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超越中和

新北市新店區永安街92-2號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・7 棟

別名：超越中和管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1023 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–51.0 萬/坪・2012/09～2025/09・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/09
新北市新店區永安街92-3號
51.0萬/坪
460 萬
9.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/08
新北市新店區永安街92-3號
36.6萬/坪
330 萬
9.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/18
新北市新店區永安街92-2號
41.5萬/坪
550 萬
13.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年
2022/03/30
新北市新店區永安街92-2號
37.6萬/坪
380 萬
10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/12/30
新北市新店區永安街92-2號
38.2萬/坪
486 萬
12.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建
2021/01/20
新北市新店區永安街92巷5號
46.4萬/坪
660 萬
14.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/23
新北市新店區永安街92-2號
32.7萬/坪
600 萬
18.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/05/10
新北市新店區永安街92-2號
32.7萬/坪
475 萬
14.5 坪・5/6F・套房・屋齡 22 年
2019/01/19
新北市新店區永安街92-9號
34.5萬/坪
515 萬
14.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・2房0廳2衛
2019/01/09
新北市新店區永安街92-2號
34.9萬/坪
600 萬
17.2 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/06
新北市新店區永安街92-2號
35.0萬/坪
340 萬
9.7 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/13
新北市新店區永安街92-2號
29.7萬/坪
300 萬
10.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2017/08/21
新北市新店區永安街92-3號
31.6萬/坪
450 萬
14.2 坪・5/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2017/04/12
新北市新店區永安街92-3號
31.8萬/坪
353 萬
11.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年
2017/02/17
新北市新店區永安街92-3號
31.8萬/坪
280 萬
8.8 坪・2/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	新北市新店區永安街92-3號	51.0	460	9.0	4/6F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/08	新北市新店區永安街92-3號	36.6	330	9.0	3/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/18	新北市新店區永安街92-2號	41.5	550	13.3	6/6F	華廈	25年	—	—
2022/03/30	新北市新店區永安街92-2號	37.6	380	10.1	2/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/12/30	新北市新店區永安街92-2號	38.2	486	12.7	4/6F	華廈	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/01/20	新北市新店區永安街92巷5號	46.4	660	14.2	1/6F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/23	新北市新店區永安街92-2號	32.7	600	18.3	2/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2019/05/10	新北市新店區永安街92-2號	32.7	475	14.5	5/6F	套房	22年	—	—
2019/01/19	新北市新店區永安街92-9號	34.5	515	14.9	1/6F	華廈	21年	2房0廳2衛	—
2019/01/09	新北市新店區永安街92-2號	34.9	600	17.2	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/06	新北市新店區永安街92-2號	35.0	340	9.7	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/13	新北市新店區永安街92-2號	29.7	300	10.1	4/6F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2017/08/21	新北市新店區永安街92-3號	31.6	450	14.2	5/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2017/04/12	新北市新店區永安街92-3號	31.8	353	11.1	3/6F	華廈	19年	—	—
2017/02/17	新北市新店區永安街92-3號	31.8	280	8.8	2/6F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街92-2號	2014/12/09	28.6	2020/01/23	32.7	5.1 年	+14.3%
永安街92-2號	2012/09/29	27.2	2019/05/10	32.7	6.6 年	+20.3%
永安街92-3號	2013/05/22	27.3	2017/02/17	31.8	3.7 年	+16.7%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	新北市新店區永安街92-3號	18,000	1,008	17.8	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/31	新北市新店區永安街92-2號	19,000	1,038	18.3	5/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/11	新北市新店區永安街92-3號	13,000	737	17.7	2/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/03	新北市新店區永安街92-3號	10,000	1,104	9.1	6/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/02	新北市新店區永安街92-2號	12,000	942	12.7	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/09	新北市新店區永安街92-3號	10,500	1,174	8.9	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/14	新北市新店區永安街92-2號	19,000	1,038	18.3	5/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/11/01	新北市新店區永安街92-2號	10,000	988	10.1	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/16	新北市新店區永安街92-3號	13,000	737	17.7	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/03	新北市新店區永安街92-3號	10,000	1,104	9.1	6/6F	華廈	1房0廳1衛	續租