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新北市新店區二十張路15號

新北市新店區二十張路15號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・6 棟・73 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.5–64.6 萬/坪・2014/03～2023/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/07
新北市新店區二十張路19號
61.2萬/坪
3,930 萬
60.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/03/08
新北市新店區二十張路23號
61.2萬/坪
4,680 萬
68.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2020/06/13
新北市新店區二十張路19號
58.5萬/坪
3,750 萬
60.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/05/30
新北市新店區二十張路15號
58.5萬/坪
3,230 萬
51.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/05/07
新北市新店區二十張路13號
59.6萬/坪
4,350 萬
69.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/20
新北市新店區二十張路21號
58.0萬/坪
3,226 萬
51.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/05/04
新北市新店區二十張路15號
56.9萬/坪
3,168 萬
51.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/04/30
新北市新店區二十張路15號
58.5萬/坪
3,200 萬
51.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/05/29
新北市新店區二十張路19號
53.5萬/坪
3,450 萬
60.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/08/26
新北市新店區二十張路17號
59.4萬/坪
3,800 萬
60.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/03
新北市新店區二十張路15號
55.9萬/坪
3,100 萬
51.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/12/09
新北市新店區二十張路13號
56.7萬/坪
4,150 萬
69.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2014/07/25
新北市新店區二十張路13號
62.8萬/坪
4,800 萬
69.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/16
新北市新店區二十張路15號
64.6萬/坪
3,545 萬
51.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/07/19
新北市新店區二十張路13號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 12 年
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/07	新北市新店區二十張路19號	61.2	3,930	60.1	12/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/03/08	新北市新店區二十張路23號	61.2	4,680	68.3	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2020/06/13	新北市新店區二十張路19號	58.5	3,750	60.1	10/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/05/30	新北市新店區二十張路15號	58.5	3,230	51.3	10/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/05/07	新北市新店區二十張路13號	59.6	4,350	69.1	5/13F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/20	新北市新店區二十張路21號	58.0	3,226	51.3	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/05/04	新北市新店區二十張路15號	56.9	3,168	51.3	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/04/30	新北市新店區二十張路15號	58.5	3,200	51.3	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/05/29	新北市新店區二十張路19號	53.5	3,450	60.1	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/08/26	新北市新店區二十張路17號	59.4	3,800	60.1	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/03	新北市新店區二十張路15號	55.9	3,100	51.3	11/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/12/09	新北市新店區二十張路13號	56.7	4,150	69.1	5/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2014/07/25	新北市新店區二十張路13號	62.8	4,800	69.1	11/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/16	新北市新店區二十張路15號	64.6	3,545	51.3	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/07/19	新北市新店區二十張路13號	—	280	0.0	1/13F	其他	12年	—	坡道平面 280萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
二十張路15號	2019/05/04	56.9	2020/05/30	52.5	1.1 年	-7.8%
二十張路13號	2015/12/09	51.3	2020/05/07	53.8	4.4 年	+4.8%
二十張路15號	2014/03/16	57.6	2019/05/04	56.9	5.1 年	-1.2%
二十張路15號	2016/04/03	50.3	2018/04/30	58.5	2.1 年	+16.1%