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新北市土城區明德路1段54號

新北市土城區明德路1段54號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・13 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

-24.8%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.4–38.7 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/11
新北市土城區明德路1段60巷4號
36.5萬/坪
1,350 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/16
新北市土城區延吉街353巷12號
37.6萬/坪
1,200 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/26
新北市土城區明德路1段60巷4號
38.7萬/坪
1,430 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/04/08
新北市土城區明德路1段60巷6號
35.7萬/坪
1,320 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/02
新北市土城區明德路1段60巷4號
36.8萬/坪
1,360 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/27
新北市土城區延吉街353巷10號
36.0萬/坪
1,200 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/09/21
新北市土城區延吉街353巷10號
31.6萬/坪
1,052 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/29
新北市土城區明德路1段54號
27.5萬/坪
1,030 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房4廳4衛
含增建
2018/12/10
新北市土城區明德路1段60巷2號
23.5萬/坪
880 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/03/01
新北市土城區明德路1段54號
31.2萬/坪
1,170 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・6房0廳6衛
2016/09/12
新北市土城區明德路1段54號
32.9萬/坪
1,235 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/01/27
新北市土城區明德路1段54號
33.3萬/坪
1,250 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房1廳1衛
2015/08/04
新北市土城區明德路1段58號
31.8萬/坪
1,200 萬
37.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2015/07/18
新北市土城區明德路1段60巷6號
32.0萬/坪
1,183 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2015/03/23
新北市土城區明德路1段54號
32.5萬/坪
1,220 萬
37.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/11	新北市土城區明德路1段60巷4號	36.5	1,350	36.9	4/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/16	新北市土城區延吉街353巷12號	37.6	1,200	31.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/26	新北市土城區明德路1段60巷4號	38.7	1,430	36.9	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2023/04/08	新北市土城區明德路1段60巷6號	35.7	1,320	36.9	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	新北市土城區明德路1段60巷4號	36.8	1,360	36.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/27	新北市土城區延吉街353巷10號	36.0	1,200	33.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/09/21	新北市土城區延吉街353巷10號	31.6	1,052	33.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	新北市土城區明德路1段54號	27.5	1,030	37.5	5/5F	公寓	31年	5房4廳4衛	—	含增建
2018/12/10	新北市土城區明德路1段60巷2號	23.5	880	37.5	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2017/03/01	新北市土城區明德路1段54號	31.2	1,170	37.5	4/5F	公寓	29年	6房0廳6衛	—
2016/09/12	新北市土城區明德路1段54號	32.9	1,235	37.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/01/27	新北市土城區明德路1段54號	33.3	1,250	37.5	4/5F	公寓	27年	4房1廳1衛	—
2015/08/04	新北市土城區明德路1段58號	31.8	1,200	37.8	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2015/07/18	新北市土城區明德路1段60巷6號	32.0	1,183	36.9	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/03/23	新北市土城區明德路1段54號	32.5	1,220	37.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 -2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段60巷4號	2023/08/26	38.7	2025/10/11	36.5	2.1 年	-5.6%
明德路1段60巷6號	2015/07/18	32.0	2023/04/08	35.7	7.7 年	+11.6%
明德路1段54號	2016/01/27	33.3	2016/09/12	32.9	0.6 年	-1.2%
明德路1段54號	2013/09/20	24.0	2016/01/27	33.3	2.4 年	+38.9%
明德路1段60巷6號	2014/04/14	25.2	2015/07/18	32.0	1.3 年	+27.2%
明德路1段54號	2013/09/16	28.3	2015/03/23	32.5	1.5 年	+15.1%