近一年中位單價
36.1萬/坪
-23.8%vs 土城區n=3，樣本少
一年漲跌
-16.8%
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.58%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.5–84.0 萬/坪・2012/09～2026/02・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路1段172-1號 | 2018/10/05 | 33.6 | 2025/04/16 | 52.5 | 6.5 年 | +56.3% |
| 明德路1段188-1號 | 2018/01/15 | 38.6 | 2024/04/13 | 41.9 | 6.2 年 | +8.6% |
| 明德路1段178-1號 | 2012/12/03 | 24.4 | 2023/08/29 | 46.2 | 10.7 年 | +89.1% |
| 明德路1段172-1號 | 2015/05/28 | 35.5 | 2022/10/31 | 45.5 | 7.4 年 | +28.1% |
| 明德路1段178-1號 | 2021/05/07 | 31.1 | 2022/08/13 | 43.5 | 1.3 年 | +40.1% |
| 明德路1段194號 | 2013/03/11 | 29.6 | 2021/04/29 | 36.7 | 8.1 年 | +24.3% |
| 明德路1段190-1號 | 2013/05/12 | 27.4 | 2020/12/26 | 33.9 | 7.6 年 | +23.5% |
| 明德路1段180號 | 2015/01/15 | 33.6 | 2019/10/25 | 40.9 | 4.8 年 | +21.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 新北市土城區明德路1段192號 | 36.1 | 1,000 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/27 | 新北市土城區明德路1段176號 | 42.8 | 1,110 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/24 | 新北市土城區明德路1段184號 | 33.9 | 1,380 | 40.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/16 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 52.5 | 594 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 新北市土城區明德路1段192號 | 44.2 | 1,225 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 53.2 | 515 | 9.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 50.7 | 490 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市土城區明德路1段188-1號 | 41.9 | 380 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 49.5 | 560 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 46.2 | 605 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 新北市土城區明德路1段186-1號 | 42.0 | 990 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/04 | 新北市土城區明德路1段194號 | 27.1 | 950 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/31 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 45.5 | 515 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/13 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 43.5 | 570 | 13.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 新北市土城區明德路1段180號 | 42.7 | 888 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 新北市土城區明德路1段188-1號 | 50.7 | 460 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/11 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 33.6 | 380 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/07 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 31.1 | 407 | 13.1 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/29 | 新北市土城區明德路1段194號 | 36.7 | 830 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 新北市土城區明德路1段186-1號 | 35.4 | 835 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 新北市土城區明德路1段172號 | 41.7 | 470 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/26 | 新北市土城區明德路1段190-1號 | 33.9 | 420 | 12.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 新北市土城區明德路1段186-1號 | 32.3 | 760 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/25 | 新北市土城區明德路1段180號 | 40.9 | 852 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/02 | 新北市土城區明德路1段178號 | 29.6 | 840 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/05 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 33.6 | 380 | 11.3 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/03 | 新北市土城區明德路1段182號 | 32.0 | 914 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/15 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 36.0 | 348 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/15 | 新北市土城區明德路1段188-1號 | 38.6 | 350 | 9.1 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/12 | 新北市土城區明德路1段172號 | 32.4 | 365 | 11.3 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/25 | 新北市土城區明德路1段172號 | 32.8 | 370 | 11.3 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/27 | 新北市土城區明德路1段172號 | 39.9 | 450 | 11.3 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 新北市土城區明德路1段190號 | 22.5 | 931 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/19 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 32.6 | 315 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/28 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 35.5 | 402 | 11.3 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/15 | 新北市土城區明德路1段180號 | 33.6 | 700 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/07 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 33.2 | 375 | 11.3 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/04/07 | 新北市土城區明德路1段194號 | 84.0 | 1,520 | 18.1 | 1/7F | 店面 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/04 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 39.8 | 385 | 9.7 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/09 | 新北市土城區明德路1段172號 | 36.6 | 413 | 11.3 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/14 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 31.0 | 300 | 9.7 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 新北市土城區明德路1段172號 | 26.6 | 300 | 11.3 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/12 | 新北市土城區明德路1段190-1號 | 27.4 | 340 | 12.4 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 新北市土城區明德路1段194號 | 29.6 | 668 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/12 | 新北市土城區明德路1段174號 | 23.8 | 1,030 | 43.3 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 新北市土城區明德路1段172號 | 29.7 | 335 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 24.4 | 320 | 13.1 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/29 | 新北市土城區明德路1段172-1號 | 23.0 | 260 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 新北市土城區明德路1段172號 | 26.6 | 300 | 11.3 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 新北市土城區明德路1段194號 | 25.7 | 580 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/04 | 新北市土城區明德路1段174號 | 28.5 | 800 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 0.0 | 1 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/25 | 新北市土城區明德路1段194號 | 0.1 | 2 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/25 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 新北市土城區明德路1段190-1號 | 0.1 | 1 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/29 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新北市土城區明德路1段194號 | 0.1 | 2 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/09 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/22 | 新北市土城區明德路1段194號 | 0.1 | 2 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 新北市土城區明德路1段178-1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新北市土城區明德路1段184號 | 0.2 | 4 | 22.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/22 | 新北市土城區明德路1段180-1號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 0房1廳1衛 | — |
各棟
新北市土城區明德路1段178-1號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆
新北市土城區明德路1段194號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
新北市土城區明德路1段172-1號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區明德路1段172號
套房・7樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區明德路1段180-1號
套房・7樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區明德路1段186-1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市土城區明德路1段180號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市土城區明德路1段190-1號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市土城區明德路1段188-1號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市土城區明德路1段174號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市土城區明德路1段184號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市土城區明德路1段192號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市土城區明德路1段178號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市土城區明德路1段190號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市土城區明德路1段182號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市土城區明德路1段176號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆