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謙量

新北市新莊區中智街56號・住宅大樓・18 樓・屋齡 12 年・5 棟・67 戶

別名：謙量社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–59.4 萬/坪・2014/10～2023/12・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

2023/12/04
新北市新莊區中智街58號
54.7萬/坪
5,000 萬
82.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面 480萬
2023/05/03
新北市新莊區中智街52號
54.2萬/坪
4,168 萬
72.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2022/06/13
新北市新莊區中智街56號
54.7萬/坪
4,258 萬
73.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2021/09/05
新北市新莊區中智街58號
45.5萬/坪
3,988 萬
82.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 230萬
2021/08/01
新北市新莊區中智街56號
48.2萬/坪
3,800 萬
73.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2021/04/01
新北市新莊區中智街58號
47.3萬/坪
4,400 萬
82.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2020/09/25
新北市新莊區中智街50號
47.9萬/坪
4,418 萬
83.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 440萬
2020/09/10
新北市新莊區中智街58號
42.5萬/坪
3,769 萬
82.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 260萬
2020/09/07
新北市新莊區中智街50號
43.7萬/坪
3,922 萬
83.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 260萬
2020/07/23
新北市新莊區中智街50號
43.3萬/坪
3,834 萬
83.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 220萬
2020/07/23
新北市新莊區中智街50號
46.3萬/坪
4,303 萬
83.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 440萬
2020/07/11
新北市新莊區中智街56號
48.2萬/坪
4,035 萬
73.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 495萬
2020/03/23
新北市新莊區中智街58號
48.3萬/坪
4,205 萬
82.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 235萬
2019/11/10
新北市新莊區中智街58號
45.6萬/坪
4,000 萬
82.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 230萬
2019/10/25
新北市新莊區中智街50號
46.4萬/坪
4,325 萬
83.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 450萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/04	新北市新莊區中智街58號	54.7	5,000	82.7	7/18F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道平面 480萬
2023/05/03	新北市新莊區中智街52號	54.2	4,168	72.5	12/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/06/13	新北市新莊區中智街56號	54.7	4,258	73.5	16/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/09/05	新北市新莊區中智街58號	45.5	3,988	82.7	6/18F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2021/08/01	新北市新莊區中智街56號	48.2	3,800	73.9	12/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/04/01	新北市新莊區中智街58號	47.3	4,400	82.4	14/18F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2020/09/25	新北市新莊區中智街50號	47.9	4,418	83.0	18/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2020/09/10	新北市新莊區中智街58號	42.5	3,769	82.7	5/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/09/07	新北市新莊區中智街50號	43.7	3,922	83.8	4/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/07/23	新北市新莊區中智街50號	43.3	3,834	83.4	3/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2020/07/23	新北市新莊區中智街50號	46.3	4,303	83.4	13/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2020/07/11	新北市新莊區中智街56號	48.2	4,035	73.5	18/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2020/03/23	新北市新莊區中智街58號	48.3	4,205	82.2	18/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2019/11/10	新北市新莊區中智街58號	45.6	4,000	82.6	9/18F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/10/25	新北市新莊區中智街50號	46.4	4,325	83.6	12/18F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 450萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

-2.9%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中智街58號	2014/12/09	56.9	2023/12/04	54.7	9 年	-4%
中智街52號	2017/05/02	46.6	2023/05/03	54.2	6 年	+16.3%
中智街56號	2017/03/01	49.7	2022/06/13	54.7	5.3 年	+10.1%
中智街58號	2016/05/18	46.8	2021/09/05	45.5	5.3 年	-2.9%
中智街56號	2015/07/07	52.5	2021/08/01	48.2	6.1 年	-8.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/10	新北市新莊區中智街56號	74,298	836	74.2	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/28	新北市新莊區中智街56號	76,000	856	74.2	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/21	新北市新莊區中智街52號	51,690	592	72.8	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/03	新北市新莊區中智街56號	78,000	879	74.2	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/10	新北市新莊區中智街52號	52,000	595	72.8	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/07	新北市新莊區中智街52號	52,000	595	72.8	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛