近一年中位單價
52.5萬/坪
+6.3%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.4–63.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/03/0152.5萬/坪1,180 萬18.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/04/2863.9萬/坪1,510 萬23.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/1447.8萬/坪465 萬9.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2854.8萬/坪533 萬9.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1046.3萬/坪450 萬9.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1053.0萬/坪515 萬9.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1834.6萬/坪1,800 萬46.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/01/2037.0萬/坪888 萬24.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/07/0542.2萬/坪410 萬9.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2020/05/0230.1萬/坪1,620 萬47.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/0132.2萬/坪760 萬23.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2019/11/0840.1萬/坪390 萬9.7 坪・8/13F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2019/08/1237.2萬/坪464 萬12.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2019/01/0934.0萬/坪425 萬12.5 坪・5/13F・套房・屋齡 11 年
- 2018/09/2028.4萬/坪505 萬12.5 坪・3/13F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 新北市土城區青雲路273號 | 52.5 | 1,180 | 18.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/04/28 | 新北市土城區青雲路277號 | 63.9 | 1,510 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 新北市土城區青雲路273號 | 47.8 | 465 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 新北市土城區青雲路273號 | 54.8 | 533 | 9.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 新北市土城區青雲路273號 | 46.3 | 450 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 新北市土城區青雲路273號 | 53.0 | 515 | 9.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 新北市土城區青雲路273號 | 34.6 | 1,800 | 46.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/01/20 | 新北市土城區青雲路277號 | 37.0 | 888 | 24.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/05 | 新北市土城區青雲路273號 | 42.2 | 410 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/02 | 新北市土城區青雲路277號 | 30.1 | 1,620 | 47.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/01 | 新北市土城區青雲路277號 | 32.2 | 760 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 新北市土城區青雲路273號 | 40.1 | 390 | 9.7 | 8/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/12 | 新北市土城區青雲路273號 | 37.2 | 464 | 12.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2019/01/09 | 新北市土城區青雲路273號 | 34.0 | 425 | 12.5 | 5/13F | 套房 | 11年 | — | — | |
| 2018/09/20 | 新北市土城區青雲路273號 | 28.4 | 505 | 12.5 | 3/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雲路277號 | 2025/04/28 | 63.9 | 5.4 年 | +98.7% | ||
| 青雲路273號 | 2024/05/14 | 47.8 | 1.2 年 | +3.3% | ||
| 青雲路273號 | 2023/10/28 | 54.8 | 7.9 年 | +40.3% | ||
| 青雲路273號 | 2023/03/10 | 46.3 | 2.7 年 | +9.8% | ||
| 青雲路273號 | 2022/11/10 | 53.0 | 3 年 | +32.1% | ||
| 青雲路277號 | 2021/01/20 | 37.0 | 7.2 年 | +7% | ||
| 青雲路273號 | 2020/07/05 | 42.2 | 8 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 新北市土城區青雲路273號 | 8,000 | 641 | 12.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/18 | 新北市土城區青雲路277號 | 15,500 | 655 | 23.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |