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新北市土城區延和路97號

新北市土城區延和路97號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.2–46.6 萬/坪・2013/08～2025/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/30
新北市土城區延和路93號
46.6萬/坪
914 萬
19.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・7房4廳3衛
含增建
2024/09/22
新北市土城區延和路105巷3弄1號
45.2萬/坪
1,368 萬
30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/06
新北市土城區延和路103號
27.7萬/坪
1,230 萬
44.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/11/12
新北市土城區延和路105巷1弄11號
37.5萬/坪
1,530 萬
40.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/11/02
新北市土城區延和路105巷1弄13號
40.2萬/坪
1,360 萬
33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/07
新北市土城區延和路93號
35.2萬/坪
1,610 萬
39.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/15
新北市土城區延和路105巷3弄11號
40.4萬/坪
1,438 萬
29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/11
新北市土城區延和路97號
33.2萬/坪
1,300 萬
39.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/22
新北市土城區延和路105巷3弄5號
41.0萬/坪
1,226 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳2衛
含增建
2021/01/10
新北市土城區延和路105巷1弄3號
30.7萬/坪
1,255 萬
40.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新北市土城區延和路105巷1弄9號
40.1萬/坪
1,600 萬
40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/31
新北市土城區延和路105巷3弄7號
41.6萬/坪
1,245 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/10
新北市土城區延和路91號
32.4萬/坪
1,270 萬
39.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/19
新北市土城區延和路97號
34.2萬/坪
1,550 萬
45.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/05/23
新北市土城區延和路89號
—萬/坪
152 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 152萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/30	新北市土城區延和路93號	46.6	914	19.6	8/8F	華廈	31年	7房4廳3衛	—	含增建
2024/09/22	新北市土城區延和路105巷3弄1號	45.2	1,368	30.3	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/06	新北市土城區延和路103號	27.7	1,230	44.4	3/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/11/12	新北市土城區延和路105巷1弄11號	37.5	1,530	40.8	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/11/02	新北市土城區延和路105巷1弄13號	40.2	1,360	33.9	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/07	新北市土城區延和路93號	35.2	1,610	39.2	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/15	新北市土城區延和路105巷3弄11號	40.4	1,438	29.9	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/11	新北市土城區延和路97號	33.2	1,300	39.2	3/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/22	新北市土城區延和路105巷3弄5號	41.0	1,226	29.9	8/8F	華廈	26年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/01/10	新北市土城區延和路105巷1弄3號	30.7	1,255	40.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市土城區延和路105巷1弄9號	40.1	1,600	40.0	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	新北市土城區延和路105巷3弄7號	41.6	1,245	29.9	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/10	新北市土城區延和路91號	32.4	1,270	39.2	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/19	新北市土城區延和路97號	34.2	1,550	45.3	5/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/05/23	新北市土城區延和路89號	—	152	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 152萬

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路105巷3弄7號	2016/12/23	38.0	2020/05/31	41.6	3.4 年	+9.4%
延和路105巷3弄9號	2013/09/08	33.3	2017/06/15	34.1	3.8 年	+2.2%
延和路99號	2013/08/06	29.3	2015/10/24	33.9	2.2 年	+15.7%
延和路105巷1弄12號	2013/12/23	27.2	2015/01/25	35.2	1.1 年	+29.4%
延和路97號	2014/02/26	31.4	2014/10/04	31.4	0.6 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/03	新北市土城區延和路93號	15,000	324	46.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/24	新北市土城區延和路97號	24,000	612	39.2	3/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/07/14	新北市土城區延和路93號	15,000	324	46.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/10	新北市土城區延和路97號	24,000	612	39.2	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/07/18	新北市土城區延和路93號	15,000	324	46.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費