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新北市土城區裕民路214巷26弄2號

新北市土城區裕民路214巷26弄2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

44.6萬/坪

-8.1%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 676 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–56.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
新北市土城區裕民路214巷28號
46.9萬/坪
1,580 萬
33.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/11/27
新北市土城區裕民路214巷26弄1號
42.4萬/坪
1,920 萬
45.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/07/27
新北市土城區裕民路214巷26弄6號
56.3萬/坪
1,200 萬
21.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/12/23
新北市土城區裕民路214巷26弄4號
56.2萬/坪
1,218 萬
21.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/11/22
新北市土城區裕民路214巷28號
44.5萬/坪
1,500 萬
33.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/11
新北市土城區裕民路214巷26弄6號
44.6萬/坪
950 萬
21.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/12/22
新北市土城區裕民路214巷36號
43.6萬/坪
2,570 萬
58.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/07
新北市土城區裕民路214巷26弄3號
48.2萬/坪
1,690 萬
35.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/04
新北市土城區裕民路214巷28號
46.0萬/坪
1,550 萬
33.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/18
新北市土城區裕民路214巷26弄4號
46.7萬/坪
620 萬
13.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/02
新北市土城區裕民路214巷26弄3號
35.2萬/坪
1,720 萬
48.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/19
新北市土城區裕民路214巷20號
45.9萬/坪
1,658 萬
36.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/26
新北市土城區裕民路214巷26弄6號
47.6萬/坪
1,015 萬
21.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/11
新北市土城區裕民路214巷30號
36.5萬/坪
1,335 萬
36.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/03
新北市土城區裕民路214巷26弄1號
36.5萬/坪
1,150 萬
31.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	新北市土城區裕民路214巷28號	46.9	1,580	33.7	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	新北市土城區裕民路214巷26弄1號	42.4	1,920	45.3	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/07/27	新北市土城區裕民路214巷26弄6號	56.3	1,200	21.3	10/13F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/23	新北市土城區裕民路214巷26弄4號	56.2	1,218	21.7	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/11/22	新北市土城區裕民路214巷28號	44.5	1,500	33.7	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/11	新北市土城區裕民路214巷26弄6號	44.6	950	21.3	4/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/12/22	新北市土城區裕民路214巷36號	43.6	2,570	58.9	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/07	新北市土城區裕民路214巷26弄3號	48.2	1,690	35.0	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/04	新北市土城區裕民路214巷28號	46.0	1,550	33.7	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	新北市土城區裕民路214巷26弄4號	46.7	620	13.3	5/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/02	新北市土城區裕民路214巷26弄3號	35.2	1,720	48.9	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市土城區裕民路214巷20號	45.9	1,658	36.1	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	新北市土城區裕民路214巷26弄6號	47.6	1,015	21.3	9/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/11	新北市土城區裕民路214巷30號	36.5	1,335	36.5	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/03	新北市土城區裕民路214巷26弄1號	36.5	1,150	31.5	13/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民路214巷28號	2024/11/22	44.5	2026/06/05	46.9	1.5 年	+5.3%
裕民路214巷28號	2017/10/15	34.9	2024/11/22	44.5	7.1 年	+27.7%
裕民路214巷36號	2018/10/19	30.1	2023/12/22	43.6	5.2 年	+45.2%
裕民路214巷28號	2013/09/15	36.5	2023/05/04	46.0	9.6 年	+26%
裕民路214巷26弄6號	2015/08/17	37.8	2021/06/26	47.6	5.9 年	+26.1%
裕民路214巷22號	2014/07/21	38.8	2019/08/23	37.8	5.1 年	-2.6%
裕民路214巷26弄4號	2017/09/16	40.7	2019/04/07	39.9	1.6 年	-1.9%
裕民路214巷36號	2016/01/14	28.5	2018/10/19	30.1	2.8 年	+5.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	新北市土城區裕民路214巷26弄2號	27,000	843	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	新北市土城區裕民路214巷26弄1號	25,000	509	49.2	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/18	新北市土城區裕民路214巷26弄2號	25,000	783	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/05	新北市土城區裕民路214巷26弄2號	25,000	783	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/03	新北市土城區裕民路214巷26弄2號	25,000	783	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/03	新北市土城區裕民路214巷26弄2號	25,000	783	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/28	新北市土城區裕民路214巷32號	28,000	813	34.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/15	新北市土城區裕民路214巷30號	27,000	545	49.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/17	新北市土城區裕民路214巷26弄6號	19,000	893	21.3	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費