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新北市新店區永安街89號

新北市新店區永安街89號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・21 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

-2.1%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

+0.1%

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

2.40%

月租 916 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–61.5 萬/坪・2012/08～2025/12・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新北市新店區永安街83巷6號
45.8萬/坪
1,350 萬
29.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/24
新北市新店區永安街93號
42.9萬/坪
1,530 萬
35.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/24
新北市新店區新和街79號
58.8萬/坪
2,000 萬
34.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建
2025/06/08
新北市新店區永安街83巷14號
45.3萬/坪
800 萬
17.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/03/30
新北市新店區永安街93號
46.6萬/坪
1,290 萬
27.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/26
新北市新店區永安街91號
61.5萬/坪
1,700 萬
27.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/01/18
新北市新店區永安街83巷14號
49.8萬/坪
810 萬
16.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/10/01
新北市新店區永安街89號
43.6萬/坪
1,709 萬
39.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/28
新北市新店區永安街89號
45.1萬/坪
1,275 萬
28.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/03
新北市新店區新和街75號
45.8萬/坪
1,370 萬
29.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/11
新北市新店區永安街83巷2號
44.3萬/坪
1,305 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/19
新北市新店區永安街93號
43.8萬/坪
1,564 萬
35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/30
新北市新店區新和街75號
40.1萬/坪
1,200 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/24
新北市新店區永安街89號
48.4萬/坪
903 萬
18.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/20
新北市新店區新和街89號
46.6萬/坪
900 萬
19.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新北市新店區永安街83巷6號	45.8	1,350	29.5	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/24	新北市新店區永安街93號	42.9	1,530	35.7	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/24	新北市新店區新和街79號	58.8	2,000	34.0	1/12F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/06/08	新北市新店區永安街83巷14號	45.3	800	17.7	5/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2025/03/30	新北市新店區永安街93號	46.6	1,290	27.7	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/26	新北市新店區永安街91號	61.5	1,700	27.6	1/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2025/01/18	新北市新店區永安街83巷14號	49.8	810	16.3	6/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/01	新北市新店區永安街89號	43.6	1,709	39.2	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/28	新北市新店區永安街89號	45.1	1,275	28.3	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	新北市新店區新和街75號	45.8	1,370	29.9	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	新北市新店區永安街83巷2號	44.3	1,305	29.5	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/19	新北市新店區永安街93號	43.8	1,564	35.7	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	新北市新店區新和街75號	40.1	1,200	29.9	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	新北市新店區永安街89號	48.4	903	18.7	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/20	新北市新店區新和街89號	46.6	900	19.3	4/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +18.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街89號	2023/12/08	37.3	2024/10/01	43.6	0.8 年	+17.1%
永安街89號	2021/12/04	28.1	2023/12/08	37.3	2 年	+32.7%
新和街79號	2014/11/18	29.5	2022/03/21	43.4	7.3 年	+47.1%
永安街95號	2019/04/13	32.8	2021/03/10	34.6	1.9 年	+5.7%
永安街93號	2019/02/16	29.4	2020/06/09	30.8	1.3 年	+4.8%
永安街95號	2014/06/09	31.3	2019/04/13	32.8	4.8 年	+4.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	新北市新店區新和街79號	24,000	813	29.5	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/26	新北市新店區永安街89號	19,000	1,018	18.7	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/07	新北市新店區永安街89號	13,000	698	18.7	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/23	新北市新店區永安街83巷14號	16,500	1,015	16.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/11/29	新北市新店區新和街81號	25,000	846	29.5	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/25	新北市新店區新和街83號	28,000	727	38.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/10	新北市新店區永安街83巷14號	16,500	1,015	16.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/04/02	新北市新店區永安街89號	12,000	641	18.7	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/11	新北市新店區新和街83號	25,500	661	38.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/05	新北市新店區永安街83巷14號	19,500	1,200	16.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費