363巷5號
35.6萬/坪
1,100 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房4廳3衛
含增建
2019/11/28
新北市土城區延吉街373巷3號
26.9萬/坪
830 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/21
新北市土城區延吉街353巷4號
28.1萬/坪
910 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市土城區延吉街363巷5號	40.1	1,240	30.9	5/5F	公寓	38年	6房4廳3衛	—	含增建
2025/12/09	新北市土城區延吉街363巷5號	41.1	1,270	30.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	新北市土城區延吉街367號	42.1	1,260	29.9	2/5F	公寓	36年	5房1廳5衛	—	含增建
2023/09/14	新北市土城區延吉街363巷5號	40.1	1,240	30.9	5/5F	公寓	35年	6房3廳3衛	—	含增建
2023/09/09	新北市土城區延吉街373巷1號	23.2	802	34.6	3/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2023/05/17	新北市土城區延吉街373巷8號	37.4	1,020	27.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/11	新北市土城區延吉街353巷4號	35.5	1,150	32.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	新北市土城區延吉街363巷6號	32.4	1,000	30.9	5/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/12/17	新北市土城區延吉街377號	36.0	1,368	38.0	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/13	新北市土城區延吉街373巷8號	30.8	840	27.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/18	新北市土城區延吉街373巷6號	31.4	1,100	35.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	新北市土城區延吉街371號	33.8	1,000	29.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2021/07/20	新北市土城區延吉街363巷5號	35.6	1,100	30.9	5/5F	公寓	33年	6房4廳3衛	—	含增建
2019/11/28	新北市土城區延吉街373巷3號	26.9	830	30.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/21	新北市土城區延吉街353巷4號	28.1	910	32.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延吉街363巷5號	2023/09/14	40.1	2026/04/02	40.1	2.5 年	0%
延吉街363巷5號	2021/07/20	35.6	2023/09/14	40.1	2.2 年	+12.7%
延吉街373巷8號	2022/03/13	30.8	2023/05/17	37.4	1.2 年	+21.4%
延吉街363巷5號	2015/10/29	34.0	2021/07/20	35.6	5.7 年	+4.8%
延吉街373巷3號	2014/04/06	30.8	2019/11/28	26.9	5.6 年	-12.6%
延吉街367號	2015/05/06	30.1	2017/05/26	29.3	2.1 年	-2.8%
延吉街363巷5號	2012/10/17	24.3	2015/10/29	34.0	3 年	+40%
延吉街373巷3號	2012/12/07	22.7	2014/04/06	30.8	1.3 年	+35.7%