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馥隄城市水岸馥堤別墅

新北市新店區安和路3段46-10號・華廈・11 樓・屋齡 18 年・8 棟

別名：馥隄城市水岸馥堤別墅社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.9–61.1 萬/坪・2012/09～2023/11・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/12
新北市新店區安和路3段46-3號
43.6萬/坪
1,950 萬
39.5 坪・4/4F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/27
新北市新店區安和路3段46-13號
61.1萬/坪
2,088 萬
34.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房3廳2衛
含增建
2020/12/16
新北市新店區安和路3段46-2號
39.7萬/坪
2,900 萬
61.5 坪・1/4F・華廈・屋齡 13 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/09/23
新北市新店區安和路3段46-10號
37.7萬/坪
1,882 萬
43.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/05/10
新北市新店區安和路3段46-12號
34.9萬/坪
1,490 萬
36.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/12
新北市新店區安和路3段46-1號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 200萬
2018/09/12
新北市新店區安和路3段46-1號
37.0萬/坪
1,900 萬
45.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/14
新北市新店區安和路3段46-1號
30.9萬/坪
2,300 萬
67.0 坪・1/4F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/26
新北市新店區安和路3段46-2號
45.3萬/坪
3,250 萬
61.5 坪・1/4F・華廈・屋齡 9 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/05/20
新北市新店區安和路3段46-12號
37.6萬/坪
1,588 萬
36.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/04/18
新北市新店區安和路3段46-11號
37.8萬/坪
1,435 萬
31.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/13
新北市新店區安和路3段46-6號
35.6萬/坪
1,320 萬
30.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/09/25
新北市新店區安和路3段46-13號
33.2萬/坪
1,420 萬
36.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/12	新北市新店區安和路3段46-3號	43.6	1,950	39.5	4/4F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/27	新北市新店區安和路3段46-13號	61.1	2,088	34.1	1/11F	住宅大樓	16年	0房3廳2衛	—	含增建
2020/12/16	新北市新店區安和路3段46-2號	39.7	2,900	61.5	1/4F	華廈	13年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/09/23	新北市新店區安和路3段46-10號	37.7	1,882	43.9	4/4F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/05/10	新北市新店區安和路3段46-12號	34.9	1,490	36.1	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/12	新北市新店區安和路3段46-1號	—	200	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 200萬
2018/09/12	新北市新店區安和路3段46-1號	37.0	1,900	45.1	3/4F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/14	新北市新店區安和路3段46-1號	30.9	2,300	67.0	1/4F	華廈	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/26	新北市新店區安和路3段46-2號	45.3	3,250	61.5	1/4F	華廈	9年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/05/20	新北市新店區安和路3段46-12號	37.6	1,588	36.1	8/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/04/18	新北市新店區安和路3段46-11號	37.8	1,435	31.9	3/4F	公寓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/13	新北市新店區安和路3段46-6號	35.6	1,320	30.6	3/4F	華廈	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/09/25	新北市新店區安和路3段46-13號	33.2	1,420	36.3	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/13	新北市新店區安和路3段46-10號	44,000	569	66.3	—	華廈	4房3廳3衛	含管理費
2021/07/14	新北市新店區安和路3段46-10號	42,000	542	66.3	—	公寓	4房2廳3衛
2019/06/13	新北市新店區安和路3段46-10號	40,000	516	66.3	—	公寓	4房2廳3衛