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寶高社區

新北市新店區寶高路120巷5弄16號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1653 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–51.6 萬/坪・2012/10～2025/05・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/07
新北市新店區寶高路120巷7弄7號
35.1萬/坪
1,020 萬
29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/13
新北市新店區寶高路120巷7弄7號
27.5萬/坪
800 萬
29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/19
新北市新店區寶高路120巷7弄10號
33.9萬/坪
900 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/07/26
新北市新店區寶高路120巷7弄14號
30.5萬/坪
810 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/23
新北市新店區寶高路120巷5弄6號
44.7萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・6房3廳4衛
含增建
2024/06/16
新北市新店區寶高路120巷5弄4號
51.6萬/坪
1,500 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/07
新北市新店區寶高路120巷7弄16號
32.0萬/坪
850 萬
26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
含增建
2023/05/30
新北市新店區寶高路120巷5弄12號
39.6萬/坪
1,150 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/05
新北市新店區寶高路120巷7弄11號
37.8萬/坪
1,100 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/18
新北市新店區寶高路120巷7弄6號
31.7萬/坪
840 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2022/01/11
新北市新店區寶高路120巷5弄12號
31.0萬/坪
900 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/11
新北市新店區寶高路120巷7弄7號
30.5萬/坪
888 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/09
新北市新店區寶高路120巷7弄9號
29.6萬/坪
860 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/09
新北市新店區寶高路120巷7弄9號
41.3萬/坪
1,200 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/10/31
新北市新店區寶高路120巷7弄14號
35.8萬/坪
950 萬
26.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	新北市新店區寶高路120巷7弄7號	35.1	1,020	29.1	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/13	新北市新店區寶高路120巷7弄7號	27.5	800	29.1	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/19	新北市新店區寶高路120巷7弄10號	33.9	900	26.5	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/07/26	新北市新店區寶高路120巷7弄14號	30.5	810	26.5	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/23	新北市新店區寶高路120巷5弄6號	44.7	1,300	29.1	5/5F	公寓	43年	6房3廳4衛	—	含增建
2024/06/16	新北市新店區寶高路120巷5弄4號	51.6	1,500	29.1	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	新北市新店區寶高路120巷7弄16號	32.0	850	26.5	2/5F	公寓	42年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/05/30	新北市新店區寶高路120巷5弄12號	39.6	1,150	29.1	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/05	新北市新店區寶高路120巷7弄11號	37.8	1,100	29.1	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	新北市新店區寶高路120巷7弄6號	31.7	840	26.5	3/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2022/01/11	新北市新店區寶高路120巷5弄12號	31.0	900	29.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/11	新北市新店區寶高路120巷7弄7號	30.5	888	29.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	新北市新店區寶高路120巷7弄9號	29.6	860	29.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	新北市新店區寶高路120巷7弄9號	41.3	1,200	29.1	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	新北市新店區寶高路120巷7弄14號	35.8	950	26.5	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶高路120巷7弄10號	2021/03/10	27.5	2024/09/19	33.9	3.5 年	+23.3%
寶高路120巷5弄12號	2022/01/11	31.0	2023/05/30	39.6	1.4 年	+27.8%
寶高路120巷7弄6號	2021/03/02	31.3	2022/03/18	31.7	1 年	+1.2%
寶高路120巷7弄15號	2013/10/11	11.2	2021/02/08	26.2	7.3 年	+133.3%
寶高路120巷5弄9號	2018/02/09	22.4	2020/09/08	29.2	2.6 年	+30.8%
寶高路120巷7弄12號	2013/04/17	20.7	2020/07/11	29.9	7.2 年	+44.2%
寶高路120巷7弄13號	2012/10/06	21.8	2019/04/28	23.4	6.6 年	+7.3%
寶高路120巷7弄8號	2013/12/31	26.6	2014/11/04	26.4	0.8 年	-0.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市新店區寶高路120巷5弄16號	12,000	2,360	5.1	4/5F	公寓	5房0廳5衛	含增建續租
2026/07/01	新北市新店區寶高路120巷5弄16號	11,000	2,423	4.5	4/5F	公寓	5房0廳5衛	含增建續租
2026/05/29	新北市新店區寶高路120巷7弄8號	18,000	678	26.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/04/10	新北市新店區寶高路120巷7弄7號	19,700	678	29.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/01	新北市新店區寶高路120巷7弄15號	10,000	1,653	6.0	5/5F	公寓	4房0廳4衛	含增建
2026/03/01	新北市新店區寶高路120巷5弄16號	9,250	2,549	3.6	4/5F	公寓	5房0廳5衛	含增建
2026/01/21	新北市新店區寶高路120巷7弄14號	23,000	866	26.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/01	新北市新店區寶高路120巷7弄15號	12,000	1,587	7.6	5/5F	公寓	4房0廳4衛	含增建續租
2025/11/20	新北市新店區寶高路120巷7弄9號	23,000	790	29.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/01	新北市新店區寶高路120巷5弄16號	11,750	1,944	6.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛	含增建