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美河市住辦區管理委員會(1081106補登)

新北市新店區中央路153號・住宅大樓・29 樓・屋齡 14 年・67 棟・2220 戶
近一年中位單價
69.0萬/坪
+47.5%vs 新店區n=18
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 68.8 萬/坪
近一年成交
18筆
-50.9%vs 前一年近半年 +55%
租金報酬率
2.40%
月租 1382 元/坪・155 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–91.9 萬/坪・2013/01~2026/07・共 2147 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・633 對(近三年 90 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路175號2013/07/2331.72026/07/2775.113 年+136.8%
中央路181號2016/06/2853.42026/03/2385.79.7 年+60.4%
中央路175號2013/07/2342.82026/03/2370.512.7 年+64.8%
中央路179號2013/07/2339.32026/02/0675.812.5 年+92.6%
中央路163號2013/07/2334.02026/01/2154.912.5 年+61.5%
中央路155號2022/09/2668.32026/01/1365.83.3 年-3.7%
中央路173號2013/07/2334.32026/01/0266.812.4 年+94.9%
中央路163號2015/08/2145.62025/12/0867.510.3 年+48.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27新北市新店區中央路175號75.11,80024.016/20F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2026/03/23新北市新店區中央路175號70.51,96827.94/20F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2026/03/23新北市新店區中央路181號85.72,02123.627/28F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2026/02/06新北市新店區中央路179號75.81,83024.120/28F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2026/01/21新北市新店區中央路163號54.95,75094.68/24F住宅大樓13年4房2廳3衛坡道平面 560萬
2026/01/13新北市新店區中央路155號65.83,67052.015/29F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/01/02新北市新店區中央路173號66.83,98055.46/18F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2025/12/08新北市新店區中央路163號67.52,98040.411/24F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/11/28新北市新店區中央路177號54.05,36894.720/25F住宅大樓13年3房3廳3衛坡道平面 250萬含增建
2025/11/15新北市新店區中央路155號59.13,70052.024/29F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2025/11/08新北市新店區中央路167號85.92,38527.819/20F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/11/05新北市新店區中央路167號80.01,90523.816/20F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/10/30新北市新店區中央路175號64.12,98042.614/20F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/10/26新北市新店區中央路171號74.12,10028.32/18F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2025/10/25新北市新店區中央路163號60.25,95094.721/24F住宅大樓13年4房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
2025/10/20新北市新店區中央路179-3號81.62,18826.81/28F住宅大樓13年3房4廳2衛—含增建
2025/10/18新北市新店區中央路183號62.73,68055.04/28F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/10/10新北市新店區中央路181號83.01,95823.66/28F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/09/15新北市新店區中央路165號69.72,81040.36/26F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/09/09新北市新店區中央路179號75.41,82024.110/28F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2025/08/15新北市新店區中央路175號71.43,20041.315/20F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/07/15新北市新店區中央路167號76.41,82023.814/20F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/06/23新北市新店區中央路187號58.64,02064.33/25F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/06/05新北市新店區中央路165號77.21,86824.27/26F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/05/10新北市新店區中央路179號50.15,11894.411/28F住宅大樓13年4房2廳3衛—含增建
2025/05/04新北市新店區中央路163號79.92,20027.51/24F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2025/05/03新北市新店區中央路163號67.82,99040.420/24F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/04/21新北市新店區中央路173號69.95,30872.411/18F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面 250萬
2025/04/06新北市新店區中央路181號85.41,35015.82/28F住宅大樓12年1房1廳2衛—含增建
2025/03/30新北市新店區中央路185號76.83,63847.426/28F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/03/24新北市新店區中央路179號77.01,86024.119/28F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2025/03/21新北市新店區中央路181號70.74,80064.322/28F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面 250萬
2025/03/14新北市新店區中央路155號56.12,85046.911/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/03/12新北市新店區中央路155號60.33,12041.127/29F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/03/12新北市新店區中央路163號66.93,68851.717/24F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/03/05新北市新店區中央路155號81.63,85839.56/29F住宅大樓12年3房2廳3衛—
2025/02/24新北市新店區中央路165號68.63,01540.320/26F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/02/15新北市新店區中央路171號66.33,08842.46/18F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 275萬
2025/02/12新北市新店區中央路155號67.93,76052.017/29F住宅大樓12年1房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/02/10新北市新店區中央路177號81.11,96824.324/25F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/01/25新北市新店區中央路155號65.82,75038.021/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/01/14新北市新店區中央路175號64.13,23942.710/20F住宅大樓12年1房1廳2衛—
2025/01/06新北市新店區中央路187號67.43,40042.68/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/01/01新北市新店區中央路181號82.71,95023.613/28F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/12/29新北市新店區中央路167號66.13,05042.319/20F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/12/21新北市新店區中央路167號69.93,18842.47/20F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/12/19新北市新店區中央路167號63.23,38845.818/20F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/12/10新北市新店區中央路177號55.03,30055.512/25F住宅大樓12年2房1廳2衛坡道平面 250萬
2024/12/10新北市新店區中央路177號57.12,50039.412/25F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/11/22新北市新店區中央路155號73.23,00038.014/29F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2024/11/13新北市新店區中央路167號69.03,01040.014/20F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/10/30新北市新店區中央路155號61.13,16041.127/29F住宅大樓12年3房1廳2衛—
2024/10/09新北市新店區中央路183號62.34,16062.73/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/09/29新北市新店區中央路167號81.01,93423.911/20F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/09/29新北市新店區中央路179號80.81,95024.112/28F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/09/22新北市新店區中央路183號74.14,87062.421/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/09/14新北市新店區中央路183號71.34,69862.46/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/09/08新北市新店區中央路185號58.63,90062.35/28F住宅大樓12年1房2廳3衛坡道平面 250萬
2024/09/08新北市新店區中央路185號73.53,15042.818/28F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/08/13新北市新店區中央路163號84.61,68019.92/24F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2024/07/30新北市新店區中央路163號53.12,50039.224/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/07/30新北市新店區中央路163號62.93,75051.824/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/07/26新北市新店區中央路177號53.05,50094.724/25F住宅大樓12年6房2廳4衛坡道平面 480萬
2024/07/21新北市新店區中央路177號76.01,84524.320/25F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2024/07/20新北市新店區中央路155號67.02,54538.017/29F住宅大樓12年0房0廳0衛—含增建
2024/07/20新北市新店區中央路167號73.02,02627.89/20F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/07/07新北市新店區中央路155號71.24,20052.09/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2024/07/07新北市新店區中央路179號80.61,94724.123/28F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2024/07/04新北市新店區中央路155號56.42,71840.516/29F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/07/01新北市新店區中央路181號88.22,08023.620/28F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/06/28新北市新店區中央路155號89.12,31025.96/29F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2024/06/22新北市新店區中央路155號64.52,83040.424/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/06/16新北市新店區中央路187號75.33,43042.211/25F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/06/12新北市新店區中央路173-5號81.82,51027.61/18F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2024/06/12新北市新店區中央路183號74.64,90062.424/28F住宅大樓12年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/05新北市新店區中央路167號65.82,80642.64/20F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/06/03新北市新店區中央路163號91.92,50027.22/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/05/24新北市新店區中央路171-5號75.41,98026.31/18F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2024/05/19新北市新店區中央路155號57.52,77040.415/29F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/05/16新北市新店區中央路177號67.93,77051.85/25F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/05/12新北市新店區中央路181號74.03,39842.522/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/05/11新北市新店區中央路175號76.02,19728.98/20F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2024/04/30新北市新店區中央路183號66.63,98856.124/28F住宅大樓12年3房1廳3衛坡道平面 250萬含增建
2024/04/26新北市新店區中央路183號61.54,20064.34/28F住宅大樓11年4房2廳3衛坡道平面 250萬
2024/04/08新北市新店區中央路155號65.43,62052.023/29F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2024/04/01新北市新店區中央路183號70.94,81064.313/28F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
2024/03/16新北市新店區中央路175號63.62,05028.83/20F住宅大樓11年1房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/02/28新北市新店區中央路155號57.51,10719.310/29F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/02/25新北市新店區中央路171號63.22,93042.47/18F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/02/05新北市新店區中央路187號63.42,95042.64/25F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/02/02新北市新店區中央路165號66.71,83027.42/26F住宅大樓11年4房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09新北市新店區中央路153號0.229.915/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2026/08/08新北市新店區中央路153號0.2214.315/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/08/05新北市新店區中央路153號0.2214.320/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/08/01新北市新店區中央路153號0.1318.318/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/08/01新北市新店區中央路153號0.2214.325/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2026/08/01新北市新店區中央路153號0.1324.19/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2026/05/08新北市新店區中央路153號0.2214.320/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/05/06新北市新店區中央路153號0.1318.119/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/05/05新北市新店區中央路153號0.1328.627/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/05/05新北市新店區中央路161號0.1323.68/22F住宅大樓14年2房1廳1衛—續租
2026/05/04新北市新店區中央路153號0.1214.314/29F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2026/05/01新北市新店區中央路153號0.1318.321/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—續租
2026/05/01新北市新店區中央路153號0.2214.326/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—續租
2026/04/30新北市新店區中央路153號0.1324.114/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—續租
2026/04/29新北市新店區中央路153號0.1318.319/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—續租
2026/04/23新北市新店區中央路153號0.2214.322/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/23新北市新店區中央路153號0.1318.326/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/22新北市新店區中央路161號0.1541.616/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/20新北市新店區中央路161號0.1326.912/22F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2026/04/19新北市新店區中央路153號0.229.518/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/04/19新北市新店區中央路153號0.2214.322/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/19新北市新店區中央路161號0.1428.018/22F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2026/04/18新北市新店區中央路153號0.2214.311/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/18新北市新店區中央路153號0.2214.316/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/18新北市新店區中央路153號0.1214.316/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/18新北市新店區中央路153號0.229.516/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/04/18新北市新店區中央路153號0.1319.527/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/17新北市新店區中央路153號0.229.517/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/17新北市新店區中央路161號0.1322.14/22F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2026/04/15新北市新店區中央路153號0.2214.316/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/15新北市新店區中央路153號0.1218.319/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/15新北市新店區中央路153號0.2213.925/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/04/12新北市新店區中央路153號0.1318.118/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/07新北市新店區中央路153號0.2214.321/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/06新北市新店區中央路161號0.1328.05/22F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2026/04/03新北市新店區中央路153號0.119.929/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/04/03新北市新店區中央路153號0.1321.429/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/04/02新北市新店區中央路153號0.1321.224/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2026/04/01新北市新店區中央路153號0.1324.118/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/04/01新北市新店區中央路163號0.1324.311/24F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2026/03/27新北市新店區中央路153號0.2214.310/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/03/27新北市新店區中央路153號0.1321.210/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/03/25新北市新店區中央路153號0.1324.112/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/23新北市新店區中央路153號0.1321.215/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/03/22新北市新店區中央路153號0.1318.314/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/03/22新北市新店區中央路153號0.1318.326/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/03/20新北市新店區中央路153號0.1324.111/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2026/03/20新北市新店區中央路153號0.1321.213/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2026/03/18新北市新店區中央路153號0.2214.324/29F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2026/03/17新北市新店區中央路161號0.1322.13/22F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租

各棟

新北市新店區中央路153號
住宅大樓・29樓・2012 完工・991 筆
新北市新店區中央路167號
住宅大樓・20樓・2012 完工・253 筆
新北市新店區中央路175號
住宅大樓・20樓・2012 完工・233 筆
新北市新店區中央路155號
住宅大樓・29樓・2012 完工・228 筆
新北市新店區中央路181號
住宅大樓・28樓・2012 完工・217 筆
新北市新店區中央路179號
住宅大樓・28樓・2012 完工・177 筆
新北市新店區中央路165號
住宅大樓・26樓・2012 完工・168 筆
新北市新店區中央路177號
住宅大樓・25樓・2012 完工・153 筆
新北市新店區中央路183號
住宅大樓・28樓・2012 完工・151 筆
新北市新店區中央路185號
住宅大樓・28樓・2012 完工・150 筆
新北市新店區中央路161號
住宅大樓・22樓・2012 完工・145 筆
新北市新店區中央路163號
住宅大樓・24樓・2012 完工・144 筆
新北市新店區中央路187號
住宅大樓・25樓・2012 完工・123 筆
新北市新店區中央路171號
住宅大樓・18樓・2012 完工・85 筆
新北市新店區中央路173號
住宅大樓・18樓・2012 完工・74 筆
新北市新店區中央路161-2號
其他・22樓・2012 完工・5 筆
新北市新店區中央路171-5號
住宅大樓・18樓・2012 完工・4 筆
新北市新店區中央路167-2號
住宅大樓・20樓・2012 完工・4 筆
新北市新店區中央路177-1號
住宅大樓・25樓・2012 完工・4 筆
新北市新店區中央路173-1號
住宅大樓・18樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路185-3號
住宅大樓・28樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路185-2號
套房・28樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路167-3號
住宅大樓・20樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路187-2號
住宅大樓・25樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路173-2號
住宅大樓・18樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路173-5號
住宅大樓・18樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路165-1號
住宅大樓・26樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路179-5號
住宅大樓・28樓・2012 完工・3 筆
新北市新店區中央路171-3號
住宅大樓・18樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路163-2號
住宅大樓・24樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路167-1號
住宅大樓・20樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路171-1號
住宅大樓・18樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路179-1號
住宅大樓・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路179-2號
住宅大樓・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路181-3號
住宅大樓・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路185-1號
住宅大樓・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路163-3號
住宅大樓・24樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路177-2號
住宅大樓・25樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路179-3號
住宅大樓・28樓・2012 完工・2 筆
新北市新店區中央路187-1號
住宅大樓・25樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路181-2號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路187-3號
住宅大樓・25樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路181-1號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路175-2號
住宅大樓・20樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路175-1號
住宅大樓・20樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路157號
其他・29樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路1772號
住宅大樓・25樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路165-3號
住宅大樓・26樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路165-2號
住宅大樓・26樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路171-2號
住宅大樓・18樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路163號五樓等共有部分
其他・1 筆
新北市新店區新明街13號
公寓・4樓・1978 完工・1 筆
新北市新店區中央路177-3號
住宅大樓・25樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路153號六樓之2等共有部分
其他・1 筆
新北市新店區中央路161之2號等共有部分
其他・1 筆
新北市新店區中央路161-1號
辦公商業大樓・22樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路163-1號
住宅大樓・24樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路161-3號
辦公商業大樓・29樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路159號
其他・29樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路163-5號
住宅大樓・24樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路165-5號
住宅大樓・26樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路167-5號
住宅大樓・20樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路173-3號
住宅大樓・18樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路175-3號
住宅大樓・20樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路183-3號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路183-2號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆
新北市新店區中央路183-1號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆