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新北市土城區延和路41巷2弄14號

新北市土城區延和路41巷2弄14號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–88.9 萬/坪・2013/11～2025/01・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/07
新北市土城區延和路45號
38.8萬/坪
1,280 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/20
新北市土城區延和路41巷6弄17號
43.9萬/坪
1,300 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/02/02
新北市土城區延和路41巷6弄2號
51.8萬/坪
1,630 萬
31.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/10
新北市土城區延和路41巷2弄11號
39.1萬/坪
1,130 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/05
新北市土城區延和路47號
39.8萬/坪
1,280 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/08
新北市土城區延和路63號
22.1萬/坪
700 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2022/03/05
新北市土城區延和路41巷6弄4號
36.3萬/坪
1,130 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/11
新北市土城區延和路41巷6弄17號
24.8萬/坪
735 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/04/20
新北市土城區延和路53號
28.7萬/坪
892 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/12/08
新北市土城區延和路41巷2弄15號
30.7萬/坪
1,066 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/13
新北市土城區延和路55號
24.7萬/坪
768 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/25
新北市土城區延和路41巷6弄21號
38.9萬/坪
1,070 萬
27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/02
新北市土城區延和路41巷2弄4號
29.5萬/坪
920 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2018/05/06
新北市土城區延和路41巷6弄21號
24.4萬/坪
670 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2017/09/05
新北市土城區延和路41巷2弄3號
28.7萬/坪
830 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/07	新北市土城區延和路45號	38.8	1,280	33.0	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/20	新北市土城區延和路41巷6弄17號	43.9	1,300	29.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	新北市土城區延和路41巷6弄2號	51.8	1,630	31.5	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/10	新北市土城區延和路41巷2弄11號	39.1	1,130	28.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/05	新北市土城區延和路47號	39.8	1,280	32.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	新北市土城區延和路63號	22.1	700	31.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2022/03/05	新北市土城區延和路41巷6弄4號	36.3	1,130	31.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/11	新北市土城區延和路41巷6弄17號	24.8	735	29.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	新北市土城區延和路53號	28.7	892	31.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	新北市土城區延和路41巷2弄15號	30.7	1,066	34.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/13	新北市土城區延和路55號	24.7	768	31.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/25	新北市土城區延和路41巷6弄21號	38.9	1,070	27.5	1/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/02	新北市土城區延和路41巷2弄4號	29.5	920	31.2	5/5F	公寓	31年	5房2廳3衛	—
2018/05/06	新北市土城區延和路41巷6弄21號	24.4	670	27.5	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2017/09/05	新北市土城區延和路41巷2弄3號	28.7	830	28.9	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +19.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路41巷6弄17號	2021/10/11	24.8	2024/12/20	43.9	3.2 年	+76.9%
延和路41巷2弄15號	2013/11/20	31.7	2020/12/08	30.7	7 年	-3.1%
延和路41巷2弄16號	2016/04/15	26.9	2017/04/21	28.2	1 年	+4.7%
延和路41巷2弄14號	2015/01/30	23.4	2016/08/05	26.8	1.5 年	+14.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/30	新北市土城區延和路45號	22,000	668	33.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/22	新北市土城區延和路41巷2弄9號	25,000	866	28.9	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/07/29	新北市土城區延和路41巷2弄9號	25,000	866	28.9	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/08/26	新北市土城區延和路41巷2弄9號	25,000	866	28.9	1/5F	公寓	3房1廳2衛