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新北市新店區永安街63巷10號

新北市新店區永安街63巷10號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・14 棟

近一年中位單價

36.2萬/坪

-24.8%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–44.2 萬/坪・2012/10～2026/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/05
新北市新店區永安街63巷17號
36.2萬/坪
990 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/03
新北市新店區永安街63巷10號
40.3萬/坪
1,022 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/21
新北市新店區永安街63巷3號
35.1萬/坪
1,068 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/18
新北市新店區永安街63巷21號
42.4萬/坪
1,350 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/28
新北市新店區永安街63巷15號
42.1萬/坪
1,070 萬
25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/18
新北市新店區永安街63巷5號
28.6萬/坪
882 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/07/24
新北市新店區永安街63巷21號
28.3萬/坪
900 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/12
新北市新店區永安街63巷21號
30.2萬/坪
960 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・9房0廳7衛
含增建
2020/09/25
新北市新店區永安街63巷11號
30.1萬/坪
730 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/05/31
新北市新店區永安街63巷19號
35.1萬/坪
1,000 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/23
新北市新店區永安街63巷10號
24.6萬/坪
625 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/25
新北市新店區永安街63巷7號
28.5萬/坪
780 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2019/12/01
新北市新店區永安街63巷19號
29.8萬/坪
850 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/17
新北市新店區永安街63巷17號
24.9萬/坪
680 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/09/21
新北市新店區永安街63巷21號
25.6萬/坪
815 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	新北市新店區永安街63巷17號	36.2	990	27.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/03	新北市新店區永安街63巷10號	40.3	1,022	25.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/21	新北市新店區永安街63巷3號	35.1	1,068	30.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/18	新北市新店區永安街63巷21號	42.4	1,350	31.8	1/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/28	新北市新店區永安街63巷15號	42.1	1,070	25.4	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/18	新北市新店區永安街63巷5號	28.6	882	30.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	新北市新店區永安街63巷21號	28.3	900	31.8	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/12	新北市新店區永安街63巷21號	30.2	960	31.8	5/5F	公寓	36年	9房0廳7衛	—	含增建
2020/09/25	新北市新店區永安街63巷11號	30.1	730	24.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/05/31	新北市新店區永安街63巷19號	35.1	1,000	28.5	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/23	新北市新店區永安街63巷10號	24.6	625	25.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/25	新北市新店區永安街63巷7號	28.5	780	27.3	3/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2019/12/01	新北市新店區永安街63巷19號	29.8	850	28.5	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/17	新北市新店區永安街63巷17號	24.9	680	27.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/09/21	新北市新店區永安街63巷21號	25.6	815	31.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街63巷10號	2020/03/23	24.6	2024/11/03	40.3	4.6 年	+63.5%
永安街63巷3號	2015/11/26	16.4	2024/02/21	35.1	8.2 年	+113.6%
永安街63巷5號	2015/03/11	28.9	2021/11/18	28.6	6.7 年	-0.9%
永安街63巷21號	2017/09/21	25.6	2021/07/24	28.3	3.8 年	+10.4%
永安街63巷21號	2017/07/18	25.6	2021/05/12	30.2	3.8 年	+17.7%
永安街63巷21號	2014/05/27	24.5	2017/09/21	25.6	3.3 年	+4.5%
永安街63巷17號	2012/12/28	21.9	2014/03/08	32.6	1.2 年	+48.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	新北市新店區永安街63巷8號	16,000	631	25.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/10/23	新北市新店區永安街63巷12號	18,500	711	26.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/18	新北市新店區永安街63巷12號	18,500	711	26.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/02/29	新北市新店區永安街63巷10號	22,000	866	25.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/07	新北市新店區永安街63巷12號	18,500	711	26.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/08	新北市新店區永安街63巷10號	22,000	866	25.4	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/09/22	新北市新店區永安街63巷10號	20,000	790	25.4	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/09/25	新北市新店區永安街63巷10號	20,000	790	25.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/11/05	新北市新店區永安街63巷12號	18,500	711	26.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛