近一年中位單價
48.1萬/坪
+2.8%vs 新店區n=4，樣本少
一年漲跌
-0.2%
近三年中位 46.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-37.5%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.71%
月租 1084 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–54.2 萬/坪・2012/09～2026/01・共 150 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2048.0萬/坪490 萬10.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/12/0651.6萬/坪630 萬12.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0845.4萬/坪618 萬13.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/0248.2萬/坪500 萬10.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0251.9萬/坪530 萬10.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2146.6萬/坪966 萬20.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/01/0754.2萬/坪1,620 萬29.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2551.1萬/坪625 萬12.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0650.1萬/坪1,085 萬21.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1343.2萬/坪448 萬10.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1453.2萬/坪650 萬12.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1629.4萬/坪300 萬10.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0919.9萬/坪250 萬12.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1436.6萬/坪1,870 萬51.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/01/0347.5萬/坪580 萬12.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 新北市新店區永安街83巷17弄4號 | 48.0 | 490 | 10.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/06 | 新北市新店區永安街83巷19號 | 51.6 | 630 | 12.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/08 | 新北市新店區永安街83巷21-1號 | 45.4 | 618 | 13.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 新北市新店區永安街83巷17弄4-1號 | 48.2 | 500 | 10.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 新北市新店區永安街83巷17弄7號 | 51.9 | 530 | 10.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 新北市新店區永安街83巷21號 | 46.6 | 966 | 20.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/07 | 新北市新店區永安街83巷3弄11號 | 54.2 | 1,620 | 29.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 新北市新店區永安街83巷11號 | 51.1 | 625 | 12.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/06 | 新北市新店區永安街83巷3弄13號 | 50.1 | 1,085 | 21.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市新店區永安街83巷17弄4-1號 | 43.2 | 448 | 10.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 新北市新店區永安街83巷11號 | 53.2 | 650 | 12.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新北市新店區永安街83巷17弄5號 | 29.4 | 300 | 10.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 新北市新店區永安街83巷19-1號 | 19.9 | 250 | 12.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 新北市新店區永安街83巷5號 | 36.6 | 1,870 | 51.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/03 | 新北市新店區永安街83巷21號 | 47.5 | 580 | 12.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安街83巷17弄4號 | 2026/01/20 | 48.0 | 12.5 年 | +83.5% | ||
| 永安街83巷11號 | 2024/12/25 | 51.1 | 10.6 年 | +60.3% | ||
| 永安街83巷3弄13號 | 2024/10/06 | 50.1 | 9.3 年 | +57.2% | ||
| 永安街83巷11號 | 2024/08/14 | 53.2 | 9.8 年 | +80.6% | ||
| 永安街83巷21號 | 2024/01/03 | 47.5 | 10.5 年 | +67.1% | ||
| 永安街83巷3弄3號 | 2023/12/31 | 44.8 | 10.5 年 | +60.3% | ||
| 永安街83巷3弄7號 | 2023/11/28 | 39.6 | 2.3 年 | +15.2% | ||
| 永安街83巷13號 | 2023/05/12 | 37.3 | 8.5 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市新店區永安街83巷3弄9號 | 26,000 | 790 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 新北市新店區永安街83巷3弄15號 | 19,900 | 912 | 21.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/23 | 新北市新店區永安街83巷21號 | 14,200 | 1,160 | 12.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/10 | 新北市新店區永安街83巷3弄9號 | 24,000 | 731 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 新北市新店區永安街83巷17弄4號 | 12,393 | 1,213 | 10.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 新北市新店區永安街83巷13號 | 16,000 | 1,309 | 12.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 新北市新店區永安街83巷15-1號 | 9,300 | 744 | 12.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/05 | 新北市新店區永安街83巷17弄4-1號 | 11,000 | 1,061 | 10.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 新北市新店區永安街83巷19號 | 15,000 | 1,226 | 12.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/13 | 新北市新店區永安街83巷15-1號 | 12,268 | 982 | 12.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 31 棟
新北市新店區永安街83巷21號
住宅大樓・14樓・1993 完工・16 筆
新北市新店區永安街83巷13號
住宅大樓・14樓・1993 完工・13 筆
新北市新店區永安街83巷17弄4-1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・13 筆
新北市新店區永安街83巷15-1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・12 筆
新北市新店區永安街83巷17弄2號
住宅大樓・14樓・1993 完工・12 筆
新北市新店區永安街83巷17弄7號
住宅大樓・14樓・1993 完工・12 筆
新北市新店區永安街83巷17弄1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
新北市新店區永安街83巷9號
套房・14樓・1993 完工・9 筆
新北市新店區永安街83巷17弄5號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
新北市新店區永安街83巷21-1號
套房・14樓・1993 完工・9 筆
新北市新店區永安街83巷3弄15號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
新北市新店區永安街83巷5號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆
展開其餘 19 棟
新北市新店區永安街83巷11號
套房・14樓・1993 完工・8 筆
新北市新店區永安街83巷15號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
新北市新店區永安街83巷3弄13號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
新北市新店區永安街83巷19號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
新北市新店區永安街83巷3弄9號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區永安街81號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
新北市新店區永安街83巷19-1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
新北市新店區永安街83巷17弄3號
套房・14樓・1993 完工・5 筆
新北市新店區永安街79-1號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區永安街79號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區永安街83巷17弄4號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區永安街83巷3弄11號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區永安街83巷7號
住宅大樓・14樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區永安街83巷3弄5號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區永安街83巷3弄7號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區永安街83巷3弄3號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區永安街83巷3弄1號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
新北市新店區永安街75巷2號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
新北市新店區永安街83巷1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆