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雅朵花園

新北市新莊區中智街19號・住宅大樓・18 樓・屋齡 3 年・12 棟

別名：雅朵花園社區管理委員會

近一年中位單價

67.2萬/坪

+31.8%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.7–72.6 萬/坪・2020/06～2025/12・共 153 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
新北市新莊區中智街19號
67.2萬/坪
2,180 萬
29.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2025/01/19
新北市新莊區中智街11號
70.5萬/坪
2,300 萬
29.1 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/09/08
新北市新莊區中智街7號
72.6萬/坪
3,070 萬
38.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/05/04
新北市新莊區中智街1號
63.2萬/坪
2,066 萬
29.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2024/05/01
新北市新莊區中智街1號
63.4萬/坪
2,090 萬
29.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/04/13
新北市新莊區中智街9號
62.8萬/坪
2,058 萬
29.1 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/10
新北市新莊區中富街3號
71.0萬/坪
5,556 萬
74.9 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 240萬
2023/12/10
新北市新莊區中富街1號
71.0萬/坪
4,442 萬
59.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 240萬
2023/09/20
新北市新莊區中智街3號
55.2萬/坪
3,089 萬
52.2 坪・3/18F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 207萬預售分件
2023/08/31
新北市新莊區中智街3號
57.1萬/坪
3,188 萬
52.2 坪・2/18F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 207萬預售分件
2021/05/03
新北市新莊區中智街9號
48.6萬/坪
1,673 萬
29.1 坪・18/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/04/30
新北市新莊區中智街17號
46.8萬/坪
2,705 萬
52.2 坪・8/18F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/04/30
新北市新莊區中智街7號
53.3萬/坪
2,248 萬
38.2 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/04/30
新北市新莊區中智街9號
47.6萬/坪
1,605 萬
29.1 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/04/28
新北市新莊區中智街3號
47.9萬/坪
2,755 萬
52.2 坪・6/18F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	新北市新莊區中智街19號	67.2	2,180	29.0	6/18F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/01/19	新北市新莊區中智街11號	70.5	2,300	29.1	3/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/09/08	新北市新莊區中智街7號	72.6	3,070	38.7	15/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/04	新北市新莊區中智街1號	63.2	2,066	29.0	5/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/05/01	新北市新莊區中智街1號	63.4	2,090	29.0	6/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/04/13	新北市新莊區中智街9號	62.8	2,058	29.1	18/18F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/10	新北市新莊區中富街3號	71.0	5,556	74.9	1/18F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 240萬
2023/12/10	新北市新莊區中富街1號	71.0	4,442	59.2	1/18F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 240萬
2023/09/20	新北市新莊區中智街3號	55.2	3,089	52.2	3/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/08/31	新北市新莊區中智街3號	57.1	3,188	52.2	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2021/05/03	新北市新莊區中智街9號	48.6	1,673	29.1	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/30	新北市新莊區中智街17號	46.8	2,705	52.2	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/30	新北市新莊區中智街7號	53.3	2,248	38.2	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/04/30	新北市新莊區中智街9號	47.6	1,605	29.1	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/04/28	新北市新莊區中智街3號	47.9	2,755	52.2	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中智街19號	2020/07/17	44.3	2025/12/16	67.2	5.4 年	+51.5%
中智街11號	2021/01/10	45.7	2025/01/19	70.5	4 年	+54.1%
中智街7號	2021/02/25	49.9	2024/09/08	72.6	3.5 年	+45.4%
中智街1號	2021/01/12	43.9	2024/05/04	63.2	3.3 年	+44%
中智街1號	2021/01/14	44.1	2024/05/01	63.4	3.3 年	+43.6%
中智街9號	2021/05/03	48.6	2024/04/13	50.5	2.9 年	+3.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/11	新北市新莊區中智街11號	42,000	1,051	29.1	16/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/06	新北市新莊區中智街13號	45,000	1,164	38.7	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/08	新北市新莊區中智街19號	26,000	896	29.0	17/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費