近一年中位單價
53.9萬/坪
+12.9%vs 新店區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 23.4–61.9 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆
- 2026/04/0755.1萬/坪575 萬10.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/03/1852.7萬/坪550 萬10.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0350.6萬/坪1,600 萬31.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/01/2861.9萬/坪645 萬10.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/1356.5萬/坪1,176 萬20.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/2155.6萬/坪580 萬10.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/2461.0萬/坪1,280 萬21.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/0745.6萬/坪1,450 萬31.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2653.5萬/坪545 萬10.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0249.1萬/坪1,370 萬27.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0548.2萬/坪1,338 萬27.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/1142.1萬/坪855 萬20.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/09/2449.9萬/坪520 萬10.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1544.6萬/坪936 萬21.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2238.4萬/坪1,600 萬41.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 55.1 | 575 | 10.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/18 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 52.7 | 550 | 10.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 50.6 | 1,600 | 31.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 61.9 | 645 | 10.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/13 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 56.5 | 1,176 | 20.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 55.6 | 580 | 10.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/24 | 新北市新店區安和路3段47巷9號 | 61.0 | 1,280 | 21.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/07 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 45.6 | 1,450 | 31.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 53.5 | 545 | 10.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 49.1 | 1,370 | 27.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 48.2 | 1,338 | 27.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 42.1 | 855 | 20.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 49.9 | 520 | 10.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 新北市新店區安和路3段47巷9號 | 44.6 | 936 | 21.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 新北市新店區安和路3段47巷9號 | 38.4 | 1,600 | 41.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和路3段47巷3號 | 2025/03/13 | 56.5 | 9.8 年 | +71.7% | ||
| 安和路3段47巷9號 | 2024/11/24 | 61.0 | 10.2 年 | +88.2% | ||
| 安和路3段47巷3號 | 2021/10/09 | 38.5 | 8.1 年 | +5.3% | ||
| 安和路3段47巷7號 | 2019/01/03 | 29.0 | 3.2 年 | -2.9% | ||
| 安和路3段47巷1號 | 2018/04/01 | 34.7 | 4.3 年 | -2.2% | ||
| 安和路3段47巷7號 | 2015/10/24 | 29.8 | 3 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新北市新店區安和路3段47巷5號 | 19,000 | 959 | 19.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/10 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 13,000 | 664 | 19.6 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/11 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 26,000 | 860 | 30.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/28 | 新北市新店區安和路3段47巷3號 | 22,000 | 860 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 12,000 | 1,200 | 10.0 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 15,000 | 1,501 | 10.0 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/07 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 11,400 | 1,141 | 10.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 17,000 | 856 | 19.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/14 | 新北市新店區安和路3段47巷1號 | 12,000 | 1,230 | 9.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 新北市新店區安和路3段47巷5號 | 19,000 | 959 | 19.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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