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新北市新店區竹林路30巷5號

新北市新店區竹林路30巷5號・華廈・10 樓・屋齡 25 年・7 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

-10.7%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–42.2 萬/坪・2012/10～2025/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
新北市新店區竹林路30巷11號
42.2萬/坪
1,330 萬
31.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/06/03
新北市新店區竹林路30巷5號
34.7萬/坪
1,330 萬
31.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/07
新北市新店區竹林路30巷5號
35.6萬/坪
1,360 萬
31.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/10
新北市新店區竹林路30巷5號
36.5萬/坪
2,675 萬
63.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・7房3廳4衛
坡道平面 360萬含增建
2021/07/07
新北市新店區竹林路30巷1號
34.7萬/坪
1,188 萬
27.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/20
新北市新店區竹林路30巷5號
34.6萬/坪
1,438 萬
31.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/12/07
新北市新店區竹林路30巷5號
34.3萬/坪
1,088 萬
31.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/20
新北市新店區竹林路30巷13號
29.5萬/坪
1,168 萬
31.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/17
新北市新店區竹林路30巷11號
28.6萬/坪
1,060 萬
31.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2017/02/23
新北市新店區竹林路30巷13號
23.0萬/坪
960 萬
31.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/25
新北市新店區竹林路30巷5號
27.4萬/坪
1,100 萬
31.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/12
新北市新店區竹林路30巷13號
30.9萬/坪
980 萬
31.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
含增建
2015/10/16
新北市新店區竹林路30巷7號
24.4萬/坪
1,360 萬
46.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/03
新北市新店區竹林路30巷11號
28.9萬/坪
910 萬
31.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2014/08/26
新北市新店區竹林路30巷3號
33.3萬/坪
1,040 萬
31.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	新北市新店區竹林路30巷11號	42.2	1,330	31.5	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	新北市新店區竹林路30巷5號	34.7	1,330	31.7	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/07	新北市新店區竹林路30巷5號	35.6	1,360	31.7	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/10	新北市新店區竹林路30巷5號	36.5	2,675	63.5	1/10F	華廈	20年	7房3廳4衛	坡道平面 360萬	含增建
2021/07/07	新北市新店區竹林路30巷1號	34.7	1,188	27.6	6/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/20	新北市新店區竹林路30巷5號	34.6	1,438	31.7	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/12/07	新北市新店區竹林路30巷5號	34.3	1,088	31.7	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/20	新北市新店區竹林路30巷13號	29.5	1,168	31.7	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/17	新北市新店區竹林路30巷11號	28.6	1,060	31.5	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2017/02/23	新北市新店區竹林路30巷13號	23.0	960	31.7	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/25	新北市新店區竹林路30巷5號	27.4	1,100	31.8	3/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/12	新北市新店區竹林路30巷13號	30.9	980	31.7	1/10F	華廈	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/10/16	新北市新店區竹林路30巷7號	24.4	1,360	46.3	3/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/03	新北市新店區竹林路30巷11號	28.9	910	31.5	2/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2014/08/26	新北市新店區竹林路30巷3號	33.3	1,040	31.2	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路30巷5號	2016/07/25	25.2	2022/06/03	30.4	5.9 年	+20.9%
竹林路30巷5號	2014/03/12	29.0	2020/12/07	34.3	6.7 年	+18.3%
竹林路30巷13號	2017/02/23	22.0	2020/11/20	26.7	3.7 年	+21.7%
竹林路30巷11號	2012/12/16	22.5	2018/11/17	28.6	5.9 年	+26.8%