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新北市新莊區中原路263號

新北市新莊區中原路263號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

55.5萬/坪

+9.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 729 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–55.5 萬/坪・2015/04～2026/07・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/15
新北市新莊區中原路285號
55.5萬/坪
1,330 萬
23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/24
新北市新莊區中原路281號
43.8萬/坪
2,335 萬
48.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/17
新北市新莊區中原路285號
47.2萬/坪
1,130 萬
23.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/08/21
新北市新莊區中原路291號
34.6萬/坪
1,788 萬
46.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/07/15
新北市新莊區中原路269號
32.5萬/坪
1,900 萬
46.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2019/05/26
新北市新莊區中原路291號
34.7萬/坪
1,780 萬
46.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2019/04/03
新北市新莊區中原路271號
32.3萬/坪
1,820 萬
49.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/09/07
新北市新莊區中原路273號
34.6萬/坪
1,750 萬
43.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/10/02
新北市新莊區中原路263號
31.9萬/坪
1,270 萬
39.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2015/06/21
新北市新莊區中原路283號
36.6萬/坪
1,000 萬
27.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2015/04/27
新北市新莊區中原路279號
40.2萬/坪
1,535 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	新北市新莊區中原路285號	55.5	1,330	23.9	2/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/24	新北市新莊區中原路281號	43.8	2,335	48.8	5/9F	華廈	22年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/17	新北市新莊區中原路285號	47.2	1,130	23.9	8/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2019/08/21	新北市新莊區中原路291號	34.6	1,788	46.5	2/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/07/15	新北市新莊區中原路269號	32.5	1,900	46.1	2/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/05/26	新北市新莊區中原路291號	34.7	1,780	46.5	4/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2019/04/03	新北市新莊區中原路271號	32.3	1,820	49.3	3/9F	華廈	19年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/09/07	新北市新莊區中原路273號	34.6	1,750	43.9	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/10/02	新北市新莊區中原路263號	31.9	1,270	39.8	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2015/06/21	新北市新莊區中原路283號	36.6	1,000	27.3	4/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/04/27	新北市新莊區中原路279號	40.2	1,535	38.2	3/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	新北市新莊區中原路263號	35,500	793	39.8	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/03	新北市新莊區中原路281號	40,000	664	48.7	7/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/10	新北市新莊區中原路263號	35,500	793	39.8	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/15	新北市新莊區中原路263號	35,500	793	39.8	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2016/07/01	新北市新莊區中原路263號	40,000	896	44.6	1/9F	店面	—
2016/03/03	新北市新莊區中信街120號	30,000	889	33.8	1/9F	華廈	0房0廳1衛
2015/10/01	新北市新莊區中信街118號	31,000	800	38.8	1/9F	店面	—
2015/01/23	新北市新莊區中原路291號	30,000	519	46.4	6/9F	華廈	4房2廳2衛
2014/12/11	新北市新莊區中信街120號	30,000	889	33.8	1/9F	店面	—
2014/10/11	新北市新莊區中原路291號	30,000	519	46.4	6/9F	住宅大樓	4房2廳2衛